Как подобрать помещение для работы по франшизе

Поиск удобного помещения под бизнес – это первое, с чем приходится столкнуться франчайзи. В данной статье будут изложены важные советы, которые позволят не ошибиться с выбором объекта для аренды.

(image)

Локация

От этого параметра напрямую зависит успех бизнеса. Поэтому прежде, чем заключить договор аренды, необходимо определить, насколько рациональным и выгодным станет открытие точки на определенной территории. Рекомендуется учесть следующие факторы:

• присутствие конкурентов в непосредственной близости от данного места локации;
• покупательский спрос;
• наличие в этом месте других точек вашей франчайзинговой сети.

Что касается расположения объекта относительно центральных улиц и инфраструктуры района, то здесь многое зависит от специфики франшизы. Продуктовые магазины рекомендуется открывать на первой линии домов, на первых этажах, с удобным подъездом для грузового автотранспорта. В данном случае важна хорошая проходимость, наличие рядом парковки, видимость рекламы. Так, в районах, где проживают люди со средним и низким достатком, не имеет смысла открывать дорогие бутики или пафосные рестораны. Если в помещении уже присутствует торговое оборудование, важно определить, в каком состоянии находятся витрины, холодильники и морозильные камеры, соответствует ли их мощность вашим задачам.

Тонкости оформления документов

Грамотное юридическое оформление документации имеет огромное значение для успеха предприятия. При оформлении договора следует обратить внимание на такие детали:

• правильное указание арендодателя и арендатора;
• точность указания реквизитов предпринимателей;
• наличие полной информации об арендуемом объекте: назначения, точного адреса, номера и наименования помещения, полезной площади;
• размер арендной платы;
• указание сроков действия договора.

Разумным решением будет воспользоваться услугами профессионального юридического сопровождения и доверить опытным юристам проверку и оформление документов. Это позволит застраховать себя от недобросовестных арендодателей.

Важные нюансы

Самостоятельно проверить наличие у владельца помещения права на его сдачу можно в Едином государственном реестре, где имеется вся информация о здании. Если помещение нуждается в ремонте, рекомендуется прикрепить к договору его подробные фото, на которых видна дата съемки.

Критерии выбора помещения необходимо четко определить заранее и строго придерживаться их в процессе поиска подходящего варианта.

Если есть возможность, поинтересуйтесь у бывших арендаторов о причинах прекращения аренды. Важно понимать, что недвижимый объект – это не только арендованная площадь, но и ее окружение. В круг интересов входит ближайшее соседство, расположенные рядом магазины и детали инфраструктуры.