НОСТРОЙ принял участие в обсуждении основных проблем малоэтажного строительства и капремонта

Шестнадцатого декабря в РЭА им. Плеханова состоялась встреча, посвященная обсуждению указа президента РФ о ликвидации аварийного жилья. Организатором встречи выступил Центр «Народная экспертиза». На встрече присутствовали представители ОНФ, Правительства РФ, Министерства строительства, банков, страховых компаний, экспертов строительства и НОСТРОЙ.

На встрече выступил руководитель Центра ОНФ, представив отчет о расселении аварийного жилья и о качестве осуществления ЖКХ своей работы в уходящем году. По итогам анализа проделанной работы было выявлены нарушения – наличие несоответствующих действительности данных о вводе зданий в эксплуатацию по указу президента РФ или дезинформация о выполнении городских контрактов на строительство.

Далее было поднят вопрос долевого строительства по реализации указа с участием местных органов власти. А также представлены данные ОНФ об анализе рынка стройматериалов.

Представители Минстроя и НОСТРОЙ высказали свою позицию по проблемам, затронутым активистами ОНФ. Андрей Чибис, заместитель Министра строительства добавил, что 1,57 миллиона квадратных метров аварийного жилья расселено, что соответствует 100 тысячам граждан. Всего значится 2,7 миллиона квадратных метров, необходимых к переселению.

Вопрос саморегулирования при капитальном и малоэтажном строительстве вызвал множество комментариев.

Павел Созинов, заместитель координатора НОСТРОЙ по Северо-Западному Федеральному Округу, акцентировал внимание на том, что в малоэтажном строительстве нет строгого порядка ведения работ, не прописаны требования к проектам и к экспертизе, следовательно, контроля этой деятельностью нет, как и нет системы допусков СРО. Созинов отметил, что большинство заявлений об аварийном жилье относится к малоэтажным зданиям, а отсутствие зафиксированных требований в этой сфере затрудняет реализацию указа президента, в том числе и о повышении ответственности СРО.

Андрей Чибис пояснил, что на данный момент запущена работа по совершенствованию законодательства, а в регионах были введены условия для осуществления контрактов долевого строительства или реализации переселения аварийного фонда. Среди этих условий такие, как обязательный проект, экспертиза проекта, обязательное членство в СРО подрядчиков.

Более того, в Госдуме уже принимается закон об обязательной экспертизе при реализации госзаказов на малоэтажное строительство. А по поводу допусков СРО еще будет проведено обсуждение с Министерством экономического развития и Таможенным союзом и в конце декабря будет принят законопроект, подразумевающий обязательное наличие допуска СРО для ведения малоэтажного строительства.

Далее были отмечены проблемы капитального ремонта зданий, в этой сфере, как и в малоэтажном строительстве, нет требований, обеспечивающих контроль. Андрей Чибис согласился с тем, что не всегда требуется проект капремонта, что существуют трудности по осуществлению надзора за это деятельностью, однако он отметил необходимость аккуратно подходить к данному вопросу. По его словам, увеличение требований к осуществлению капремонта, может негативно сказаться на исполнителях данных работ, которые, как правило, являются малыми либо средними компаниями. Однако, Чибис уверил, что данная проблема рассматривается Минстроем и будет скоро решена.

В конце заседания было принято решение о формулировке принятых решений и внесения предложений в Министерство строительства и в Правительство РФ.