В Волжском одобрили новые «Правила землепользования и застройки»

Волжский.ру Yandex Dzen Вконтакте Одноклассники Twitter LiveJournal Telegram

Сегодня в гордуме состоялось очередное заседание постоянной депутатской комиссии по архитектуре, градостроительству, земельным ресурсам и собственности (председатель – Юрий Дудник («ЕР»).

На нем народные избранники одобрили изменения в один из основных городских документов – «Правила землепользования и застройки». В частности, мэрия внесла изменения в карту функциональных зон в соответствии с новой версией Генплана. Напомним, утверждение Генплана города на этот раз вызвало жаркие споры в местном парламенте (подробнее...).

Кроме того, частично Правила изменили в связи с поступившим протестом прокуратуры. Как рассказал «главный архитектор» города Александр Моложавенко, в соответствии с этим протестом городские кладбища, свалки бытовых отходов и мусороперерабатывающие предприятия перенесены из рекреационных и промышленных зон в зону объектов специального назначения.

Начальник управления архитектуры и градостроительства Александр Моложавенко (справа)

Помимо этого, в документ теперь введены новые параметры озеленения территории санитарно-защитных зон для предприятий с обязательным устройством поливочного водопровода за счет средств самих предприятий.

Одна из правок также касается возможности «не отступать» от границ соседнего земельного участка. В частности, речь идет о ситуации, когда блокируются строения на смежных земельных участках: в этом случае минимального отступа может не быть, но только при обязательном соблюдении противопожарных требований и согласии смежных землепользователей.

Ряд внесенных правок коснулся также садоводческих обществ острова Зеленый («Мичуринец», «Новые сады», «Химик», «Урожай», «Вишневый сад», «Рассвет»). Так, теперь для получения разрешения на строительство или реконструкцию здешних объектов капстроительства сначала необходимо предоставить согласование примыканий к основной дороге.

Кроме того, теперь изменение внешнего облика объектов капстроительства и проекты, касающиеся объектов капстроительства в зоне особого регулирования градостроительной деятельности, будут в обязательном порядке рассматривать на градостроительном совете города.

Все эти изменения прошли процедуру публичных слушаний (тогда проект единогласно поддержали 140 волжан). В итоге, на сегодняшнем заседании члены комиссии окончательно утвердили изменения в «Правила землепользования и застройки».

Кроме того, депутаты одобрили правки администрации, внесенные в «Методику определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом…».

Как рассказали в управлении муниципальным имуществом, после внесения последних изменений в № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» муниципальные объекты, сдаваемые в аренду, теперь не могут пройти кадастровый учет. А, следовательно, проблемы возникают и с заключением договоров с арендаторами. В связи с этим, по словам чиновников, возникла необходимость изменения формулировки объекта аренды в новой редакции.

Председатель КЗР Александра Попова

На этом же заседании члены комиссии также одобрили технические правки мэрии в городское положение «О порядке осуществления муниципального земельного контроля», которые потребовала прокуратура.