Установление границ земельных участков - для чего стоит проводить процедуру

(image)

Довольно часто происходят ситуации, когда люди сталкиваются с необходимостью провести и оформить разграничение границ своих земельных участков. Такое мероприятие зачастую требуется, когда осуществляется приобретение, продажа недвижимости, или если возникли споры с соседями относительно черты собственности. Это распространенное явление также связано с тем, что многие территории заселялись стихийно, без определенной регистрации. После этого границы земельных наделов стираются, образовывая хаос и неразбериху. Но это обычно не волнует никого до того, пока не возникает потребность в изменениях – при смене хозяина или желании возвести новую постройку необходимо подтверждение из государственных контролирующих органов. А для этого нужен полный пакет документов, включающий и четкий межевой план.

Межевание территории

Для того чтобы предотвратить конфликты и соседские войны, необходимо обратиться к специалистам, проводящим услугу по установлению границ земельных участков, например, к опытным кадастровым инженерам компании ГеоСтрой (вот ссылка на сайт http://gs37.ru/vynos-tochek-v-naturu). Фирма имеет богатый опыт в данных вопросах. Стоит воспользоваться услугами данной компании по многим причинам, среди которых также комплексный подход – все вопросы, связанные с регистрацией участков, легко решаются специалистами.

Согласно закону, проводить межевание участков нужно, используя геодезический метод, для чего требуются определенные знания и аппаратура. Это целый комплекс работ, который включает:

• определение точных границ территории;
• фиксирование в документальном виде установленных пределов;
• установление координат и присвоение им статуса собственности;
• непосредственное обозначение на территории определенных границ и установка соответствующих знаков;
• измерение площади территории;
• создание плана с использованием съемочного обоснования;
• оформление всех данных, регистрация, внесение информации об участке в кадастр.

Стоит отметить, что последний пункт не менее сложный, чем проведение инженерных геодезических исследований. Зачастую он определенно даже важнее, так как от правильного оформления зависит многое. Если земля есть по факту, но ее нет в реестре – можно считать ее несуществующей. Поэтому процедура регистрации крайне важна, ее лучше доверить профессионалам.

Для чего нужно установление границ участка

Для того чтобы упорядочить данные обо всех зарегистрированных и новых земельных участках, а также строений, которые там находятся, нужно много времени. Такая процедура довольно длительная и не бесплатная. Она не всегда обязательна, поэтому не все проходят этот путь.

Сегодня владельцы заинтересованы в том, чтобы выяснить, где проходят границы и зарегистрировать их. Если необходимой отметки нет, то нет никакой гарантии, что в дальнейшем соседи будут претендовать на часть земли. Есть вероятность, что они действительно смогут ее заполучить. Но это палка о двух концах – при наличии неоформленных соседних участков есть вероятность присоединить их себе при проведении процедуры межевания.

Особенно важно провести установление границ участка в тех случаях, когда они были изменены после последних официальных замеров или же когда земля была разделена. Также данное мероприятие будет крайне полезным при желании проводить в будущем сделки, связанные с участком. Наличие необходимой документации существенно упростит все операции, а также обезопасит недвижимость, которая находится на этой земле, что также немаловажно, особенно в случае дорогостоящих построек.