От чего зависит цена новостройки?

Покупка жилья – это всегда ответственное мероприятие. Ведь хочется купить именно ту жилую недвижимость, о которой долгие годы мечталось, чтобы она удовлетворяла все пожелания, задумки. Следует отчетливо понимать, что цены на квартиры в новостройках, например Воронежа, могут значительно отличаться, в зависимости от множества факторов, таких как район, этажность, технология строительства и многих других.

(image)

От чего зависит цена на квартиру в новостройке? Полезно знать

1. Прежде всего, конечно, огромную роль играет район, в котором вы собираетесь купить квартиру, инфраструктура. В случае, если вы пожелаете приобрести жилую недвижимость в доме, который только строится, то квартира обойдется дешевле, нежели в новостройке, которая введена в эксплуатацию. Чем дальше новостройка расположена от центра города, тем соответственно стоимость квартир в ней расположенных, будет дешевле.

Основная причина кроется не только в повышенной популярности и спросе на квартиры, которые находятся в центральных районах, сюда относится и более высокая стоимость земли под застройку, подключение к коммуникациям, и т.д.

Те районы, где находится множество магазинов, предприятий сферы услуг, как правило, жилье всегда будет стоить дороже, нежели в спальных районах, или же, новых квартирах.

2. Этаж играет не менее важную роль. Например, многие застройщики готовы предложить некую скидку на квартиры, расположенные в нижнем этаже. Стоимость жилья при этом будет возрастать вместе с этажностью, что следует обязательно взять на заметку. Чем больше квартира, тем соответственно ее стоимость будет выше.

В качестве самых комфортных, но при этом и самых дорогих принято считать – кирпичные дома. Далее хочется отнести сюда новостройки, которые возведены по монолитной технологии. Если вас интересуют экономичные варианты, то можно выбрать – панельные дома.

Помимо всего сказанного, на стоимость жилья будет влиять и близость промышленных предприятий, учитывается и экологическая обстановка в целом.

Помните, что часто застройщики снижают цены на жилую недвижимость, желая скрыть те или иные проблемы. Например, прежде всего, проблемы могут быть с документацией, качеством строительства, и т.д. Поэтому необходимо учесть все эти факторы, прислушаться к полезным рекомендациям и получится приобрести, то жилье, которое идеально подойдет именно вам.