Госжилнадзор нашел причины завышения счетов за ЖКХ

В этом ЖКХ любую статью расходов возьми, так это чёрная дыра (особенно содремжил)

""" Ревизоры выяснили, что зачастую в тариф заложены услуги, которые просто не нужны данному МКД: например, ремонт общедомового счетчика, которого нет. В таких ситуациях собственникам следует внимательно читать договор на оказание услуг или обращаться в жилконтроль.
Подробнее: http://www.volzsky.ru/index.php?wx=16&wx2=28629 ????????????????????????????
==========================================
"""внимательно читать договор на оказание услуг или обращаться в жилконтроль????!!!!"""
===========================================
И ЧО?? РЕАЛЬНО ПОМОГУТ?? И БЫЛИ ЗАФИКСИРОВАНЫ "примеры"??

Если жильцы будут сами контролировать все область ЖКХ, зачем тогда нужны контролирующие органы? Мне кажется, что на нас просто спихнули часть своих обязанностей. Есть заявление о нарушении - есть движуха, нет заявления - можно спать спокойно. Я считаю, что обращение в жилконтроль уже должно быть из ряда вон выходящим событием, которое в том числе говорит о бездействии самого жилконтроля!

А причина одна - жадность чиновников

Приведу пример, за ОДН-эл.энергию в ноябре принесли -110 квт, а у меня нагорело 80квт, я не стала платить за ОДН, а стала сама со всего дома снимать эл.энергию и относить на Фонтанку список, правда пока все в ручную хотя обещали готовый список дать еще в декабре, чтобы сразу цифры заносить, действительно пока сами не будем за всеми смотреть так они будут нас обирать.

ОТВЕТ для "34ру" "Вы сами нанимаете УК, вы платите им деньги и вы должны их контролировать, должны с них требовать!"
Уважаемый 34 ру-----подскажите где в каком документе сказано про УК?? В ЖК --- УО--- управляющая ОРГАНИЗАЦИЯ!!! ( См значение УК и УО в словаре Ожегова) Вы грамотный человек?? Или ???
(ДЛЯ ОБЩЕГО РАЗВИТИЯ)

Для тех кто понимает о чем я - хочу процитировать Постановление 12 Арбитражного апелляционного суда от 17.02.2016 года (Дело №А12-45368/2015):
Доводы жалобы о необоснованности предъявления требования по оплате
поставленной тепловой энергии в жилые помещения домов, оплату которой
граждане непосредственно вносят истцу, в виду наличия между МКП «Тепловые
сети» и собственниками помещений многоквартирных домов, входящих в
управление ООО УО «ЖКО», договорных отношений, являющийся повторением
возражений на настоящее исковое заявление, обоснованно отклонённый
арбитражным судом первой инстанции, в силу следующего.
Показать комментарий полностью
Как подтверждено материалами дела, в спорный период тепловая энергия
была поставлена истцом в целях обеспечения коммунальной услугой «отопление»
и «горячее водоснабжение» потребителей - население многоквартирных жилых
домов, находящихся в управлении ООО УО «ЖКО».
В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в
многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления
многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в
многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным
кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
В соответствии с частью 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации,
товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные
специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление
многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии
с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с
ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее
водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе
поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе
поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Соответственно, обязанностью ответчика, как управляющей организации,
является предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком
доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах,
утверждённых постановлением правительства российской Федерации от 6 мая 2011
года № 354 далее по тексту – Правила № 354), «исполнитель» - юридическое лицо
независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный
предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
В силу пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг
обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом
либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил,
посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о
приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при
предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путём их
использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг
(отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в
состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и
надлежащего исполнения таких договоров.
Исходя из разъяснений министерства регионального развития Российской
Федерации, выраженных в письме от 03.05.2007 № 8326-РМ/07, при выборе
собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом
управляющей организацией, последняя на основании подпунктов 2 и 3 части 3
статьи 162 Жилищного кодекса и пунктов 3, 6 и 49 Правил должна заключить с
ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех
коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени
благоустройства многоквартирного дома.
Таким образом, МКП «Тепловые сети» является ресурсоснабжающей
организацией, осуществляющей продажу коммунальных ресурсов ООО УО
«ЖКО», а последний является исполнителем коммунальных услуг, обязанным
нести ответственность по их оплате.
При этом, оплата гражданами многоквартирных домов, входящих в
управлении ООО УО «ЖКО», потреблённой в спорный период тепловой энергии
непосредственно МКП «Тепловые сети» не свидетельствует о возникновении
договорных обязанностей между ресурсоснабжающей организацией и гражданами,
а лишь означает, что обязательство управляющей организации перед
ресурсоснабжающей организацией исполняется третьими лицами в соответствии
со статьей 313 ГК РФ.
Реализация гарантирующим поставщиком своего права на непосредственное
получение платы с жильцов за электроэнергию, потреблённую ими в жилых
помещениях (пункт 27 Правил, обязательных при заключении управляющей
организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным
кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом
договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124), не меняет схему
правоотношений между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем
коммунальных услуг, не освобождает последнего от обязанности оплатить весь
объём электроэнергии, поступивший в многоквартирный жилой дом, и не лишает
управляющую компанию права взыскать задолженность за коммунальную услугу
по электроснабжению с потребителя (жильца).
Плата за электроэнергию, перечисленная жильцами, подлежит учёту при
расчёте исполнителя коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организации.
Этот вывод подтверждается и последующим изменением статьи 155
Жилищного кодекса Российской Федерации, которая Федеральным законом от 4
июня 2011 года №123-ФЗ дополнена пунктом 7.1 о праве собственников вносить
плату за коммунальные услуги, потреблённые для использования своего
имущества, непосредственно ресурсоснабжающим организациям, что в свою
очередь, не освобождает исполнителя коммунальных ресурсов от обязанности
оплатить стоимость всего объёма коммунального ресурса, потреблённого в жилом
доме.

В среднем на жилой дом выставляется 80-90 кубов горячей воды в виде ОДН.
Куда пошли деньги? Куда делись 80-90 кубов горячей воды?

ДЛЯ 34ру

Эксперты выяснили, что чаще всего к некорректным расчетам приводят неисправные общедомовые приборы учета. Следить за состоянием которых обязаны управляющие компании, но зачастую они пренебрегают данной обязанностью
Подробнее: http://www.volzsky.ru/index.php?wx=16&wx2=28629 А в ново-сданном доме может быть не исправный ОПУ? А то Флагман-сервис с самого начала "ПРЕНЕБРЕГАЕТ ДАННОЙ ОБЯЗАННОСТЬЮ" и рулит ГВС по 309 р/кубм

я бы сюда прибавил безнаказаное воровсто разносбытов-я не должен ловить кого то с магнитами.это не мое дело нет у меня на это прав.и платить за кого то не должен.почитайте методичку энергосбыта все о киловатте-по моему.из добросовестного плательщика они получили плохого.

Всем кто желает противостоять взиманию ОДН рекомендую внимательно прочитать Определения Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 8-КГПР15-2, от 01.12.2015 года N 87-КГПР15-9. Вот пример работы прокурора! Также рекомендую Определения Верховного Суда РФ от 03.06.2016 N 303-ЭС15-16910, от 11.02.2016 года N 303-ЭС15-20087. Все перечисленные определения опубликованы на сайте Верховного Суда РФ.

Бля скока дураков на форуме!