Почему россияне активно скупают недвижимость в Турции? - Разбираем причины

Спрос на турецкую недвижимость со стороны граждан РФ за последние два месяца 2021 года вырос более чем в 2 раза, чем за ноябрь-декабрь 2020 года. В целом, в годовом исчислении количество заключенных сделок с покупателями недвижимого имущества увеличилось на 75%. То есть россияне продолжают сохранять лидерство среди иностранных покупателей жилья в Турции.

За 2021 год гражданам России было продано более 5 тысяч жилых объектов. В целом продажи недвижимости иностранцам на территории Турецкой Республики возросли на 44% и составили почти 60 тысяч сделок.

Рассмотрим ряд причин, по которым россияне решаются купить недвижимость в Турции.

(image)

Причины повышенного спроса россиян на недвижимость Турции

Существует несколько основных причин, побуждающих россиян инвестировать в турецкий сектор недвижимости. Разберем самые основные.

• Ослабление турецкой лиры

В конце 2021 года турецкая лира заметно просела по отношению к российскому рублю и курс составил 1:5, к доллару – 1:7, к евро – 1:9. Совершенно очевидно, что покупка недвижимости в Турции для иностранцев представляла собой выгодное капиталовложение, а менять валюту на турецкую лиру по такому курсу вызывало интерес у многих иностранцев, в том числе и россиян.

Многие консалтинговые компании сходятся во мнении, что спрос на недвижимость Турции вызван курсовой разницей, благодаря чему дома и квартиры стали в 2 раза доступнее для россиян и других иностранных граждан. Возможность владеть недвижимым имуществом в Турции дешевле, чем в российских курортных городах, упускать было глупо.

• Отложенный спрос из-за пандемии

Турция сохраняет лидерство среди стран по покупке недвижимости иностранцами за счет принятия своевременных мер по предотвращению распространения коронавируса и лояльного отношения к перемещению иностранных граждан. Так, когда многие государства позакрывали границы, Турецкая Республика оставалась доступной для въезда иностранцев. Кроме того, Турция, в отличие от некоторых стран, признает российскую вакцину, поэтому каких-либо ограничительных мер в этом плане тоже не предусмотрено для въезда россиян.

• Двойное гражданство

В последнее время со стороны граждан РФ всё чаще наблюдается интерес к элитным объектам в Турции. Почему так? Во-первых, стоимость жилья класса люкс дает возможность получить турецкое гражданство по программе инвестиций от $250 000 в турецкий сектор недвижимости. Во-вторых, премиум-жилье позволяет подчеркнуть статусность владельца. Более того, со стороны России нет никаких запретов, поэтому россияне могут иметь двойное гражданство – и российское, и турецкое.

• Комфортные условия проживания

Благоприятный климат, развитая инфраструктура, доступная стоимость проживания – всё это в совокупности привлекает россиян и других иностранцев купить недвижимость в Турции. Цены на апартаменты и обслуживание комплекса здесь на порядок ниже, чем, допустим, в Италии, Греции или на Кипре. Поэтому, несмотря на волатильность турецкой лиры, местный рынок жилья не теряет своей привлекательности и продолжает расти.

(image)

Популярные города Турции для проживания россиян

К основным регионам для покупки жилой недвижимости среди россиян относятся Анталия и Алания. В последнее время набирает популярность еще один прибрежный город – Мерсин. А вот россияне, которые занимаются бизнесом на территории Турецкой Республики, а также те, кто стремится дать образование своим детям, приобретают жилье в Стамбуле.

Цены на квартиры 1+1 в Анталии стартуют от €50 000, в Алании – от €38 000, а в Стамбуле с видом на Босфор – от €54 000. Многие россияне инвестируют в проекты на начальных этапах строительства, что позволяет им сэкономить 30–40% от рыночной стоимости жилья. Столь существенная экономия средств дает возможность приобрести более просторные апартаменты, да ещё и в хорошем районе с развитой инфраструктурой и шикарными видовыми характеристиками.

На сайте лицензированного агентства недвижимости Kinaci Group вы можете ознакомиться с актуальными предложениями. А, связавшись с менеджером компании, вы получите возможность стать собственником жилья у моря на выгодных условиях, а также можете заручиться поддержкой специалиста в оформлении документов на недвижимость.