В Волжском снова меняются арендные ставки за землю

Волжский.ру Yandex Dzen Вконтакте Одноклассники Twitter LiveJournal Telegram

Накануне в гордуме состоялось очередное заседание постоянной депутатской комиссии по ЖКХ, транспорту, коммуникациям и экологии. На этом заседании мэрия озвучила свою очередную инициативу – снижение коэффициентов арендной платы за землю для некоторых арендаторов. Как пояснили местные чиновники, данные изменения назрели после проведения новой кадастровой оценки земель, утвержденной областным комитетом имущества прошлой осенью. Напомним, тогда кадастровая стоимость для многих арендаторов подскочила сразу в разы (подробнее…).

Но, поскольку обжаловать результаты новой кадастровой оценки земель местным депутатам и чиновникам пока так и не удалось (подробнее...), комитет земельных ресурсов города решил пойти другим путем – снизить коэффициенты арендной платы за земельные участки. По словам председателя КЗР Александры Поповой, мэрия пошла на данный шаг, чтобы не допустить резкого скачка арендной платы. Прежде всего, речь идет о снижении коэффициентов для промышленников, которые, к слову, только подняли год назад (подробнее...).

– Сегодня арендная плата нереально высока. Поэтому мы предлагаем снизить коэффициенты – это позволит арендаторам лишний раз не обращаться за оспариванием кадастровой стоимости. Ведь, как известно, это недешевое удовольствие, которое обходится, в среднем, в 60-80 тысяч рублей, – пояснила Александра Попова.

Председатель КЗР Александра Попова (справа)

Кроме того, сегодня получается некоторая «несправедливость»: например, собственник земель промназначения платит земельный налог чуть ли не в 6-7 раз меньше, чем арендатор – для него размер налога умножается еще на коэффициент. При этом раньше эта разница, по данным КЗР, составляла лишь 20-30%.

В итоге, мэрия предложила пересмотреть коэффициенты следующим образом. Так, коэффициенты дифференциации для земель промназначения снизят с 6,9 до 3,4-4 пунктов, для земель гостиниц – с 3,7 до 1, для земельных участков, на которых размещены дорожные пути и коммуникации – с 6 до 1. Однако при этом серьезно увеличатся коэффициенты дифференциации для торговых, аптечных, остановочных и иных павильонов – с 2 до 5,8. Также будут увеличены коэффициенты для некоторых категорий арендаторов: для гаражных обществ – с 0,019 до 0,04, а также для предприятий жилищно-коммунального комплекса на участках, занятых объектами ЖКХ – с 0,01 до 0,1.

Добавим, в результате такой меры доходы бюджета в 2016 году могут снизиться на 2,7 миллиона рублей. Однако, по мнению администрации, если коэффициенты не понизить, будет еще хуже – арендаторы продолжат активно оспаривать кадастровую стоимость до рыночной, и бюджет недополучит еще больше. Таким образом, мэрия решила соблюсти баланс между интересов городского бюджета и арендаторов земли. Однако, очевидно, что далеко не все арендаторы в равной мере обрадуются данным новшествам.