Затопили соседи

У каждого из нас, где бы мы ни жили, хотя бы раз за всю жизнь наверняка происходила ситуация, когда нас топят соседи сверху. Что делать в таких случаях и кто должен компенсировать ваши затраты на ремонт? Конечно же соседи! – ответите вы. Это так в большинстве случаев, но не всегда. Если затопление, например, произошло по вине ЖЭКа, а соседи ваши тут не причем, то и спрашивать следует с ЖЭКа – если не компенсацию, то хотя бы ремонт.

(image)

Обращайтесь в суд

Но достаточно часто бывает так, что в затоплении виноваты сами соседи, чего уже греха таить. В этом случае сначала следует попробовать договориться с ними, так сказать, «полюбовно». Если соседи попадутся порядочные, то в частном порядке, как только смогут, они возместят ущерб (который, кстати, предварительно следует оценить) и оплатят вам ремонт. Но что делать, если соседи оказались недобросовестными, упираются и отказываются платить – или, быть может, платить им и вовсе нечем?

В таком случае выход один – нужно добиваться компенсации через суд. Процесс этот хлопотный, но в случае, если вы правильно оформите все документы, соберете все доказательства и подадите грамотный иск – выигрыш вам практически стопроцентно обеспечен. В противном случае, как это ни прискорбно, придется вам оплачивать ремонт самим.

Акт – самое главное

С чего начать? Прежде всего, следует оформить соответствующий акт, для чего нужно написать заявление в управляющую вашим домом компанию (ЖЭК, ТСЖ, ДЭЗ и т.п.). Там должны сформировать специальную комиссию, после чего к вам приходят эксперты, чтобы установить причину залития и размер ущерба. Проследите, чтобы все нюансы повреждений в акте были описаны очень подробно, до мельчайших деталей (вплоть до поврежденной обуви, например). Важный момент: согласно, закону, акт обязательно нужно оформить в трехдневный срок, пока следы повреждений еще свежие.

Акт вместе с исковым заявлением следует направлять в суд. И иск, и акт должны быть составлены правильно, в соответствии с нормами гражданско-процессуального кодекса. В акте важны следующие моменты: должны быть указаны причины; перечислен полностью список повреждений; желательно, чтобы виновник потопа присутствовал при подписании акта; подпись на документе всех членов комиссии, всех пострадавших и (по возможности) виновника – обязательны; очень неплохо приложить смету от независимых экспертов. Это увеличит шансы принятия решения в вашу пользу.

Что делать, когда затопили соседи сверху: http://lawyersforum.ru/threads/223/ – консультируют юристы, абсолютно бесплатно.