Онлайн-конференция начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города Елены Махаевой

Добрый день! Хочу построить частный дом между 22 и 24 мкр, по образу и подобию частных домов между 19 и 12 мкр и напротив бассейна у стадиона, готов повесить вывеску спорт отель или гостиница, скажите к кому обратиться? Если серьезно, пожалуйста скажите, какие шаги вы сделали для инициации сноса незаконно построенных вышеуказанных объектов . Спасибо — Евгений Юрьевич

Вышеуказанные объекты были рассмотрены на комиссии по самовольному строительству объектов, расположенных на территории городского округа.
Застройщик объектов были привлечены к административной ответственности.
В настоящее время на указанные объекты выданы разрешения в соответствии с действующим законодательством.
Буквально несколько недель назад было снесено незаконное строение в сквере по улице Пионерская.
14:14, 31.10.2014

Как получается, что по утверждаемому Вами проекту на объект - одни размеры, а по факту строят объект с другими размерами, а потом производится процедура "общественного" голосования по утверждению отклонения, только "озеленения", например, с 70% до 0%??? Почему ступени, отмостки и другие удобства предпринимателей таких сооружений, в массовом порядке, "выезжают" на тротуары, сужая их и создавая перепады высоты поверхности тротуара (например,торговые павильоны напротив ЦУМа)? Почему принятие решения о разрешении того или иного объекта строительства не согласовывается с жителями города и даже изменение назначения объекта (как например, получали разрешение на строительство- строили ФОК, а открыли торгушку "Вавилон"; тоже по "магазину спортивных товаров"-за ТЦ "Идея"- ведь сразу же было понятно, что площадей в "Идее" будет с избытком для всех магазинов и что сейчас там строится-перестраивается в этом "магазине спортивных товаров"??? ), а отклонения озеленения-"согласовываются" с жителями города??? Кто контролирует размеры строящихся объектов, скрытые работы в процессе строительства? (например, СУ 155 "Стройкат" напротив дома по ул Набережная 77- установил ограждение стройки с самозахватом дополнительной земли по периметру, а котлованы под МКД вырыли прямо по плоскости этого забора (аж обрушается забор в котлован- на колышках зарепили)- то есть уже идет изменение размеров застройки). Горожане не могут пройти пешком вдоль асфальтированной дороги от города, вдоль школы №23 в сторону Ахтубы и СНТ "Изобилие"- обочины которой захватили предприниматели : строители "СУ 155" и второй (по строительству гаражей)- не оставили даже 20 сантиметров земли- где ходить людям?- по проезжей части (так там крутой подъем с двумя слепыми поворотам)??????? Почему и кто создает и утверждает общественноопасные проекты, с нарушением СНИП ? Кто, когда, как будет ликвидировать эти преступления? Поясните, пожалуйста, почему такое возможно в нашем городе в массовом порядке!! — 45

Ответственность за соблюдение норм и правил лежит на разработчике проектной документации и застройщике, как и их контроль. Органы местного самоуправления не наделены полномочиями по контролю за строительством, но тем не менее мы следим и сигнализируем Стройнадзору о нарушениях.
Вопрос получения разрешения на отклонение от предельных параметров рассматривается на публичных слушаниях. Информация по проведению публичных слушаниях размещается в СМИ, на официальном сайте администрации, объявления вешаются на информационных досках подъездов близлежащих жилых домов. Рекомендация по результатам публичных слушаний направляется главе для принятия окончательного решения.
Единый дизайн-проект благоустройства территории, прилегающей к торговому центру, был согласован с сохранением существующей зеленой зоны вдоль фасада «ЦУМ», устройства дополнительных цветников, высадки деревьев, устройства освещения, установки малых архитектурных форм, укладки тротуарной плитки до границ замощения территории центрального универсального магазина.
14:24, 31.10.2014

Когда брали разрешение на снос деревьев под торговый центр Плаза на Ул.мира пресечение с Нариманова.то обещали компенсационную высадку с поливом! Где высадили эти деревья и как сейчас они??? — Пресс-служба Думы!!!

Комитет обеспечения жизнедеятельности города контролирует вопрос компенсационной высадки. КЖД аккумулирует все средства и тратит их на озеленение города.
14:27, 31.10.2014

Как бывший работник строительной компании дом-инвест! Про информируйте где ставить машины будут тысячи жильцов "трои" что на Александрова строиться! Где оно то место!вы же как слуги народа все предусмотрели чтобы близлежащие дворы и Ул. Александрова не были забиты?спасибо за ответ! — Благодарные жители 22

В УАиГ представлен проект пристроенного блока помещений общего назначения к жилым домам по ул. Мира, 55, 57 и ул. Александрова, 20 (жилой комплекс «Троя»). Пристроенный блок трехэтажный. Два подземных этажа занимает стоянка на 186 машиномест для жителей комплекса. На придомовой территории жилого комплекса предусмотрены гостевые автопарковки ориентировочно на 60-70 машиномест.
В соответствии с нормами личный автотранспорт должен храниться в специально отведенных местах (гаражи, стоянки) за пределами жилой застройки.
Недавно нами были внесены в правила землепользования и застройки города изменения, согласно которым для жилищного строительства для вновь проектируемых зданий действует норма: минимум 1 машиноместо на 100 кв.м жилой площади.
14:34, 31.10.2014

Хотим обратить внимание на остановки общественного транспорта в городе. Практически все они представляют собой ужасное зрелище - отсутствие платформ, скамеек, столбов с расписаниями или железные ангары, похожие на загоны для скота, которые стали ставить в последнее время. Просим разработать специальную программу для приведения остановок автобусов и трамваев в единый вид и надлежащее состояние, отвечающим требованиям удобства, практичности и эстетике. Можете ли вы инициировать создание такой программы по обновлению остановок общественного транспорта на территории городского округа (в том числе в СНТ и промзоне)? Только не говорите что бюджет дефицитный, это не исключает возможность благоустраивать город. Тем более, что с готовой программой проще получить финансирование из областных и иных источников. Просим рассмотреть это предложение. — Марк

У нас практически все остановки совмещены с объектами торговли. Сейчас в городской думе на рассмотрении находится положение о нестационарных торговых объектах, которое и будет регулировать их внешний вид.
14:36, 31.10.2014

Как можно давать "добро" на "точечные застройки" или какие-то непонятные пристройки которые уродуют наш город? Например, улица Химиков 1 расширили на пешеходную часть три уродских сарая, или на площади Труда(где, кстати, объявлен конкурс на парк Елизаветы) построили кафе и магазин, которые совершенно не вписываются в эту площадь, а не гармонируют друг с другом, и тоже напоминают сараи. И т.д. и т.п. Таких "шедевров архитектуры" вляпанных непонятно зачем, совсем не вписывающихся в ранее построенные здания, очень-очень много в городе. Может быть пора уже прекратить это безобразие. — елена

Эти постройки стали возможны после проведения публичных слушаний, на которых было получено согласие жителей. В настоящее время жители дома №1 по улице Химиков занимают активную позицию, и строительство подобной пристройки уже не допустят.
Насчёт гармоничности застройки, это довольно индивидуальное мнение, которое не у всех совпадает. Понятие красоты у всех разное.
14:46, 31.10.2014

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: 1. Какой статус сейчас у старых двух и трехэтажных зданий Волжского (архитектурные памятники и пр.)? 2. Почему фасады многих красивых построек в старой части города испорчены всевозможными магазинными вывесками? Типичный пример - магазин Покупочка по адресу пр.Ленина, 10. — житель старой части

Согласно постановлению Волгоградской областной Думы от 05.06.1997 № 62/706 «О постановке на государственную охрану памятников истории и культуры» на территории городского округа – г. Волжский находится один памятник архитектуры и градостроительства - Комплекс застройки города гидростроителей, 1-я очередь, 1951 - 1962 годы (без определения границ и адресов). Так как это памятник регионального значения, в настоящее время Министерством культуры Волгоградской области разработан перечень объектов культурного наследия, входящих в данный комплекс. После получения заключения историко-культурной экспертизы список памятников архитектуры будет утвержден и внесен в постановление.
Что касается магазина «Покупочка» по пр. Ленина, 10, то администрация в июле 2013 г. обращалась в Министерство культуры Волгоградской области с просьбой провести проверку законности изменения фасада.
14:48, 31.10.2014

Елена Юрьевна, есть ли в планах администрации Волжского благоустроить внешний облик ДК Октябрь. Если есть, то когда? Смотреть на него сейчас грустно. А ведь его теперь еще и переименовали в Филармонию, хотя такого названия данное здание ну никак не достойно — Мари*

Внешний облик ДК "Октябрь" уже сложился. Кардинально менять его нет необходимости. Необходимо провести окраску здания и привести его в надлежащее состояние. Работы будут производиться по мере финансирования.
14:50, 31.10.2014

Каков план решения проблемы парковки авто во дворах? "Газоны ек, грязь асфальт мороз асфальт капец".Только не жуйте сопли, отвечайте по существу. Есть план, или ваше дело зарплату получать? Что показать гостям города кроме ангаров сетевых магазинов? — Вася

С целью решения вопроса о размещении индивидуальных транспортных средств на территории городского округа имеется более 20 существующих стоянок автомобильного транспорта, на которых можно оставить автомобиль за плату 40-60 рублей в день.
Информация о парковках и ГСК размещена на официальном сайте администрации в разделе: ЖКХ/ Новости/ Информация о парковках.
Возможность организации парковок возле жилых домов рассматривается по мере поступления в администрацию обращений от жителей города при условии согласования с собственниками помещений многоквартирного дома, проживающими в районе расположения парковки, с жилищно-эксплуатирующей компанией и соблюдения нормативных требований и регламентов. В настоящее время разрабатывается порядок согласования и устройства парковок на придомовых территориях г. Волжского.
14:53, 31.10.2014

Здравствуйте! Разработана ли какая-либо концепция развития города, внешнего вида (не генплан!) на будущее? Если да, то где её можно посмотреть? — Глеб

Разработка такой концепции целесообразна, если федеральным законодательством будет предусмотрен механизм её внедрения.
14:56, 31.10.2014

Каким вы видите будущее города? Многоэтажная застройка? Может быть, высотки? Или малоэтажные посёлки на подобии Металлурга? — Павел

Будущее города закладывается на разных территориях, это и многоэтажная застройка в южно-восточной части, разноэтажная застройка на частных землях и малоэтажная в посёлках городского округа.
14:58, 31.10.2014

Хочу создать свой маленький бизнес, хочу поставить ларёк или магазинчик с продуктами, хлебом (может чёгкималкоголем) и товарами первой необходимости. По каким правилам сегодня осуществляется внутриквартальная застройка? Что и где разрешено строить, а что нет? — Волжанин 777

Нестационарная торговая сеть регулируется схемой размещений торговых объектов. Информация о ней можно найти на сайте администрации.
Строительство в целом по городскому округу ведется в соответствии с Генеральным планом, Правилами землепользования и застройки, проектов планировки и межевания, с получением всей разрешительной документации.
15:01, 31.10.2014

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, а можно ли на сегодняшний момент пристроить лоджию на первом этаже пятиэтажного дома? Какие документы необходимо для этого и куда нужно обращаться. Заранее спасибо. — Ольга

Запрещается строительство балконов и лоджий, а также устройство отдельных лоджий на козырьках подъездов, пристроенных помещений, если это не предусмотрено проектом всего здания, решенным в композиционном единстве всего фасада (Городское положение о правилах благоустройства и санитарного содержания территорий городского округа – город Волжский Волгоградской обл. № 150-ВГД от 13.04.2007).
Таким образом, получение разрешения на строительство одной лоджии к одной квартире не возможно.
Разрешение на реконструкцию всего многоквартирного жилого дома выдается администрацией в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ при предоставлении документов, указанных в ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ.
15:04, 31.10.2014

В СНТ Тюльпан в настоящее время проведены городская вода и газ. Какие планы дальше? Будет ли там канализация, асфальтовая дорога, интернет? Какие планы на СНТ у города? Как узнать что запланировано на территорию рядом? Будет ли там какая-нибудь развязка скоростной трассы или построены жилые кварталы? — Михаил

Как будет развиваться инфраструктура в СНТ «Тюльпан» решают только члены СНТ на общем собрании. Городская администрация не регулирует деятельность СНТ. СНТ осуществляют свою деятельность на основании Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В связи со строительством мостового перехода через р.Волга на пересечении пр. Ленина и 5-й объездной дороги ведется строительство развязки скоростной автомагистрали с городскими улицами типа «стрекоза».
Что касается территории рядом с СНТ «Тюльпан», то данная территория не относится к городскому округу – г. Волжский, а является землями Среднеахтубинского района.
15:05, 31.10.2014

Разве у нас в городе можно устанавливать на фасады зданий свои конструкции, например, кондиционеры, без согласования с архитектурой? — Валерий

Управление архитектуры и градостроительства регулирует вопросы строительства и градостроительства. Установка кондиционеров на фасадах относится к вопросу использования общего имущества собственников помещений в здании. Управление архитектуры и градостроительства не согласовывает установку кондиционеров.
15:06, 31.10.2014

К дому № 8А по ул. Набережная в 2013 году было пристроено нежилое помещение. Выдавалось ли разрешение на строительство? — Александр

Да, разрешение на строительство пристройки выдавалось № 1437 от 16.04.2014 (объект введен в эксплуатацию)
15:09, 31.10.2014

Здравствуйте! Администрация города провела конкурс среди студентов по проекту по комплексному благоустройству территории в районе многоквартирного жилого дома по адресу: пл. Труда, 19 с установкой памятника императрице Елизавете Петровне. Вам не кажется, что установка памятника императрице и благоустройство тематического парка в стиле 18 века несколько неуместно рядом с буквально нависающего высотным домом советской эпохи 80-х годов, у которого вообще нет никаких архитектурных деталей и соответствующих архитектурных признаков? Расположенные рядом павильоны явно не способствуют пешеходному притяжению и не являются объектами пешеходной инфраструктуры. Территория сквера получается ограничена и зажата между павильонами и жилым домом, пешеходу с трех сторон закрыт обзор на сквер. Памятник императрице явно будет смотреться неуместно среди этих павильонов и высотного жилого дома. В этом месте возможно только создать атмосферу советской или какой-то современной тематики. Для тематики 18 века подойдет хотябы место, где будет более открытое пространство и не будут мешать строения, которые не соответствуют стилю парка. Почему для разработки задания для конкурса не был приглашен для консультации специалист в области архитектуры и градостроительства? Неужели в городе Волжский нет таких специалистов? — Александр Николаевич

Нет, мы не считаем, что нельзя. В работе комиссии принимала участие я. У меня 15 летний стаж в архитектуре. В камерном масштабе парка, не обязательно создавать большие стены.
15:13, 31.10.2014

Уважаемая Елена Юрьевна. Прошу раз разъяснит такую ситуацию. Месяц назад, после небезызвестных событий с рухнувшим козырьком в Волгограде, в городе активно начали демонтировать аварийные козырьки. В нашем доме полностью разломали козырек подъезда по адресу 12 м/р Профсоюзов 6 (1 и 3 подъезд) и на этом все закончилось. Итог - козырька нет, а по нашей непогоде, и (тут необходимо ваше разъяснение) по нормам строения - он просто необходим. Архитектурный вид здания испорчен. Боимся за наших детей, в период образования сосулек, наши головы остаются без какой либо защиты. В период гололеда вход в подъезд не защищен. Елена Юрьевна, просим помощь разобраться жителям, оставшимся "без крыши над головой". — Соседи.

Вопрос необходимо адресовать в УК, т.к. они следят за общим имуществом. Этот вопрос не относится к моей компетенции.
15:15, 31.10.2014

Здравствуйте. Скажите, почему во дворе дома по адресу Оломоуцкая, 23А нельзя организовать дополнительные парковочные места под автомобили? Для дома не была предусмотрена парковка (2 подъезд), машины ставятся в 3 ряда, постоянно все друг друга царапают. Зато между двумя подъездами дома есть территория якобы предназначенная для озеленения - но она заасфальтирована! единственное, что мешает там парковаться - наличие высоких бордюров. Как получить разрешение на то, чтобы убрать эти бордюры? — Василий

Обратитесь в управление архитектуры с предложение эскиза парковки, вам разъяснят порядок организации. Телефон: 41-12-11.
15:18, 31.10.2014

Здравствуйте. На конференции http://www.volzsky.ru/online/39/ я уже задавал вопрос по поводу "прихватизации" городом и ГСК СКИФ в составе участка 34:35:030206:96. Пешеходной дорожки к волжскому трубному заводу. Выгодоприобретателем оказался город и ГСК СКИФ. Проигравшими работники трубного завода. Самого крупного налогоплательщика города. На большую часть вопросов ответа не было. Многих интересует. Какая последовательность действий и что нужно делать чтобы пешеходная дорожка к трем(!) заводским проходным появилась снова? Как сделать так чтобы ее опять не "прихватизировали"? Кто должен оплачивать строительство новой пешеходной дорожки? Может ли в лице администрации город, как главный "виновник прихватизации", принимать участие в софинансировании и проектировании? — рпр-парнас

Если эта дорожка нужна сотрудникам трубного завода, то само предприятие может выйти с инициативой по её организации.
15:20, 31.10.2014

1) Что за постройки, расположенные за ТЦ"Идея" и перед "Шиномонтажом" тюремного вида, "украсили" наш город ? Чем там занимаются, есть ли доход городу от этих позорных построек, к тому же перегородивших пешеходную дорогу (асфальтированную) жителям из 11, 12,18,19 мкр/нов на остановку трамвая ?! Кто блокирует концепцию городской застройки о пешей доступности? 2) Что строится на пл.Труда между церковью и ТЦ "Вавилон" — 34

Первый объект - это кулинария. На втором участке планируется объект общественного питания.
15:25, 31.10.2014

Здравствуйте! В 41 квартале нынче ведётся стройка "элитного жилья". Ладно, что ведётся она на месте бывшего детского сада... Даже моему неопытному глазу виден комплекс грубых нарушений. 1. Стрела и противовес крана выходит далеко за пределы огороженной площадки. А рядом 2 действующих детских сада! Не думаю, что нужно рассказывать о последствиях, вполне возможной аварии на стройке. 2. За огороженной территорией складируется строительный мусор и остатки стройматериалов 3. Длительное время соседние дома просто колбасило от ритмичного стука. Не знаю, забивались ли там сваи, но техника возведения здания в районе существующей жилой застройки нарушалась точно. 4. Когда рылись траншеи (опять же, на территории где ходят люди, и ведут своих детей в детский сад) не было предусмотрено пешеходных мостиков с поручнями. Да какие поручни, там даже оградительных лент не было! 5. И молчу уже о том, что всю грязь и разбомбленный асфальт за собой никто не убрал, да и не собирается. 6. Планируется 9-этажный жилой дом. В РАЙОНЕ ПЯТИЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ. В общем, после всего перечисленного, вопросы следующие. Какой умник додумался дать разрешение на это строительство? Куда обращаться насчёт грубых нарушений техники безопасности? Вы что-нибудь предпримете в данной ситуации? — Алла

Проект прошёл государственную экспертизу. Контроль за строительством ведёт госстройнадзор. Вопросы технической безопасности контролируются Волгоградской областью.
15:35, 31.10.2014

Заключительное слово
Архитектурному сообществу города хотелось бы влиять на создание архитектурной среды городского пространства. К сожалению, пока федеральное законодательство не предусматривает полномочий регулирования этого вопроса. Однако уже сейчас есть предпосылки. Так в Постановлении Правительства №403, где определён исчерпывающий перечень административных процедур в жилищном строительстве, указана процедура по согласованию архитектурного облика объекта. В свою очередь управления архитектуры предлагает в правилах землепользования и застройки ввести норму, обязывающую застройщиков предоставлять проектное решение, которые будут в дальнейшем согласовываться.
Спасибо за заданные вопросы. Если у вас возникли ещё вопросы обращайтесь по телефону: 41-12-11.