Несколько дней назад была опубликована официальная информация о сдаче в аренду имущества, принадлежащего МУП «Дом быта» (подробнее...). Напомним, ранее власти города сообщали о намерении акционировать рынки – такое решение поддержали и депутаты Волжской городской думы (подробнее...).
Волжский.ру решил спросить директора МУП «Дом быта» и парламентариев разных фракций, принимавших решение об акционировании – в чем причина «смены декораций», а также плюсы и минусы сдачи имущества в аренду для города?
Сергей Золотарев, директор МУП «Дом быта»: «Город получит «неотделимые улучшения»
– В настоящее время из всех трех рынков, которыми управляет МУП «Дом быта», Центральный рынок, по ряду причин, является убыточным. Для развития рынка необходимы большие инвестиции, которых у предприятия нет. В этой связи было принято решение сдать имущественный комплекс Центрального рынка в долгосрочную аренду. Аренда и приватизация – это разные процессы, не заменяющие и не исключающие друг друга. В результате приватизации предприятие лишь изменит организационно-правовую форму – ООО или АО, – где 100 % акций так и останется в собственности муниципалитета. Всё имущество МУП «Дом быта» будет включено в уставный капитал нового общества. Но если после проведения аукциона и заключения договора аренды, собственником этого имущественного комплекса так и останется МУП «Дом быта», то после приватизации – новое хозяйственное общество, то есть, муниципалитет.
При этом, как подчеркнул директор предприятия, основными условиями аренды являются: сохранение функциональности объекта (то есть, рынок останется рынком) и финансовые вложения арендатора в его развитие (ремонт замощения, инженерных сетей, строительство новых павильонов).
– Сохраняя право собственности на имущественный комплекс Центрального рынка, наше предприятие снимет с себя бремя расходов на его содержание, будет получать доход в виде арендной платы, а после окончания срока действия договора аренды все неотделимые улучшения, которые осуществит арендатор, перейдут в собственность муниципалитета. Это новые торговые места и, как результат, – улучшение обеспечения продуктами и другими товарами жителей города.
Андрей Соколов, депутат от «ЛДПР», директор МКП «Теплосети»: «Чемодан без ручки» надо доверить в лучшее управление»
– Тут есть два аспекта. Одно дело – целесообразность сдачи имущества в аренду, другое – контроль за арендатором, который его возьмет. Насколько я владею информацией, первоначальные условия, в принципе, выгодны для города. Потому что в последние 2-3 года рынок приносил предприятию убытки. Соответственно, у муниципального предприятия, в силу законодательства и процессов, которые происходят в экономике, меньше возможностей вывести этот объект из убыточности. Я думаю, решение принято верно – отдать имущество в аренду частному бизнесу, дабы город получил определенную устойчивую денежную выручку.
Что касается контроля, то есть условия по вложениям арендатора. Нужно проследить, чтобы они были, и изменения проглядывались в лучшую сторону. Если контроль будет осуществлен, то ничего страшного, я считаю, нет. В данных экономических условиях это решение лучше приватизации – вряд ли найдется покупатель за адекватную цену, а продавать городское имущество за бесценок не есть хорошо. Это как «чемодан без ручки»: и выкинуть жалко, и нести тяжело. Поэтому надо доверить его в лучшее управление.
Антон Гузев, депутат от КПРФ, директор АМУ ФКС Волжанин: «Я бы, вообще, использовал рынок как ФОК!»
– Тему знаю, договор видел, мнение такое: при любых раскладах собственность остается у муниципалитета. Центральный рынок сегодня «минусовый» – он «проваливается», и его «тянут» другие рынки. Самый «жирный» и доходный у нас сегодня – «колхозка». Найти покупателя, который бы купил и использовал имущество по назначению, тоже почти нереально. Поэтому я считаю, что аренда лучше приватизации: мы извлекаем прибыль. И лучше сохранить муниципальное имущество. Вот если бы рынок передали кому-то безвозмездно по концессии, то да – это была бы «странная» схема. А так – это не самый худший вариант.
Грустно, что 7 миллионов вложили (подробнее...), но, к сожалению, у них получилось. И грустно, что не пришли к этой мысли раньше – эти миллионы потратил бы новый арендатор. Каверзный вопрос: зачем эти деньги вкладывали в ремонт и почему мы голосовали за приватизацию? Дело в том, что еще несколько месяцев назад такой цели не стояло, а пришли к принятию бюджета, начали считать – оказалось, выгоднее сдать в аренду, чтобы рынок давал хоть какую-то «денюжку». Когда мы голосовали за приватизацию, нам объясняли по-другому: что приватизация нужна, чтобы проще оперировать внебюджетными средствами предприятия, не нарушая ФЗ «О закупках». А я бы, вообще, использовал рынок как ФОК – такой вариант, кстати, обсуждался полгода назад, и предлагал его не я. Кто? Не помню.
Добавим, получить обещанный комментарий председателя гордумы Дмитрия Ястребова по данному вопросу Волжский.ру так и не удалось «из-за плотного графика спикера и в связи с тем, что пока он еще разбирается в деталях темы».
"..надо доверить в лучшее управление."
Ага, теперь мы знаем кто неэффективно управляет городским имуществом. Позор. Доуправлялись! Проще и дешевле выгнать таких управленцев.
А арендатор рынка оставит его в полной разрухе. Это мы уже проходили, но наша администрация и слуги народа решили наступить на грабли ещё раз. За счёт кого будут потом восстанавливать? Или снесут и забудут? А если арендатор объявит себя банкротом? Правильно - долги ему спишут. Убытков при этом не избежать.
Что касается ФОКа, то это предложение может быть реализовано только при возведении нового рынка в районе ж/д вокзала. Расположение в этом месте гарантирует сверхприбыльность рынка, так как товары и продавцы пойдут со многих районов Волгоградской и Астраханской областей.
гузев,пасись в своей "Волге",куда тебе ещё один ФОК?Лопнешь болезный.
так СК "Волга"- интенсивно разваливают!!
Первый шаг сделан- закрыли полностью и как бы "законсервировали"
Второй шаг сделан- сожгли деревья на прилегающем земельном участке.
Третий шаг делают- наверное, оформляют документы, что бы этот участок земли порвать на коттеджную застройку...
Только диву даешься, как распоряжаются стратегическими объектами, как то рынок или гор. баня... На нолевой отметке может быть и сохранят рынок, а как распорядятся арендаторы холодильными камерами - вопрос. Так никто и не ответил - уберут ритуальную фирму с территории продовольственного рынка или нет.
так Гузев ФОКами не руководит,качается на Нечаева,да и кабинет у него там,его вотчина "Волга",сеть качалок по городу,да комплекс на пл.Ленина баскетбольный.Качалки на уровне подростковых клубов,вернее на их базе.Как было до него,так и ничего не изменилось.Качают просто прибыль и показывают свою убыточность.
Я про "Волгу" и озвучил.Зачем он своей пустоватой головой ратует за открытие очередного ФОКа?С твоих слов -они убыточны,по крайней мере для сторонних обывателей.
Вопросов миллион. Совсем недавно директор МУП "Дом быта" хвалился, что город не потратил ни копейки на ремонт, все сделано было за счёт средств собственника. Так? Это значит, что рынок не убыточный. С какой стати он должен быть высокорентабельный? Этот рынок, просто должен служить горожанам, чтобы на него приезжали производители с/х продукции и горожане могли купить там свежий недорогой продукт. Вообщем не мытьём, так катаньем. Значит лишить маршрутчиков возможности работать, чтобы запустить автобусы, сделали под предлогом того, что частники плохо работают и не соблюдают требования ПДД, а в этой ситуации нужно отдать городское имущество потому, что частник лучше работает. Придумайте термин этому обману, я без мата не могу.
А кто же берет в аренду ...отремонтированный рынок?Наверно надежный проверенный бисмесмен с отличной репутацией ?И что конкурс будет?Новый арендатор не повысит цены кохозникам которые молочком да сметанкою торгуют ....да медком с баранинкой???Вдруг возьмут в аренду и в 2 раза повысят торгошам-колхозничкам аренду за место...и сметанка подорожает!!
Зрители "Из задних рядов" всегда лучше знают, как правильно вести дела -. Нужно все отнять и разделить поровну. Вам нужно понять, что для того чтобы производители с/х продукции могли торговать на рынке его нужно правильно содержать и обслуживать, а для этого нужны деньги. Да и горожанам приятнее посещать благоустроенный рынок. Для этого нужны деньги, которые решили взять не из бюджета, а у частного бизнеса. Не в кредитном учреждении под проценты, а в виде вложений за право аренды. На конец в город начали вкладывать, а вам все опять не так. Волжский уже начали называть Зареченским. Вам что не сделай все плохо. Частнику проще вести бизнес чем МУПам. Вы сами чем можете послужить горожанам?
А какие автобусные маршруты проходят мимо этого рынка, что бы он был "проходным"? Если администрация ещё добьется закрытия пригородных и дачных маршруток- тогда нужно быть самоубийцей, что бы этот рынок арендовать- свежих фруктов- овощей там не будет, поскольку на дачах в основном пенсионеры работают, а у них далеко не у каждого машины есть, а бананы и китайские тряпки можно купить и поближе к дому, благо кол-во магазинов и проч. торговых точек скоро сравняется с кол-вом жителей города.
Колхозный рынок потому и живет, что там есть то, чего нет в сетевиках- натуральные продукты + остановки ВСЕХ маршрутов города.
А не лучше-ли избавиться от неэффективных руководителей??? Тем более что они расписались в своей тупости.
Депутаты могут что-то "поддержать" только соответствующим решением, принятым на заседании Волжской городской думы. Все остальное - частное мнение.
Я понял так, город не в состоянии получать прибыл, а у арендатора деньги потекут рекой,хватит всем.
Ашан, Икеа! И т.п. Площадь под стоянку огромная! Проблема будет решена.
Вот Колхозный рынок из центра города давно пора перенести. Он доставляет массу неудобства: машины ставить негде, дворы близь лежащих домов забиваются машинами покупателей и продавцов, вокруг мусор, прилегающая дорога разбита, а торгуют в основном перекупщики . Те кто продаёт свою продукцию размещается либо на асфальте, либо в неудобном месте, а приезжим гораздо удобнее продавать на рынке в 7-м м/р.
А неудобство с подъездом это всё привычки и не желание их менять. Приучили же маршрутки останавливаться только на остановках и многие поняли как это безопасно. Теперь редко где пешеходы лезут под колёса, идут на остановку.
Теперь бы наши власти-радетели за наше благо, по умному бы разместили остановки, чтобы не собирались маршрутки одновременно на одной остановке.
Гузевы всей семьёй по всем партиям рассосредоточились, и в своих семейных интересах вносят предложения. Всё им мало.
Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.
Лучший комментарий дня:
+22 Автор: Александер.
Интересно а почему на более мощные решили не подни ...
Худший комментарий дня:
-6 Автор: Макарыч.
Наивный. потому что сейчас большая часть автомоби ...
$ 100.68
€ 106.08