Можно ли использовать материнский капитал для покупки жилья?

Многие молодые семьи сталкиваются с проблемой покупки собственного жилья. Жизнь с маленьким ребенком на съемной квартире – это настоящее испытание. Родители не могут предугадать, когда хозяева попросят освободить жилье. Собственная крыша над головой – это настоящий фундамент счастливой семейной жизни. А материнский капитал, хоть и в небольшой мере, позволяет приблизиться к мечте об уютном доме.

(image)

Что такое материнский капитал и какое жилье можно за него купить?

Маткапитал – это денежные средства, которые государство выделяет семьям, где был усыновлен или рожден второй ребенок. Временные рамки – с 2007-го по 2018-й. Эту же сумму могут получить семьи, в которых родился или был усыновлен третий и больше ребенок, но права второго малыша на эту материальную помощь оформлены не были. Потратить деньги можно только на четко прописанные в законодательстве цели. И приобретение жилплощади от застройщиков, которых можно выбрать на сайте https://novoselovo.com/baza-novostroek/group/s-mat-kapitalom, – одна из таких.

Использование таких финансов имеет ряд особенностей:

• Жилье можно купить на любой из стадий строительства. Даже тогда, когда только вырыт котлован.
• Выбранный дом или квартира должен пройти аккредитацию банка. В противном случае банк не примет деньги для погашения ипотеки или оплаты всей стоимости. Аккредитация проходит по правилам выбранного банка.
• Средства можно использовать при покупке недвижимости и на первичном, и на вторичном рынке жилья.
• Маткапитал можно использовать для досрочного погашения кредита, первого взноса по ипотеке (если суммы хватает на этот взнос; если нет – можно добавить личные средства). Если деньги идут на первоначальный взнос, то ипотечная ставка будет выше. В этом случае нельзя воспользоваться господдержкой и минимальной ставкой. Но и сумма кредита от банка может быть больше.

Как оплатить покупку недвижимости маткапиталом?

Для начала оформляется ипотека. После собирается пакет документов, перечень которых есть на официальных сайтах соответственных госучреждений. Все эти документы подаются в пенсионный фонд. В течение периода до 60-ти дней учреждение обязано перечислить деньги в банк. После поступления средств банк сам списывает их как взнос на покупку жилья.

Многие застройщики предлагают молодым семьям выгодные условия покупки квартир. Прежде чем обращаться в банк, стоит просмотреть максимум предложений от них. Возможно, материнский капитал поможет оплатить первый взнос полностью.