Подготовка к ремонту

Для того, чтобы ремонт квартиры не превратился в стихийное бедствие, и вы смогли бы реально рассчитать свои силы и материальные возможности, надо составить четкий план всех действий. Необходимо определиться с фронтом работ - это несколько комнат или вся квартира, и его видом: косметический, капитальный или же евроремонт.

Косметический ремонт

Представляет собой целый комплекс: обновление обоев, покраску потолка, окон, дверей с целью придания квартире свежести. Ведь, как известно, такой ремонт необходимо делать раз в три-пять лет. Для его выполнения понадобится наименьшее количество средств и времени, чем при других вариантах. Такой ремонт возможно выполнить своими силами или пригласить одного специалиста.

Капитальный ремонт

Подразумевает обновление и замену ветхих элементов. Предстоит поменять электропроводку, сантехнику, двери, окна, половое покрытие, плинтуса, то есть все, что, по вашему мнению, устарело и потеряло надлежащий вид. Такой ремонт будет достаточно дорогим, как по материалам, так и по работе, но его делают на десять-пятнадцать лет. В данном случае лучше обратиться к специалистам для быстрого и качественного исполнения. Самостоятельное выполнение такого ремонта потребует от вас не только умения, но и дополнительных затрат на специальные инструменты, а у подрядчиков они уже есть.

Евроремонт

Это не только замена и обновление, но и усовершенствование квартиры с помощью дизайнерских решений. Например - сложные гипсокартонные потолки, подсветки, декоративные перегородки, камины, сложные варианты стеновых покрытий. Для такого ремонта используют более дорогие и качественные материалы, но основной акцент идет на выполнение работы специалистами, которые имеют и опыт, и квалификацию. Здесь надо быть готовым потратиться на материалы чуть больше чем при капитальном ремонте, плюс новшества. И сама работа бригады обойдется почти в такую же цену, что и материалы, но данного ремонта хватает на срок эксплуатации до тридцати лет. Не редкость при евроремонте присутствие дизайнера для осуществления авторского надзора, что тоже не дешево.

Так что же входит в ремонтные работы под ключ

1). Демонтаж. Он подразумевает под собой вынос мебели, очистку стен от обоев и кафеля, размыв потолка, то есть всего того, чтобы можно было беспрепятственно приступить к работе. Если вы хотите сэкономить, то это можно сделать самостоятельно.

2). Теперь необходимо позаботиться об электропроводке, штроблении и переносе розеток и выключателей. С данного момента лучше ремонт делать при помощи специалистов, от этого зависит безопасность, качество и красота произведенных работ.

3). Подготовка поверхностей к ремонту. Выравнивание стен и потолков штукатуркой, если имеются большие неровности, и шпаклевкой. Их зачистка и грунтовка. Под кафель выравнивание производится клеем, кроме пола. Его ровняют стяжкой не только под кафель, но и под другие покрытия. Затем укладывается кафель. На данном этапе сооружаются все гипсокартонные конструкции, и производится их шпаклевка. Производится замена сантехники. Установка окон, отливов, подоконников и откосов. Замена дверей.

4). Чистовые работы. Это оклейка обоев, затирка швов кафеля, покрасочные работы, укладка полов и плинтусов, установка наличников у дверей.

5). Вынос мусора и сдача объекта.

Теперь следует определиться с материалами.

С цветовой гаммой и дизайнерскими решениями вы определитесь сами, а по качеству материалов, лучше всего консультироваться с мастером, который будет делать ремонт. Ведь, как у любого профессионала, у него существуют свои наработки и предпочтения. Он прекрасно знает строительный рынок и без труда поможет выбрать более качественные и дешевые материалы. Необходимо составить смету на работу и материалы, чтобы цена не стала сюрпризом. Учтите, что к получившейся сумме вы прибавляете еще двадцать процентов на незапланированные расходы. И, конечно же, заключите подробный договор с мастером на выполнение работ. Договор лучше делать письменно, даже если вы его не будете его подкреплять юридически. В договор необходимо внести сметы, сроки сдачи работы, неустойку за просрочку, гарантии качества (хотя бы один-три месяца, так как если мастер торопится, то стены могут не успеть просохнуть, и шпатлевка под обоями стухнет, будет неприятный запах и плесень).

Исполнители

В поисках бригады для проведения ремонта под ключ лучше обращаться в крупные студии, которые дают гарантии на выполненную работу. Тем более у людей, занимающихся ремонтом профессионально, всегда имеется весь необходимый арсенал инструментов, которые стоят отнюдь не дешево. Есть, конечно же, и мастера независимые (шабашники), которые тоже знают толк в своей работе и попросят намного меньшую сумму, чем фирма. Но таких людей надо выбирать только по рекомендациям знакомых. Если вы все-таки нашли такого человека по объявлению, то поинтересуйтесь об инструментах, которыми он располагает. Профессионал обязательно будет иметь весь арсенал необходимых приспособлений, которые необходимы для выполнения самой качественной работы, а человек, который решил просто подзаработать, обычно на это не раскошеливается.