Жильцы квартиры, которую самовольно перепланировали, могут проживать в ней без каких-либо преград. Но когда нужно заключить сделку с такой недвижимостью, например, продать, тут уже возникают проблемы.
Если вы приобрели квартиру с неузаконенной перепланировкой или собираетесь это сделать, вам будет полезно узнать о рисках подписания договора и возможных последствиях.
Никаких преград для приобретения такого жилья нет. В российском законодательстве отсутствует запрет на сделки с квартирой, которую перепланировали без оформления необходимых документов.
Причём, покупая её, вы можете даже не знать о перепланировке. Если хозяин и риелтор не сообщат об этом, выяснить такие обстоятельства способен только опытный специалист или покупатель, который очень внимателен к нюансам.
Большинство же покупателей предпочитают оценивать условия жизни владельцев, а не проверять документы, и в результате не замечают наличие проблем, с которыми им придётся справляться после покупки. Нарушения при перепланировке обнаруживаются уже после подписания договора.
Бывает и так, что человек настолько сильно хочет приобрести перепланированное жилье, что его не смущает нарушение установленных процедур. Такому покупателю может приглянуться обновлённое пространство или хорошая скидка за «дефект» квартиры. Кроме того, он может быть уверен, что сам справится с оформлением перепланировки без проблем и больших расходов.
Заключение сделки и передача права собственности на жилье происходит беспрепятственно. В Росреестре нет информации о незаконной перепланировке, поэтому отсутствуют и основания для отказа в регистрации. Подписывая договор, покупатель тем самым подтверждает, что квартира его устраивает, и нет никаких вопросов к продавцу.
На покупателя такого жилья перекладывается ответственность за произведённые в нём изменения. Он рискует столкнуться с такими негативными последствиями.
По материалам сайта компании «Алкис» — pereplanirovkadv.ru
www.volzsky.ru
Пятница, 03 декабря 2021 12:04:24
Лучший комментарий дня:
+18 Автор: Московский.
63 тыс человек - это на улицах должны быть колонны ...
Худший комментарий дня:
-5 Автор: Павел 007.
Нашёл чем хвастаться. Страна под тяжелейшими санкц ...
$ 89.82
€ 99.72