Фото из архива. © пресс-служба администрации Волжского
В Волжском подвели первые результаты опроса о деятельности управляющих компаний и названа тройка лидеров среди УК.
Как сообщили Волжский.ру в городской администрации, с 1 марта жители голосуют за компании, которые они могли бы порекомендовать другим волжанам, и указывают на недостатки недобросовестных организаций. Горожане отвечают всего на 10 вопросов: оценивают оперативность и качество исполнения заявок, деятельность аварийно-диспетчерской службы, качество содержания придомовой территории, содержание подъездов, тамбуров, соблюдение графика уборки и многое другое.
По итогам 20-дневного голосования в первую тройку вошли УК «Волжский», «Мой город», «ЮгСтройИнвест». Пытается догнать лидеров УК «Флагман-Сервис».
Напомним, пройти опрос о деятельности УК могут все жители Волжского до 1 апреля 2024 года.
Даа.. Флагман - лидер, так лидер. А кто не согласен - в глаз ногой!
очень странно - почему выпали важные
пункты из этого опроса????:
содержание подвальных помещений,
протекание крыш
разрушенные козырьки-крыльца,
отмостки вокруг дома,
эл.оборудования,
стояков ХВС, ГВС, канализации?????
Может быть эти пункты не обязательны к исполнению в нашем городе, по указанию мэра или инспекции жилищного надзора
Компания Дом.ру и другие (по их примеру)- продолбила наружные ограждающие стены нашего дома, по которым с крыши затекает внутрь стен дождевая вод () см фото- когда это будет устранено??
А УК ЖЭУ во время очередного повышения своих услуг,которые до этого они повышали два года назад,пыталась убедить граждан что именно они лучшие в городе))).На что я посмеялся тогда и сказал что это могут определить только жильцы а не ваши хотелки.
А по факту последний ремонт подъездов был в 2005 году,это при том что дом внесен в программу по ремонту подъездов и деньги выделены,но они даже не торопятся их ремонтировать.Хотя-бы раз в год регулярно топит подвал,после потопа не цементируют,в подвальных полах дыры по 20-50 см.Они прокручивают старую пластинку типа мы лучшие ничего неделающие.Теперь они лет десять не смогут плату поднять в нашем доме это я гарантирую,лично обойду каждую квартиру чтобы проголосовали против.
Забудьте вы уже советский союз, когда вам были обязаны делать ремонт подъезда каждые 3-5 лет.
Сейчас всё по другому.
Да и сейчас есть требование делать ремонт в подъездах не реже 1 раза в 5 лет, но есть существенное НО.
Если жители не заложили этот ремонт в перечень работ, т.е. выбрали тариф меньше, но без ремонта, то никто им его делать уже не обязан. А 99% домов в городе естественно выбирают тариф без ремонта, лишь бы было дешевле.
А к УК какие претензии - если они докажут, что предлагали, а жители не согласились, то все претензии уже не к УК, а к жителям.
И никаких программ по ремонту подъездов у нас в городе НЕ СУЩЕСТВУЕТ.
Что касается подвалов, то открою вам секрет - их топит абсолютно во всех домах. Система так устроена, что бы выдавливало заглушку в подвале, а не в квартире (в случае засоров). А учитывая, что каждый второй не умеет пользоваться канализацией, затопление подвала вполне рядовое событие.
Это всем доступная информация. Плановый ремонт, по данным регионального госжилнадзора, затронет всего 970 подъездов Волгоградской области. Большая часть ремонта будет проводиться в волгоградских домах, однако в Волжском будет отремонтирован 171 подъезд.А далее был указан список адресов по Волжскому.Почему некоторые УК не ремонтируют подъезды в указанных домах???
Это не какая то программа.
За 2 недели до этой новости идет массовая рассылка от администрации во все УК - предоставьте перечень домов, где будут ремонтироваться подъезды. УК и дает такой перечень.
Но если ваш дом есть в этом перечне это совсем не значит, что УК решила делать ремонт именно в вашем подъезде - это может быть любой из подъездов, а не обязательно все.
А причем здесь канализация.Прорываются трубы с холодной и горячей водой,возможно кстати еще советские трубы.Канализация это вообще мелочь,это не в счет.А вот когда подвал трое суток топит холодной водой,и воды потом выше колено и такое стабильно раз в год-два.
Так это опять же вопросы не к УК, а к тем, кто собирает с вас деньги за капремонт.
У труб ХВС и ГВС есть нормативный срок службы - обычно это 25 лет. После этого их нужно заменить по программе капремонта. Если у вас прошло 25 лет и трубы не заменены, то при чем тут УК?
УК по закону должна менять только локальные участки труб и не точно не обязана менять их полностью.
Вы же без воды не сидите? А значит УК работает нормально.
Вы же без воды не сидите?)
В этом вопросе вся система ЖКХ,гениальный по своей сути вопрос,вот оно отношение к людям мелких князьков от системы ЖКХ.
Да без воды не сидим,и даже когда подвалы заливает водой по трое суток,напор воды просто падает но вода в квартирах есть.
И да люди привыкли относиться по советски друг к другу и к УК,именно поэтому все это прощаем и на все закрываем глаза.А можно ведь и по другому,спуститься в подвал,снять на видео и на фото тараканов,плесень,гниль,ржавые трубы,ямы в полу,потопы выше колена,потом разослать все это по приемным чиновников,компетентные организации,СМИ,пригласить депутатов в это прекрасное место,и ставить вопрос о лишение лицензии или о смене УК.
НО люди ничего этого не делают,а просто по советски прощают и закрывают глаза.Но в футбол в одни ворота не играют,поэтому УК надо работать качественно,качество оценивают жильцы,а иначе придут другие кто умеет делать свою работу качественно.
Вы так говорите, как будто ваш дом это мечта любой УК.
Так, между прочим, просто что бы вы знали, в городе полно домов, которые не хочет брать НИ ОДНА УК, просто потому, что все они заведомо убыточные.
Таким домам, обычно по конкурсу, достается какая-нибудь волгоградская УК, которая просто год - два собирает деньги, ничего при этом не делая, после чего опять по конкурсу она меняется на точно такого же клона. И таких домов в городе становится всё больше.
С некоторых пор аналогами таких УК стали широкоизвестные в городе крупные УК с "хозяевами" в Москве. Суть та же - делать по минимуму, собирать по максимуму создавая видимость работ (например диспетчерской службой через колл-центр, где вам всегда отвечают, что ваша заявка принята).
Вот такие УК стараются держать абсолютно все дома т.к. к моменту первых штрафов они уже нахапаются и обанкротятся.
Нормальные же УК, которые реально стараются что то делать для домов, не будут ни наживаться на жителях, ни обманывать их (хоть это и заманчиво), но и работать за копейки тоже не будут.
Поэтому в тех домах, где жители каждый год принимают перечень работ, устанавливают тариф, закладывают в него все необходимые именно им работы и т.д., ничего нигде не течет и все работает как надо.
Назовите мне хоть один убыточный дом в новой части города,начиная от ул.Александрова и до ул.Медведева.
Понятно что такие дома возможно и есть где-нибудь у вокзала,а также там где скопление общежитий.
Но что-то мне подсказывает,что если есть убыточные значит есть и сверхприбыльные.
По идее любая небольшая 5-ти этажка с невысоким тарифом скорее всего убыточна (не имея на руках отчетов и смет точно сказать невозможно).
Все новые дома (кроме построенных из г...на и палок) очень прибыльные. И хорошо если там ТСЖ, а вот если УК, то вся эта прибыли идет хозяевам этих УК.
Например у того же Флагман-Сервиса тарифы завышены минимум вдвое. И ничего - всех устраивает.
Возьмите в УК договора управления на свои дома (УК обязаны Вам его предоставить) , и Вы многому можете удивиться. И что собрание жильцов было , и что принят только минимально необходимый перечень работ на год и , и заложены немалые суммы на замену (якобы замену, кто же проверит) в подвале под трубами "лежаков" и на ремонт крыши (в случае протечки,а если не протечёт... ну всем повезло...а денежки остаются у хозяев "казино"...) т.д и т.п. И несколько страниц "обоснования" своей "важности" и своего содержания. А там суммы ещё "интереснее". И всё правильно! Законно! Такие законы! Изучайте! А Вы - собственники приватизированного жилья, делайте что хотите , только сами! Кто-то когда-то пролоббировал участие в сфере ЖКХ компаний "малого" и "среднего" бизнеса" якобы для "конкуренции" и лучшей работы как следствие этой самой "конкуренции". А форма-то хоз. деятельности у них , в основном, ООО ( Общество с ОГРАНИЧЕННОЙ Ответственностью!) и несущественным уставным капиталом. В случае каких-либо проблем банкротятся и переименовываются. И опять пристраиваются к финансовым "рекам" . Т.е. по факту у таких ООО задача основная как можно больше "прихватизировать" денежных знаков для своих владельцев. Всё! Точка! И вот эта социально значимая для людей и Государства сфера ЖКХ находится, по факту , в руках частного "бизнеса". И задачи работать во благо людей и общества у УК нет! У них вообще задачи хозяйствовать НЕТ ! Исполнительная власть на местах тоже "ограниченно ответственная". В общем , "корень зла" в том ,что частный " бизнес" допущен к делам государственной значимости законодательно и , и в том ,что государство часть ответственности за сферу ЖКХ с себя "сняло" , оставив контрольные функции. Как бы...
Все договора управления есть в открытом доступе в интернете (как минимум на сайте ГИС ЖКХ).
Назовите хоть одну отрасль, где всё обслуживает государство и где поэтому наступил рай?
Фонд капремонта под контролем государства - и что много толку?
Раньше государство было собственником и обслуживало своё. Сейчас кто бы не обслуживал ваши дома, никто не будет обслуживать их как своё, тем более государство.
Лучший комментарий дня:
+22 Автор: Александер.
Интересно а почему на более мощные решили не подни ...
Худший комментарий дня:
-6 Автор: Макарыч.
Наивный. потому что сейчас большая часть автомоби ...
$ 100.68
€ 106.08
.gif){kind=small}
2007 – 2024 © Волжский.ру (16+)
ЭЛ № ФС77-57666 выдано Роскомнадзором 18.04.2014г. Выходные данные.
Контакты: admin@volzsky.ru, тел/факс (8443) 77-77-47, 77-70-12 (реклама).
свои 
