Ситуация на рынке загородной недвижимости г.Орла

В завершении дачного сезона, спрос на загородную недвижимость orel.etagi.com/realty_out уменьшился. Владельцы частных домов и дач начали активно снижать цены, но не смотря на это, на рынке загородной недвижимости Орла по-прежнему остаётся большое количество объектов. По опыту продаж «загородки», спрос на данную недвижимость возрастет уже в начале нового календарного года, т.е. в сезон.

(image)

Спрос на рынке загородной недвижимости пошел на убыль еще в кризис 2008 года и до сих пор никак не восстановит свои позиции. Больше всего просел рынок коттеджей, в то время как рынок малоэтажных домов, дач и земельных участков держится на уровне. По данным портала «Россия сегодня», за последние 10 лет спрос на дорогие коттеджи сократился более чем на 60%. По остальным объектам загородной недвижимости в Орле количество сделок снизилось за прошедший год примерно на четверть. Но доля предложений загородных домов вблизи города не так сильно изменилась.

Спрос на земельные участки под строительство домов так же снизился под конец года, потому что сезон строительства прошел, наступает зима и многие покупатели предпочитают приобретать готовое жилье. К тому же риэлторы компании Этажи в Орле выявили тенденцию на снижение цен от собственников даже в сезон продаж загородной недвижимости. Связано это с тем, что период экспозиции домов и дач длительный, а обслуживание такой недвижимости требует не малых трат. Поэтому многие продавцы стараются продать свою недвижимость по рыночной цене.

На данный момент цены снижаются, так как резко снизился спрос на «загородку». Больше всего подешевели обычные дачи.

Средний срок экспозиции объекта на рынке загородной недвижимости составляет 8-12 месяцев, некоторые объекты продаются более полутора лет. Такие дома имеют крайне малые шансы на реализацию. Так и не дождавшись покупателей, высокобюджетные объекты снимают с продажи.

В Орле и поблизости, есть непопулярные объекты, владельцы которых вынуждены снижать стоимость, чтобы продать. Есть предложение с большими скидками, но они составляют в среднем 1,5% от всего рынка загородной недвижимости Орловской области: в принципе это не много, но существенно.

О возможном восстановлении рынка загородной недвижимости пока говорить рано. В осенне-зимний период продажи на вторичном рынке не покажут значительной отрицательной или положительной динамики, а по прогнозам специалистов цены могут понизиться еще на 10-15%.

На сегодняшний день очень важно учитывать множество мелких нюансов, чтобы удовлетворить запросы придирчивых покупателей. Так же в Орле большинство риелторов не хотят разбираться в деталях и нюансах. Они предпочитают заниматься городской недвижимостью.

Специалисты компании Этажи в Орле отличаются от многих риэлторов тем, что не только охотно набирают базу загородной недвижимости, но и успешно её реализуют по рыночной цене. Так же агентство успешно проводит межрегиональные сделки. В Орёл часто переезжают северяне целыми семьями. Поэтому для проживания в нашем регионе выбирают дома и коттеджи, а не квартиры.

Если Вы хотите реализовать свою загородную недвижимость в Орле по рыночной цене или наиболее выгодно приобрести коттедж, дачу или земельный участок, то следует обратиться в агентство недвижимости Этажи. Можно посетить офис компании, который расположен по адресу ул. Московская, д.102. Специалисты проведут бесплатную консультацию, проведут аналитику рынка недвижимости города и области, подберут объекты. Так же консультацию можно получить по телефону 54-01-09. Звоните!