Дома, включающие до 30 квартир, сохранят непосредственное управление

На этой неделе вступили в силу поправки в Жилищный Кодекс РФ, регламентирующие вопросы управления многоквартирными домами и оплату коммунальных услуг.

Среди них можно выделить несколько наиболее значимых. Так, как сообщили Волжский.ру в пресс-службе комитета ЖКХ Волгоградской области, непосредственный способ управления МКД разрешили в зданиях, имеющих не более 30 квартир вместо 16, как было ранее. Кроме того, если за управление домом заступила управляющая компания, то ранее заключенные договоры между жильцами и ресурсоснабжающими компаниями остаются в силе.

Еще одним важным моментом стало введение нормативов за ОДН. А с 1 апреля 2016 года сборы на общедомовые нужды войдут в строку «Содержание и ремонт жилья». Это новшество коснется только тех домов, управление которыми осуществляет управляющая организация.

В число лиц, обязанных оплачивать квартплату и коммунальные услуги, вошли собственники нежилых помещений и застройщики.

Суббота, 04 июля 2015 11:58:23

Комментарии (всего 22):

Выбор

04.07.2015 - 12:20:13

" В число лиц, обязанных оплачивать квартплату и коммунальные услуги, вошли собственники нежилых помещений и застройщик"

А что раньше не надо было им оплачивать ни потребленные ресурсы, ни ремонт и содержание?????

Значит только теперь, УМИ обязано перечислять деньги за все подвалы в жилых домах, находящиеся в ее собственности в УК, а за прошлый год- простили?!

УМИ, в нашем доме даже пожарный проход кому-то подарило (не считая первого нежилого этажа и подвалов)- и никто ничего не оплачивает.
Наш дом стал абсолютно нерентабельным для УК, мы не можем истребовать даже ремонт отмостки, которую нам испортили многочисленные предприниматели и теперь фундамент нашего дома размывается, деформируется.

боб

04.07.2015 - 12:30:00

а адрес вашего дома?

нNIC

04.07.2015 - 14:01:15

ссе собственники нежилых помещений в доме оплачивают ВСЕ услуги и платят за ВСЕ вплоть за то что вы воруете свет и воде а у нас на все стоят счетчики и мы платим по ним сполна а также на ремонт и содержание ВАШЕГО дом а вот свой ремонт мы обязаны сами оплачивать Так что не пиши если нечего не понимаешь.

Александер

04.07.2015 - 14:31:43

Этот дом такой же Ваш, как и всех остальных. И поэтому содержание и ремонт его вы оплачивать обязаны.
А что касается своего ремонта, то все его делают за свой счет - и жилые и не жилые помещения. И всё это дополнительно к ремонту и содержанию общего имущества.

Александер

04.07.2015 - 14:29:40

Выбор писал(а):

А что раньше не надо было им оплачивать ни потребленные ресурсы, ни ремонт и содержание?????

Всегда надо было, но теперь это явно прописали в законе дабы избежать возможностей разного толкования.

аллё!!

04.07.2015 - 15:43:07

живу в таком доме.идет ремонт(назавем косметическим)-смету не подписываем есть отдельные недостатки.но никак не можем добиться ответа на вопрос ---кто утверждал список ремонтных работ?кто и как нанимал подрядчиков?и с какого кармана теперь будут оплачены эти работы?

Александер

04.07.2015 - 15:57:47

Фонд капремонта (куда все сейчас платят деньги) ещё ни начал в области ни одного ремонта и в ближайшее время не планирует.
Так кто же делает ремонт у вас?

агап

04.07.2015 - 16:06:29

Александер писал(а):

Так кто же делает ремонт у вас?

Возможно деньги на ремонт идут из фонда" "Реформирование ЖКХ" и в программу ремонт дома был включён до начала 2014г

Александер

04.07.2015 - 16:20:17

На сайте администрации лежит постановление, что участие нашего города в этой программе на 2014 год отменено в связи с отсутствием средств. Прилагаю.
А с 2013 года дом остаться не мог - по тем средствам давно отчитались, как об освоенных.

Скачать прикрепленный файл
Размер 0.05 Мб. Скачано 31 раз(а).

абстрагированная :)

04.07.2015 - 16:19:00

Еще одним важным моментом стало введение нормативов за ОДН
Подробнее: http://www.volzsky.ru/index.php?wx=16&wx2=25326

Алекандер! А эта очередная афёра от УК, по кот. ВСЕ ОДН оплачивают жильцы станет не актуальной? Или если обманули аферисты опять весь город с ОДН, то так и будем оплачивать?

доцент

04.07.2015 - 16:30:54

а вот ведь что характерно.
30 квартир - это большАя (или бОльшая) часть трехэтажек-"сталинок", которые только недавно жульконторы взяли в "управление" с непосредственного управления из-за предыдущих поправок в ЖК, после всего лишь года (или двух, не помню) на "непосредственном управлении", куда затолкали после предпредпоследних поправок в ЖК.

Интересно, теперь снова засуетятся, и снова будут пытаться на "непосредственное" отправить?

В любом случае - дупутаты заманали уже туда-сюда кодекс править каждые полгода! Впрочем, если им Конституция страны, как черновик, что говорить о законах...

абстрагированная :)

04.07.2015 - 17:58:26

Из Консультанта:

29 июня 2015 года N176-ФЗ
14) в статье 155:
д) дополнить частями 9.1 и 9.2 следующего содержания:
"9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
9.2. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом."
Показать комментарий полностью

доцент

04.07.2015 - 23:13:27

вангую, что кое-где появится ОДН по водоотведению. несмотря, что "конструктивные особенности многоквартирного дома НЕ предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества"

воруют и нежилые

04.07.2015 - 18:47:25

нNIC писал(а):

плачивают ВСЕ услуги и платят за ВСЕ вплоть за то что вы воруете свет и воде а у нас на все стоят счетчики и мы платим по ним сполна

у нас , жителей, тоже стоят счетчики, только мы не бизнесем в доме занимаемся, а живем, нам может тоже есть, что вам предъявить: мощные блоки сплит-систем гудящие и капающие под окнами, разгружающиеся ранним утро м весь день машины, ваши потребители орущие, мусорящие у подъездов, машины занимающие места у дома, что жителям не встать. Да и воруют нежилые помещения тоже, частенько обнаруживают несанкционированные подключения. Воры любые для всех проблема

Артур

06.07.2015 - 10:43:20

Потребители у подьезда ничего делать не могут, потому что все нежилые помещения имеют отдельный вход. Это вы сами там мусорите. Счетчики стоят далеко не у всех, как жилых, так и нежилых помещений. ОДН это воровство и непрописанные жильцы.

аллё!!

04.07.2015 - 20:16:36

Александер писал(а):

Фонд капремонта (куда все сейчас платят деньги) ещё ни начал в области ни одного ремонта и в ближайшее время не планирует.
Так кто же делает ремонт у

...... у нас это квартал Е заказчиком выступает ооо жилищое хозяйство а подрядчиком ооо кон-тракт

Александер

04.07.2015 - 20:31:19

Это они вам скорее всего делают то, что у вас заложено в тариф. Какой тариф у вас за квадратный метр содержания и ремонта?

аллё!!

05.07.2015 - 00:24:10

15 руб 33 коп

Александер

05.07.2015 - 00:56:46

Для ремонта маловато.
Тогда не знаю с чего вдруг и за чей счет они делают этот ремонт.

Wi-fi

04.07.2015 - 22:24:12

А на Ул. Карла-Маркса в 26 квартале возле Радежа за затемненными окнами, спрятанное от любопытных глаз работающее казино.

ежик

05.07.2015 - 13:33:59

Опять постараются на непосредственное перевести. Ходить подписи собирать под видом ознакомления, что платежки будут разные или еще чего нибудь. Не дают спокойно жить.

Тупой

09.07.2015 - 14:45:35

В нашем доме 30 квартир. Приходят счета за кап.ремонт. Где хотя бы одна смета на виды строительных работ. Это же чистое надувательство. Дай денег, а потом я скажу что буду делать через 30 лет. Я понимаю что я быдло и терпила, но не до такой же степени.