Как выбрать квартиру: основные моменты, о которых надо знать

Выбор первичного жилья несколько проще, чем выбор вторички, но и у него есть свои нюансы. Для того чтобы купить действительно достойную жилплощадь, о них важно знать и их нужно учитывать. Покупка квартиры - это ответственное дело, которому стоит уделить время и внимание.

Цена квартиры – это первое, что бросается в лицо. На первичном рынке недвижимости указывают, как правило, на площадь квартиры и цену ее квадратного метра. Цены на первичное жилье очень существенно зависят от ряда факторов, среди которых классность объекта (девелоперы условно делят жилье на эконом-, комфорт-, бизнес- и премиум-классы), его стадия готовности, расположение и развитость инфраструктуры и т.д.

(image)

Главная ошибка покупателей квартиры — попытка сделать все быстро. Спешка приводит к необдуманной покупке, как правило, к выбору первого попавшегося объекта. Дорогостоящая покупка - явно не тот случай, когда стоит торопиться.

Крайне важно определиться с местоположением жилого комплекса. Здесь нужно просто знать свои потребности, например, если нужно будет ежедневно ездить в город на работу, крайне важна хорошая транспортная развязка, а вот те, кто предпочитает уединенное образ жизни, могут обратить внимание на дома возле водоемов и парков. Как выбрать квартиру семьям с детьми, тоже понятно - рядом должны быть больницы, садики и школы. Многие застройщики обещают, что будут развивать социальную инфраструктуру, но по факту ничего для этого не делают, поэтому стоит выбирать район, в котором все это уже есть, вместо того, чтобы просто верить обещаниям, нужно выбрать район, в котором все это уже есть.

Инвестирование в котлован - достаточно рискованный вопрос, поэтому стоит обращать внимание на то, сколько в портфеле застройщика реализованных проектов, построенных в срок. Это дает покупателю определенные гарантии в том смысле, что он не останется без квартиры. Проводить наблюдения за объектом помогают веб-камеры, которые застройщики устанавливают на своих площадках и по которым можно в режиме онлайн следить за стройкой.

В случае покупки квартиры в новостройке риск в целом меньше, чем со вторичкой, но при этом его довольно трудно оценить и контролировать. Поэтому идеальным вариантом будет отказ от самостоятельных поисков в пользу сотрудничества с профессиональными риелторами - обязательно следует иметь дело с проверенными агентствами недвижимости.