Вопросы застройщику при покупке квартиры

Покупка квартиры в новостройке – это волнительное событие, которое требует тщательной подготовки. Чтобы сделка прошла безопасно, необходимо грамотно подойти к выбору застройщика и проверке всех документов.

Поэтому следует знать, какие вопросы необходимо задавать застройщику перед покупкой квартиры, чтобы минимизировать риски и сделать осознанный выбор. Дополнительно рекомендуется изучать сайт застройщика. Например, на gkufa.ru можно познакомиться со всеми доступными предложениями, географией жилых комплексов, ипотечными программами и т.д.

(image)

Проверка застройщика

Первое, что нужно определить – это финансовая устойчивость. Обычно застройщики предоставляют возможность ознакомиться со всеми необходимыми документами на своем сайте. Если говорить конкретнее, то стоит узнать, с какими банками сотрудничал застройщик в предыдущих проектах. Эта информация позволит узнать о его репутации и финансовой надежности. Также нужно выяснить доступные способы оплаты. Возможно, застройщик предлагает рассрочку, ипотеку от банков-партнеров или другие выгодные условия.

Также нужно узнать, стоит ли ожидать возвращения залога, если покупатель решит отказаться от покупки. Рекомендуется уточнить условия возврата залога.

Важно запросить копии документов, подтверждающих право застройщика на земельный участок. Дополнительно изучается проектная декларация и разрешение на строительство. Эти документы содержат важную информацию о характеристиках проекта, сроках его реализации и соответствии всем нормативам.

(image)

Проверка информации об объекте

В ходе общения с застройщиком нужно узнать, какие стройматериалы используются в строительных работ. Они должны соответствовать современным стандартам. Учитываются и технологии строительства, которые применяются для надежности, энергоэффективности и комфорта жилья.

Покупателям также стоит уточнить:

• какие меры будут предприняты, если дом будет сдан с опозданием, и предусмотрены ли какие-либо компенсации;
• точные сроки между сдачей дома и выдачей ключей, прописанные в договоре;
• планы застройщика по развитию территории вокруг дома;
• о наличии необходимой инфраструктуры в шаговой доступности;
• транспортную доступность жилого комплекса, наличие общественного транспорта, загруженность дорог;
• точное расстояние до остановок, интервалы движения транспорта;
• насколько удобно будет решать бытовые вопросы в вечернее и ночное время.

Также важно убедиться в потенциале новостройки в вопросах безопасности, работы управляющей компании и благоустройства.