Фото из архива. © Пресс-служба мэрии
В Волгоградской области продолжают решать проблемы дольщиков.
Как сообщили Волжский.ру в пресс-службе региональной администрации, за пять лет было достроено 57 многоквартирных домов, долгожданное жилье получили около пяти тысяч семей. В текущем году планируется сдать 14 МКД, в свои квартиры заселятся свыше тысячи семей. Одним из завершенных долгостроев стал дом № 1 жилого комплекса «АхтубаСитиПарк». Ключи от квартир получили 180 семей, уже оформивших документы на собственность (подробнее...).
В настоящее время проводятся процедуры для завершения строительства второго дома, возведенного лишь до уровня шестого этажа. Достраивать его будет также ООО «ВПСК». Срок сдачи в эксплуатацию отодвинут еще на год – 2021 год. Жилье в доме получат пять дольщиков.
А почему вы не пишите, что ПЕРВЫЙ ДОМ до сих пор НЕ СДАЛИ и от дольщиков требуют оплаты газа в котельную, а это 280000 рублей, на пусконаладочные работы.
В противном случае, как им сказали на собрании, дом будет без отопления ВСЮ ЗИМУ. А значит жить в нем будет НЕЛЬЗЯ!!!
А что там разве не центральное отопление?
С котельной будет у вас полное попадалово, аналогичное Труда, 2.
У нас "своя" котельная, документы которой терялись, восстанавливались, снова терялись ...
Изначально рассчитывалась на N количество домов, а теперь вообще непонятно что.
Это плохо т.к. она не понятно кому будет принадлежать.
Общедомовым имуществом она быть не сможет т.к. рассчитана на несколько домов. Заработать на ней кому-то особо не получится, а возни очень много.
И как итог такой бесхозности, как минимум отсутствие ГВС вне отопительного периода.
Т.е вы считаете, что ее необходимо отдать городу?
А почему Троя свою котельную не отдала в свое время?
У Трои нет отдельностоящих котельных на несколько домов. Там котельная на каждый дом своя и находится на крыше каждого дома т.е. является общедомовым имуществом каждого дома.
Для общедомового имущества есть свои формулы расчета и свои тарифы, которые не надо устанавливать в комитете по тарифам.
У вас же котельная не может быть общедомовым имуществом, отсюда и следует куча проблем с обслуживанием (в тариф на содержание жилья уже не включить) и с тарифом на ГВС и отопление (он должен устанавливаться комитетом по тарифам по заявке собственника).
Если исходить из реалий действующего закона, то передать котельную городу самый оптимальный вариант.
Можно организовать ТСЖ или даже собственную УК и взять котельную на баланс ТСЖ или УК. Это оптимальный вариант.
Дом не сдали в эксплуатацию, а дали разрешение на сдачу дома в эксплуатацию. И пока всё оформления пройдут, с юридической точки зрения, пройдёт не один месяц. Тем более пока не ясно с что будет с отоплением... А вы про полученные ключи говорите... До получения ключей ещё как до Парижа!!! И, кстати, работы внутриквартирные продолжают вестись, а пока они не завершены - нет исполнения всех пунктов договора по отделке. А это значит, что и квартиры не могут перейти в собственность. Так что ключи, обещанные нам к 1 мая 2019 года, опять избранным губернатором Бочаровым, мы получим не скоро!!!
И кстати по этой же причине город будет всеми способами пытаться не брать на себя котельную.
Будут предлагать создать ТСЖ и оформить котельную на него - лишь бы снять с себя всю ответственность.
Ни одну котельную за всё время они так на себя и не повесили, потому что городу это очень не выгодно.
На сайте КТР значительной разницы нет между тарифами центрального отопления и котельных.
Примеры убыточности или расчет вы не привели.
Не забывайте, что дом новый. Горячая вода должна соответствовать новым санитарным нормам. Соответствует ли сейчас горячая вода центрального водоснабжения этим нормам? Или придется, как Флагман, греть холодную воду рекуперацией от горячей? Такая схема явно убыточная. Лучше уж котельная.
Расчет делается по каждой котельной в соответствии с мощностью и количеством котлов, длинной трубопроводов и т.д.
Мне заняться больше нечем, чем делать этот расчет. Не верить на слово ваше право. Доказывать что то я не собираюсь.
Нет большой разницы от чего греть холодную воду от газа или от теплоносителя - качество воды в любом случае будет зависеть от качества холодной воды, а не от способа нагрева.
А по вашему в случае с котельной как греется горячая вода? Открою секрет - точно так же через теплообменники от горячей, просто нагретой газом в котельной. Единственная разница, что теплоноситель идет не с ТЭЦ, а с котельной.
И обслуживание этой системы и в случае с котельной так же прибавляется к общедомовым расходам. Разница только в источнике нагрева.
Скорее всего потери тепла при транспортировке у случая с котельной ниже т.к. расстояния гораздо меньше, но сама стоимость нагрева у котельной не ниже, а затраты на обслуживание выше.
Там очень много нюансов - поэтому я и говорю, что если иметь котельную в общедомовой собственности, то жителям это будет выгодно. Если же котельная на несколько домов, то действующее законодательство не позволит жителям получать тепло и ГВС по выгодной цене потому что нужна будет обязательная прокладка, которая и будет зарабатывать.
А кто втравил несчастных дольщиков в эту авантюру?!
Когда застройщики оформляли разрешения на отвод участка земли, в администрации города,
хоть кто-нибудь!!!! ОБЯЗАН по своим должностным инструкциям
проверять соответствие требованиям к застройщикам (наличие собственных денег, наличие опыта и т.д.)?!
Такое впечатление, что эта стройка началась и закончилась с взяток и обмана жертв.
Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.
Лучший комментарий дня:
+17 Автор: х.
Канализацию лучше отремонтируйте ...
Худший комментарий дня:
-1 Автор: макс4225.
домофон на 2 фото можно взломать пишеш 100к7273 ...
$ 102.58
€ 107.43
.gif){kind=small}
2007 – 2024 © Волжский.ру (16+)
ЭЛ № ФС77-57666 выдано Роскомнадзором 18.04.2014г. Выходные данные.
Контакты: admin@volzsky.ru, тел/факс (8443) 77-77-47, 77-70-12 (реклама).
Дольщик 
