Фото из архива. © пресс-служба ГЖИ по Волгоградской области
В Волгоградской области в 2022 году планово-предупредительный ремонт проведут в 713 многоквартирных домах.
Как рассказали Волжский.ру в пресс-службе региональной администрации, подобную работу управляющие компании обязаны проводить один раз в 3-5 лет. Срок зависит от износа помещений. Больше всего зданий обновят в Волгограде – 477 МКД. В Волжском ремонт затронет всего 35 домов. Адреса попали в специальный реестр на основании основании данных профильных органов местной власти и инспекторов госжилнадзора.
Добавим, в прошлом году предупредительный ремонт провели в 661 МКД. Лишь в Урюпинске план выполнили на 100%.
Как же так, а УК наши платежи по себе разодрали,
на какие шиши ремонт?!!
Предварительный ,предупредительный ,дополнительный, окончательный, капитальный, текущий..... Как их не называй а дома ветшают ,разваливается,переходят в разряд аварийных...И кое - кто на этом богатеет, богатеет богатеет!
Странный план. Как можно каждый дом ремонтировать раз в 3-5 лет, если ежегодно ремонтировать по 35 домов? Или имеются ввиду только дома где проживают чиновники, создающие эти планы?
Всё очень просто.
Ремонтировать паз в 3-5 лет нужно, если собственники на общем собрании приняли такое решение, определили источники финансирования этого ремонта и т.д.
Если такого решения нет, УК должна вынести на общее собрание своё предложение по этому поводу, а собственники могут проголосовать за или против или просто забить на собрание. В любом случае, если положительного решения нет (при условии, что УК сделала всё, что бы донести до собственников необходимость принятия такого решения), то и делать УК ничего не обязана.
Хм, в статье написано, что управляющие компании обязаны проводить ремонт, и есть какой то план по реестру к которому жильцы отношения не имеют. Журналисты разжигают?
предупредительным бывает только выстрел.остальное предупреждает что капремонта не будет.большего маразма я еще не встречал.и раньше ремонт проводило жэу.а теперь как это будет я вообще не представляю.что ремонтировать собрались?фасады или ручку на входной двери поменяют?нет у них в штате строителей .будут со степи опять нанимать?так чем отличается капремонт от предупредительного?что там делают наполовину что тут больше не сделают.
Осмотры дома никак не связаны с обязательностью ремонтов.
По результатам осмотра УК всего лишь должно выйти к собственникам с предложением ремонта и если жители не согласны платить, то вполне законно ремонт можно не делать.
Как выше вам уже написали - деньги, оставшиеся в конце года, при условии что нет претензий к выполненным работам, уже не ваши.
если жители не согласны платить?!
Еще раз?
Или переплата все равно становится собственностью УК,
если "не успеть" сделать ремонты?!
По факту эители постоянно делают заявки на ремонты, но заявки куда-то пропадают!
Более того, Совет дома вправе направить деньги статьи платежей "Ремонт" на устранение проблем по дому- разве не так? Если УК не соберет Общее собрание, раз в год, то деньги за Ремонт , просто, присваивает?!!!
У нас давно рыночные отношения - если жители не согласны платить за что то, то они этого просто не получают. Никто бесплатно сейчас ничего не делает.
Объясняю, как это должно работать в идеале:
- жители ежегодно (это обязанность жителей) принимают подробный перечень работ с указанием стоимости каждой работы на следующий год.
- в конце года УК обязана выполнить весь этот перечень работ и отчитаться о его выполнении. Если претензий к работам нет - все в расчете, неважно сэкономила УК или нет.
- Если какие то работы не выполнены, жители (представитель жителей) пишет претензию и работы переносятся на следующий год, вместе с деньгами, заложенными на них. Нет претензий - значит всё выполнено.
И так каждый год - подробный осмотр дома, предложение жителям со стороны УК о необходимых работах, принятие нового перечня и тарифа, выполнение работ.
Как это работает у нас:
- ни о каком ежегодном перечне никто не слышал, жителям это просто не надо (а именно жители должны выступать инициаторами собраний).
- нет перечня и тарифа на новый год - УК имеет право перераспределить затраты внутри старого тарифа, просто сократив какие то работы практически до 0 (что и происходит).
- после якобы осмотра предложение передаётся каком нибудь лояльному( чаще маргинальному) жителю, который о нём тут же забывает. УК обязанность выполнена - предложение предоставлено, а жители мер по его рассмотрению и принятию не приняли - подпись жителя есть. Всё. На этом ответственность УК кончается т.к. за дом отвечают его собственники. Если какие то работы не выполнены, но выполнение их предлагалось дому, то как бы и вина уже на тех, кто отказался, пусть и просто проигнорировав предложение УК.
Александр, сейчас меняем УК. Очень навязчиво нам подсовывают ООО"ЖК". Что можете про нее сказать?
И пересмотрите внимательно свою квитанцию - нет в ней уже лет 10 строки ремонт. А значит ни за какой ремонт (кроме капитального) вы не платите.
зато немыслимо увеличилось количество ОСМОТРОВ- чего, кто, когда осматривает- не поддется контролю и учету,
зато денег на этот обман списывается с наших платежей- немеряно!
Техники, которые, вроде бы обязаны производить эти осмотры по образованию- никто, а по опыту работы-
торговки с базара!! Как они должны производить осмотры?!!
Более того, все прекрасно знают, что никакие осмотры не производятся вообще!- иногда УК работают, только когда им пендуля дадут из Волгоградской жилинспекции- по воплям несчастных жителей дома!!
Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.
Лучший комментарий дня:
+17 Автор: х.
Канализацию лучше отремонтируйте ...
Худший комментарий дня:
-1 Автор: макс4225.
домофон на 2 фото можно взломать пишеш 100к7273 ...
$ 102.58
€ 107.43
.gif){kind=small}
2007 – 2024 © Волжский.ру (16+)
ЭЛ № ФС77-57666 выдано Роскомнадзором 18.04.2014г. Выходные данные.
Контакты: admin@volzsky.ru, тел/факс (8443) 77-77-47, 77-70-12 (реклама).
абориген 
