Насколько перспективна болгарская недвижимость

На сегодняшний день в Болгарии нет таких высокий цен на недвижимость, как в Швейцарии, на Лазурном берегу, Монте-Карло или Лондоне. Как всегда, на выручку этой страны приходят прекрасный климат, целебные санатории и курорты и малая цена проживания. На сегодняшний день рынок недвижимости в этой стране оживился. Особенно это видно в столице страны - городе Софии. Для тех, кто предусмотрителен и хочет вложить финансы в недвижимость, со сдачей его в аренду, Болгария - хороший вариант и цены не настолько велики. По мнению экспертов через один или два года ожидается их значительное увеличение.

С момента вступления в Европейский союз эта страна заимела репутацию самых хороших рынков объектов недвижимости. Как западные, так и восточные инвесторы дали достойную оценку высокому потенциальному росту этой страны в отношении фешенебельного международного региона курортов. Если посмотреть на график цен на недвижимость по годам, то можно сказать, что в последние годы цены поднялись на 26-27%. Однако вскоре экономика Болгарии начала подниматься, поскольку в Западной Европе также производство промышленности начало расти, то инвесторы на время, покинувшие эту страну, начали опять возвращаться.

Следует отметить, что состав покупателей по национальностям довольно разнообразен. Большую часть их составляют англичане и немцы, далее следуют поляки, чехи, канадцы, бельгийцы, румыны и ирландцы, наблюдаются представители Австралии и Америки, и даже китайцы. Но основными инвесторами в рынок объектов недвижимости Болгарии, конечно, считаются россияне. На долю россиян выпадает 45% всей приобретенной иностранными гражданами жилой недвижимости. В настоящее время активность на рынке объектов недвижимости Болгарии выросла на 39% по сравнению с прошлогодним периодом. На арендном рынке также есть шаги вперед. В особенности это касается столицы страны, где спрос на аренду вырос на 29-30%. Нужно заметить, в Софии, при кризисе очень подешевела типовая и ветхая недвижимость плохого качества, что же относится к недвижимости хорошего качества и класса люкс, то цены на него и спрос по-прежнему высоки. По утверждению аналитиков спрос на хорошую и роскошную недвижимость будет продолжать свой рост. и эта тенденция продолжится в дальнейшем, поскольку строительный комплекс не успевает за растущими потребностями финансово состоятельных иностранных граждан и богатых граждан своей страны.

Помимо Софии, к дорогим городам можно отнести Бургас и Варну с окрестностями, которые к ним прилегают. В Бургасе и Варне и их пригородах стоимость недвижимости держится в стабильных рамках. Цены на недвижимость в этих городах и близлежащих им курортах – Солнечный берег, Несебр, Золотые Пески можно посмотреть, к примеру на этом сайте. И здесь очень многое зависит от того, каким быстрым и успешным будет подъем экономики в странах Европы, особенно Великобритании и Германии. Если это пойдет хорошими темпами, то инвесторы из-за рубежа с новой силой начнут атаку на объекты недвижимости Болгарии. Ведь эта страна в отличие от Франции и Испании, не имеет пока сильно развитой инфраструктуры курортов, поэтому оперативный простор для прибылей и инвестиций просто огромный. Очень высоко рынок недвижимости Болгарии оценивается экспертами со всего мира, согласно проведенным исследованиям, он входит в первую десятку стран, которые вызывают наибольший интерес покупателей и инвесторов второго жилья.

Что касается обычной глубинки в Болгарии, здесь большой спрос на отдельные дома в южных и центральных районах этой страны. Эти особняки можно купить в деревенских поселениях поблизости от городов Пловдив и Стара-Загора. Довольно хороший особняк с большим участком приусадебной земли можно приобрести от 30 000 евро, а после в летний сезон сдавать как помещение дачи местным жителям городов в аренду. Естественно, огромного дохода можно не ждать, но на хлеб с маслом будет. Такие дома-особняки очень часто покупают пенсионеры-иностранцы для постоянного места жительства, а свободные земли они сдают местным жителям в аренду.

Можно прислушаться к одному маленькому совету. Не надо устраивать гонок за дешевизной. Подчас выгодное приобретение дешевого объекта недвижимости, может обернуться очень дорого. К примеру, вам надо будет сделать капремонт дома или квартиры, а это уже накладно. Ведь, экономя средства и купив жилье с дефектами, можно вообще остаться без приличных арендаторов, а плохие создадут массу проблем.