Как сэкономить на приобретении жилья в новостройке?

Недвижимость всегда была дорогой для среднего класса. Как сэкономить на приобретении жилья в новостройке?

(image)

Приобретение квартиры на стадии рытья котлована позволяет сэкономить до 40% стоимости. Застройщики, желая привлечь средства населения, а также упростить процесс продажи готового жилья, существенно снижают цену в начале строительства. Самые доступные будут в начале застройки новых жилых комплексов и микрорайонов. Здесь строительные работы происходят в несколько этапов, поэтому девелоперы крайне заинтересованы в создании имени и привлечении первой волны клиентов. Самые доступные цены на дома в первой очереди застройке, они будут прогрессировать на 3-5% с каждым выстроенным зданием.

Например, сейчас можно приобрести однокомнатную или квартиру-студию в строящемся доме от 750 тыс. руб. до 1100 тыс. руб. Ввод в эксплуатацию запланированы на 4 квартал 2015 года - 4 квартал 2016 года. Уже в выстроенных домах аналогичные квартиры продаются от 1100 тыс. руб. и 9500 тыс. руб. Конечно, многое зависит от района, наличия отделочных работ и прочих факторов, увеличивающих или снижающих цену жилья.

Именно поэтому дополнительную экономию принесет покупка квартир без отделки. Имеется в виду не дизайнерская, а обычная от застройщика. Эксперты подсчитали, что в среднем к цене жилья прибавляется порядка 5-10% именно на отделочные работы и материалы. Увеличение стоимость в среднем доходит до 5 тыс. руб. за квадратный метр. Конечно, без ремонта жить невозможно. Тем не менее, такой вариант экономии подойдет тем, кто сильно ограничен в финансах. Отложить оплату на пару лет - решение, которое станет спасательным кругом в достижении мечты о покупке квартиры в новострое.

Все же стоит проанализировать, насколько выгоднее вариант как с готовым ремонтом, так и без него. Иначе часто оказывается, что проще и дешевле было доверить выполнение работ застройщику, чем дальнейшее самостоятельное их проведение. Стоит также заметить, что в полностью готовую квартиру можно заселяться без потери времени и сил на обустройство.

Есть и еще одни приятный момент, о котором многие забывают - скидки и акции от застройщика для привлечения клиентов. В среднем они достигают от 3% до 5% стоимости жилья. Некоторое застройщики в подарок предлагают бесплатное проведение отделочных работ. Также квартиры из двух и трех комнат чаще продают по сниженной цене за квадратный метр. Кроме того, всегда есть возможность поторговаться. На этапе застройки девелоперы активнее идут на уступки потенциальным покупателям, желая получить постоянных клиентов и хорошие финансовые вложения в начале дела. Единственный минус, без которого не обойтись, - время на возведение здания. Тем не менее, перспективы жить в доме с новой инфраструктурой, современными коммуникациями и низкой стоимостью, чем так, которая будет через лет 5-7, перекрывает все неприятные моменты.

Статья подготовлена по материалам популярного интернет-ресурса о ярославских новостройках: http://yaroslavl.superrielt.ru/novostroyki/.