Многие жители Волгограда мечтают о собственной бане на загородном участке. Но прежде, чем начинать строительство в 2024-2025 году, нужно разобраться, где и какую баню можно построить по закону. Рассмотрим актуальные требования законодательства РФ и практические нюансы возведения бань в Волгоградской области.
Компания "Всем Баня" строит каркасные бани под ключ в кратчайшие сроки, по современным проектам, с доставкой по всему югу РФ.
Выбор материала зависит от бюджета, климата и желаемого срока службы постройки. Самые популярные варианты:
По закону, ограничений по материалам для строительства бань нет. Согласно п.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, если баня не превышает 50 кв.м и строится на участке для ИЖС, то получать разрешение на строительство не требуется. На садовых участках до 1 марта 2026 года также можно строить бани без разрешения (п.12 ст.70 ФЗ-217 от 29.07.2017).
(image)
В 2024-2025 году баню можно построить на следующих категориях земель:
Важно помнить, что с 2019 года все дачные участки приравнены к садовым (ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ). На них можно строить садовые и жилые дома, бани, беседки, сараи и другие некапитальные строения для личных нужд.
(image)
При строительстве бани нужно соблюдать противопожарные расстояния, установленные Приложением Е.3 к СП 53.13330.2019 и СНиП 30-02-97:
Что касается согласования строительства с соседями, то по закону этого не требуется. Но если возникнут претензии, то придется доказывать, что баня расположена с учетом СНиПов и не нарушает права соседей (п.11 Обзора ВС РФ от 29.12.2021).
(image)
Если построенная баня соответствует требованиям к жилым помещениям (по высоте потолков, площади, инженерным коммуникациям), то ее можно зарегистрировать как индивидуальный жилой дом. Это даст возможность оформить строительство в ипотеку или использовать материнский капитал.
Росреестр зарегистрирует баню как жилой дом при соблюдении условий (ст.16 ЖК, Письмо Росреестра от 07.08.2020 N 9298-АБ/20):
Таким образом, в 2024-2025 году в Волгоградской области можно построить баню на участках ИЖС, ЛПХ, СНТ и дачных/садовых. Главное - соблюдать противопожарные и градостроительные нормы. А чтобы использовать баню для постоянного проживания, ее можно оформить как индивидуальный жилой дом.
(image)
www.volzsky.ru
Понедельник, 23 сентября 2024 09:08:37
Лучший комментарий дня:
+29 Автор: волгарь.
Бедная культура города Волжский! Сколько над ней е ...
Худший комментарий дня:
-11 Автор: Вот.
На дачи едут отдыхать на свежем воздухе, и за манг ...
$ 96.67
€ 104.81