Фото © пресс-служба администрации Волжского
Накануне в администрации Волжского прошел обучающий семинар для председателей многоквартирных домов.
Как сообщили Волжский.ру в пресс-службе городской мэрии, перед волжанами выступили доценты кафедры «Управление и развитие городского хозяйства и строительства» ВолгГТУ, кандидаты экономических наук Рамиль Мавлютов и Наталья Борисова. Спикеры рассказали представителям Советов МКД о правах и обязанностях, о порядке расчета коммунальной платы, о реализации программы капремонта и оформлении документов. В завершение встречи гости ответили на вопросы жителей.
Напомним, для удобства волжан семинар проведут и в новой части города. 22 ноября встреча пройдет в Волжском филиале Волгоградского государственного университета.
А мне понравился персонаж на главном фото. Видимо по новой методике на корочку записывал.
короче Путинское ОПГ ОТСТРАНИЛОСЬ ОТ ВСЕГО! но зато зарплаты, как у шахтёров в забое у каждого НИКЧЁМНОГО ЧИНУШИ!
С 2005г (введён Жил кодекс) ни как не научились и ВДРУГ в конце 2018г ПРОЗРЕЛИ от одного занятия?!! БРЕД! ПОКАЗУХА МЭРии для галочки (читать Ст 165 и 191 ЖК)
Идет тотальная пропаганда ТСЖ.
Навязывают,навязывают,навязывают дабы всю ответственность переложить на самих жителей,и их же потом обвинить во всех проблемах.
Как показывает практика дома с ТСЖ,имеют очень большие проблемы во всем,и никто не спешит помогать им в решение этих проблем,ответ один" вы ведь сами выбрали ТСЖ,теперь и расхлебывайте сами".
ТСЖ это головная боль для всего дома.
Хорошее дело пропагандируют.
Если ответственно подойти к переходу в ТСЖ, то никаких головных болей не будет.
А если собрались 3 пенсионера, наслушались администрации и решили, что теперь дом будет в ТСЖ, то конечно ничего, кроме головной боли они не получат.
В городе достаточно примеров нормальной работы ТСЖ.
Объясните уже кто-нибудь этим умникам, что жители не должны учиться управлять домом, у нас другая работа есть! Для управления МКД есть управляющие компании, мы им за это платим не маленькие деньги, вот их и учите!
Жители не должны учится управлять домом - жители должны учиться контролировать управляющего их домом.
Ведь вы же когда нанимаете бригаду для ремонта квартиры, контролируете её? Или получаете то же самое, что сейчас получаете от УК, работающих без контроля.
Остается главный вопрос, какм образом научиться контролировать УК? Этому точно нигде не учат. Чтение ФЗ и ЖК РФ - то еще удовольствие (Как говорится, без бутылки не разобраться).
Кто может помочь? Александер, создайте вечерние курсы для Председателей совета домов, мы будем признательны. Как слепые котята ходим в потьмах, либо опускаем руки, и каждый остается при своем.
Я всегда отвечаю на вопросы, либо тут, либо по почте.
Задавайте, если вас что то интересует.
Читать лекции, к сожалению, у меня нет возможностей.
есть работы обязательные (по Смете ) и есть дополнительные,
если УК не исполняет работы по дополнительной смете, рассказывает рассказы про тяжелое материальное положение, неплательщиков и т.д., то как истребовать исполнение этих работ?
Что вы подразумеваете под дополнительными работами?
Если работы, не входящие в обязательный перечень (290-ПП), но утвержденные Вами на собрании, то за невыполнение этих работ (при условии утверждения их в составе тарифа) нужно жаловаться в ГЖИ и прокуратуру. Но для начала достаточно написать претензию в УК и дождаться ответа.
Если же это просто Ваши "хотелки", которые не входят в 290-ПП, но вы хотели бы, что бы их выполняли, то Вам необходимо проводить собрание, определять источник финансирования, включать эти работы в тариф и только тогда УК будет обязана их выполнить. Без всего этого УК не обязана выполнять такие работы.
Интересует Флагман Сервис. Если никак допов не прописывали в перечне работ? Сверить обязательный перечень (290-ПП) с актами, оформляемыми ежемесячно? Как обычно, прописывают суммы, количество, только как проверить? И доказать, что рубли ушли в их карман?
Флагман Сервис это особый случай.
Пока жители этих домов не поймут, что платят за содержание жилья почти в 2 раза больше, чем требуется, ничего не изменится.
Реально максимум, что тратится на дома - это половина всех денег. Все остальные идут на приписки.
И пока в таких домах продажные председатели, не составляются акты о невыполнении каких-либо работ (или о некачественном выполнении) и принимаются заведомо завышенные тарифы (а их единогласно в начале этого года приняли все дома) - ничего вы с ними не сделаете.
Как можно доказать, что работы не выполнены и на что обращать внимание (как свежий председатель интересуюсь)?
Председатель по закону ОБЯЗАН ежемесячно подписывать акт выполненых работ.
Берете акт и идете смотреть выполнены работы, которые в нём указаны или нет.
Не показывают - пишите претензию - прямо по пунктам акта.
Но это никак не спасет вас от приписок в стоимости. Они вам за выполненные работы таких сумм нарисуют, что новые дома можно строить хоть каждый год.
Александр, при всем своем уважении... Не согласен!
Иначе для чего тогда существует жилищная инспекция, функциями которой нас пытаются наделить?! Все привыкли к постоянным нарушениям в сфере ЖКХ, а это не нормально. ЖилИнспекция должна принимать превентивные меры для предотвращения нарушений. А я должен так-же качественно выполнять свою работу.
Жилинспекция работает исключительно по жалобам (и никому она ничего не должна). Никто вас её функциями наделять не собирается, а лишь пытаются вам объяснить, что вы заказчики работ и имеете право требовать выполнения тех работ, за которые вы голосовали и на которые подписали договор. А не вообще всех работ, которые вам взбредет в голову.
Что бы написать эту жалобу надо иметь хоть малейшее представление на что вы собираетесь жаловаться, имеете ли вы на это право и т.д.
Именно поэтому (из за незнания своих прав) большинство и получает, так всем ненавистные, отписки. Потому что даже то, на что они имеют право, они не могут грамотно обосновать.
Задачами являются: выявление и пресечение нарушений жилищного законодательства;
защита прав потребителя на получение жилищных и коммунальных услуг.
Для достижения своих задач инспекция реализует следующие полномочия:
- проверяет сохранность и эксплуатацию жилищного фонда, техническое состояние инженерных коммуникаций, а также придомовой территории;
- осуществляет проверки нормативов потребления коммунальных услуг;
- организует обследование жилых домов; проверяет мероприятия по подготовке жилья к сезону;
- решает вопросы, связанные с перепланировкой или переустройством квартир;
- проверяет выполнение жилищно-коммунальных услуг по заявкам граждан.
Проведя анализ данных полномочий важно знать, что жилинспекции осуществляют практически весь комплекс мер, связанных с повседневным проживанием. Этот комплекс выражен как в непосредственном участии инспекции (например, при обследовании жилья), так и в косвенном (в частности, при рассмотрении жалобы на действия управляющей компании по предоставлению коммунальных услуг).
Источник: https://zem-pravovik точка ru
Все о недвижимости в России
Вопрос для ясности. К кому перейдёт в собственность приватизированная квартира в случае смерти одинокого собственника и в отсутствии каких-либо родственников? Кто ей будет распоряжаться?
Не бывает, что бы совсем не было никаких родственников.
Найдутся какие нибудь очень дальние.
УМНИК! Всё что ты написал ТУФТА - такую же чушь в 1985г. нёс Горбатый, когда разваливал СССР!
Наводящий вопрос. Кому принадлежит квартира, если жилец её не приватизировал?
Правильно. Юридически весь многоквартирный дом является муниципальной собственностью. Государство, видя, что средств на капитальный ремонт зданий, коммуникаций и т.д. у него нет, решило взвалить эту проблему на глупое население. Сделало оно это по-хитрому, предоставив бесплатно право распоряжаться муниципальным имуществом. Назвали это приватизацией. Но весь ваш дом, как был в муниципальной собственности так он и остался. Поэтому, при смерти собственника квартиры без наследников, статус квартиры никак не меняется. Она всё равно находится в муниципальной собственности и может быть снова приватизирована. То есть другой человек получит право содержать её и общедомовое имущество, платить налоги, вносить плату на капитальный ремонт здания и т.д. А это выгодно государству. А вот если человек не приватизировал квартиру, то есть не дал государству согласие на поборы, то он от всего этого освобождён. Умные люди это поняли и не приватизировали квартиры. Право проживать в них они не потеряли, и в дальнейшем не потеряют их родственники, достаточно кого-либо прописать, а вот преимуществ получили больше. Как выясняется, сейчас в нашей стране таких умных нашлось только 5%, а вот в развитых кап. странах их 70-75%. Живут в съёмных квартирах. Сейчас государство всё туже затягивает на жильцах приватизированных квартир свою удавку, обязывая создавать ТСЖ, заключать прямые договоры; повышает размер платы за кап. ремонт и т.д. КПРФ и СР требовали пересмотра действующего Жилищного Кодекса, но никто их не поддержал. Теперь пеняйте сами на себя.
Не вижу разницы между приватизированным и не приватизированным жильём в плане затрат собственника или нанимателя.
Да собственник платит капремонт (должен по крайней мере), а наниматель этот же капремонт платит в составе строки найм. Содержание жилья и собственник и наниматель оплачивают одинаково. Только собственник в любой момент может продать или обменять свою квартиру, чего наниматель сделать не может.
Конечно же есть еще одна разница не в пользу собственника - это налог на недвижимость, от которого те же пенсионеры освобождены и который если у вас 1 квартира или меньше (половина например) составляет до 100 рублей в год.
Так в чем плюс то не приватизированного жилья?
Все поборы (кроме копеешного налога) платят все одинаково.
а я вижу разницу .Ну ,например,когда нам в доме установили счетчики тепловой энергии и сделали ремонт инженерных сетей в подвале,сумму поделили между собственниками. Счетчики в не приватизированной квартире установили за счет муниципалитета.Я думаю,еще есть масса примеров. А приватизацию продлили безвременно,будет желание,приватизируй и продавай
Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.
Лучший комментарий дня:
+22 Автор: Александер.
Интересно а почему на более мощные решили не подни ...
Худший комментарий дня:
-6 Автор: Макарыч.
Наивный. потому что сейчас большая часть автомоби ...
$ 100.68
€ 106.08
$ 102.58
€ 107.43
.gif){kind=small}
2007 – 2024 © Волжский.ру (16+)
ЭЛ № ФС77-57666 выдано Роскомнадзором 18.04.2014г. Выходные данные.
Контакты: admin@volzsky.ru, тел/факс (8443) 77-77-47, 77-70-12 (реклама).
а 
