Фото из архива. © Пресс-служба гордумы
О том, какие объекты многоквартирного дома должны содержать управляющие компании, рассказали специалисты КЖД.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, придомовая территория относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, поэтому они обязаны платить за ее содержание и благоустройство, рассказали Волжский.ру в пресс-службе мэрии.
Придомовой территорией называется земельный участок, который закреплен за многоквартирным домом (или несколькими домами). В границы этого участка, помимо земли, входят все объекты многоквартирного дома, включая тротуары, зеленые насаждения, хозяйственные и детские площадки.
Собственники многоквартирного дома заключают договор с управляющей организацией (ТСЖ), которая оказывает все услуги по содержанию и благоустройству придомовой территории.
На каждый многоквартирный дом в договоре управления указываются: виды работ, выполняемые управляющей организацией, периодичность выполнения работ и оказания услуг, убираемая площадь придомовой территории.
Добавим, к основным услугам управляющих организаций по содержанию и благоустройству земельных участков, прилегающих к дому, относятся:
- своевременная уборка и подметание придомовой территории;
- вывоз твердых бытовых отходов;
- уборка контейнерных площадок;
- покос травы и другие.
Ремонт лавочек,покраска детских площадок,спил сухих деревьев,полив тоже относятся к основным услугам.
По инициативе непонятной группы жильцов (когда сам момент выбора был-непонятно, списываю на то, что уезжал) выбрали Алдан. В платежке сумма выросла оплаты за услуги (где-то на 200 руб. больше с пред.), но территория прям загаживается...Звоним по телефонам, говорим что во дворе бутылки, мусор неделю не убираются, отвечают-дворник на больничном...Почему нет оказания услуг-бросают трубки...Хочется прям заставить этих агитаторов подъезда, которые Алдан нам пропихнули, говоря, как недорого платить будем, заставить убираться
Реформу ЖКХ затеяли с одной целью - спихнуть все расходы на содержание ЖКХ с государства на граждан. Никто улучшать качество обслуживания и не собирался.
Если Алдан не работает - пишите на сайт гор.администрации. Нам так поломанные детские качели поменяли - причем очень быстро!!! А Алдан не лучше, но и не хуже других УК...
Кто должен менять лапочки в подъезде? Замена входит в "содержание и ремонт жилья" или нет?
входит, но алдан меняет только когда орать в трубу начинаю, говорят, что по нормам 1лампочка на 3 месяца - откуда нормы - хз?
В соответствии с Приложением N 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), срок устранения неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) составляет не более 7 суток.
Мне вчера по телефону в ЖЭУ сказали, что в пятиэтажках меняют только на первом этаже, а на остальных этажах - жильцы. Но мы честно говоря на своей лестничной клетке меняем одни из всех соседей (остальным видимо неплохо и в темноте). Вот я и подумала, а не врут ли они, говоря что мы сами должны поменять у себя лампочки?
ВОЛЖАНЕ--НУ ХОТЬ ОЗНАКОМТЕСЬ с ПП РФ № 491 "Об Общем имуществе МКД" особенно П-15 -----если все условия передачи придомовой земли выполнены Мэрией и Общее собрание МКД Приняло Решение !!!
Все документы есть у Председателя МКД на Общую Собственность МКД и придомовой земли??? ДАЖЕ ЕСЛИ ПРОШЛО МЕЖЕВАНИЕ В М/Районах--документы плана земли и всё остальное на руках Совета МКД или КАК,???
короче жилец должен платить за все что можно. тротуар .зелень. за деревья за полив. за воду которой моется подъезд раз в месяц....
УК ООО ЛАДА ДОМ,в нашем дворе нет ни уборщиков придомовой территории,ни уборщиков лестничных клеток,спасибо хоть мусорные баки выкатывают,а за отсутствие таковых минус 4 рубля смешно,а живем как в антисанитарии,звонил в УК спрашивал где уборщики,сказали у нас нет людей,куда жаловатся хочу чтобы их наказали за это.
Подскажите. У нас УК перестала снимать показания общедовомых счетчиков на воду. Т.е. нет никакого расчета показаний. Или просто считают считают индивидуальные и все. Раньше у нас ОДН по воде всегда был в большом минусе.( нам было выгодно). УК в апреле поменяли.
Что бы не снимали такого быть не может - они же по ним с Водоканалом расчитываются.
Вам начисляют не более норматива скорее всего - поэтому и не показывают сколько и чего.
Если уверены что они вас обманывают (а такое вполне может быть) - идите и требуйте журнал съёма показаний ОДПУ - обязаны ознакомить в течении 3 дней (если отказываются - пишите требование письменно).
А уж дальше сами сможете посчитать - обманывают вас или нет - индивидуальное то потребление в квитанциях есть.
В том то и дело, что нет данных по ОДПУ в квитанции, только ИП и ОДН нет никакого.
На тот момент (я думаю и на этот) выбора особо не было, убегали от Спутника с тарифом в 2 раза больше и ужасной работой (т.е. никакой)причем несколько домов из квартала.Но работают ЖГС вроде хорошо. Мне кажется, что может быть старая компания не передала (обидевшись) какие то документы на счетчики ОД.
Да вы правы, на сайте Реформа ЖКХ напротив наших перешедших в апреле домов, в графе УК запись - не заполнено? Коммунистическая 17,15 и др. Отопление внесено в единую платежку и при передаче показаний счетчика ХВ через сайт РЦ В наши дома относятся помоему к ЖГС(т.е. атоматически)
Почитайте позицию жилинспекции на их официальном сайте по этому поводу. Управление домами начинается с момента внесения дома в реестр лицензий. При этом сайт реформа ЖКХ должен быть полностью заполнен.
Эти же уже сколько месяцев игнорируют требования закона? Думаете это им просто сойдет с рук? Штраф в 250 000 платить они будут с ваших денег.
Очень у меня дольшие сомнения что они вообще понимают что делают и что надо делать для управления домами.
Пока ест mdhtvz - лучше возьмите на контроль подготовку дома к отопительному сезону, а то как бы потом не замерзнуть, когда лукойл откажется давать вам тепло из за горе управленцев.
Какие какие компании? А тополя и высаженные деревья около домов не ЖКХ должны поливать? С каждой квартиры на содержание этих дармоедов башляется больше 1000 в месяц, а, например, за моим окном ранее были 4 очень хороших ветвистых тополя и в квартире всегда была прохлада и затемнённость, сейчас вырубили 2 "женских" тополя, а хороший ветвистый тополь-мужик был наглым образом обрезан по высоту 3-го этажа...да их бы кастрировать за это, этот тополь мне как родственник, с моих 3-х лет уже 34 года рядом, приятно было наблюдать на нём живность: то котейка залезет на него, то воробей, то снигирь, то дятел сядет кору постучать - сволочи сгубили...А по городу сколько? Почему наш город не занимает нынче 2-е место по озеленению после Энгельса как ранее???
А на что "башляется" вы в курсе?
Хоть кто нибудь пытался разобраться?
Почему вы на прошедшем собрании не вышли и не настояли внести в перечень работ обязательный полив деревьев? Кому это ещё кроме вас надо?
Ведь именно вы формируете перечень работ, которые будут делаться на вашем доме и именно вы потом за него голосуете. Вы можете хоть швецара туда вписать - за ваши то деньги. Так почему вы (или ваш совет дома) не озаботились включить туда полив деревьев?
Когда приезжает мусоровоз за мусором, то после него остается лужа которая вытекает из него, так она еще и воняет на весь двор.
Когда это безобразие кончится?!?!?! Я не хочу выходить с подъезда и чувствовать себя как на мусорке.
Почему мы должны платить за не качественную оказанную услугу.
Что-то вписать, да мы рады были, что тариф хоть 12.94 остается! А так по существу - подъезд чистый, двор убирается, мусор вывозится, ну вроде все..
Я рад за вас.
Только вот что бы внести дома в реестр почти ничего не надо - просто предоставить документы. Раз этого еще не сделано - значит что то с документами не в порядке. Ведь не с проста бухгалтерская контора, обслуживающая ЖГС, требует свои деньги через суд. Кстати суд эта контора выиграла.
У меня очень большие сомнения в профессионализме этих "товарищей". Мне кажется они совершенно не понимают что делают.
P.S. Кстати тариф 12,94 изначально был незаконно установлен ещё ЖХ. Старый тариф это 11,83.
Вот смотрите - открыл картотеку арбитражных дел:
1. Как усматривается из материалов дела, между ООО «Солнечный ветер» (исполнитель) и ООО «ЖилГарантСервис» (заказчик) заключен договор от 19.05.2014г. на оказание бухгалтерских услуг, по условиям которого исполнитель принял на себя обязательства по ведению бухгалтерского и налогового учета, сдаче текущей бухгалтерской и налоговой отчетности, консультированию по вопросам работы в программе 1С бухгалтерия, и последним изменениям в налоговом законодательстве, проведению инвентаризации товарно-материальных ценностей. Заказчик обязался оплатить за оказание услуг вознаграждение в размере, порядке и сроки, установленные договором.
Согласно пункту 4.1. договора вознаграждение исполнителя составляет 13000 руб. в месяц. Предоплата составляет 100% от суммы контракта.
Вознаграждение уплачивается путем перечисления указанной суммы на расчетный счет исполнителя или наличным расчетом пятого числа каждого месяца.
Как указывает истец, ответчик не оплатил оказанные услуги, в результате чего образовалась задолженность.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖилГарантСервис» (ОГРН 1123435003988, ИНН 3435115958) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Солнечный ветер» (ОГРН 1103435002934, ИНН 3435054818) задолженность в сумме 51 032 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 294 руб.
2. МУП "Водопроводно-канализационное хозяйство" городского округа - город Волжский Волгоградской области (МУП "Водоканал")
Заявление №2825 от 30.07.2015. Сумма исковых требований 406 787,09
Показать комментарий полностью
Александер, а вот у нас алдан. Скажите, у них с сайтом где раскрываеттся все нормаьлно? Наш дом Дружбы 79. Мы туда внесены?
31 Августа 2015, 13:41
В Инспекцию поступили уведомления от лицензиата ООО УК "ЖКХ Алдан" (ИНН 3435301538, лицензия № 034-000029 от 08.04.2015) о включении в реестр лицензий многоквартирных домов:
- г. Волжский, пр. Ленина, д. 379
- г. Волжский, ул. Дружбы, д. 79
- г. Волжский, ул. Энгельса, д. 38
- г. Волжский, ул. Оломоуцкая, д. 82
После проведенного анализа Инспекцией принято решение о внесении указанных многоквартирных домов в реестр ООО УК "ЖКХ Алдан" с 01.08.2015. С этой даты данная управляющая организация вправе приступить к управлению домами.
а Вы кстати не в курсе что с Троей??? мои друзья купили там квартиру. там и не поняли, что там с УК
У нас Алдан 1-й месяц, установлен тариф на сод.и рем. жилья в сумме 21 р/кв.м....Судя по указанному выше в комментарии о другой УК-12,5р, у нас запредельно?
Лучший комментарий дня:
+17 Автор: х.
Канализацию лучше отремонтируйте ...
Худший комментарий дня:
-1 Автор: макс4225.
домофон на 2 фото можно взломать пишеш 100к7273 ...
$ 102.58
€ 107.43
.gif){kind=small}
2007 – 2024 © Волжский.ру (16+)
ЭЛ № ФС77-57666 выдано Роскомнадзором 18.04.2014г. Выходные данные.
Контакты: admin@volzsky.ru, тел/факс (8443) 77-77-47, 77-70-12 (реклама).
Роберт Чичакли 
