Строительные компании, возводящие в Волжском новые многоэтажные дома эконом-класса по программе «Жилье для российской семьи» заманивают волжан благоустройством и низкими взносами по ипотеке.
Как сообщили Волжский.ру в пресс-службе администрации Волжского, в городе продолжается реализация строящихся квартир по договорам долевого участия. Пока желание приобрести будущее жилье по льготной цене изъявили 460 семей. Напомним, программные дома возводятся в микрорайонах 28 и 32а.
ЗАО «Флагман» обещает покупателям благоустроенную территорию домов с подъездными дорогами, двумя детскими садами и школой с футбольным полем. Инфраструктуру обещают довести «до ума» в ближайшие 5 лет. Другой застройщик ООО «Среда» привлекает покупателей парковочными местами, детскими площадками и низкими первоначальными взносами по ипотеке - 10 %. Для молодых семей даже водят экскурсии в строящиеся дома.
Да тут хоть чем заманивай - если денег нет и не предвидится, хоть какими процентами. У большинства моих знакомых доходы остались на уровне 12 го года, а цены - сами знаете на всё!!!!
И людей ни денег ни желания нет.. тем более влезать в ипотеку. Сделали бы доступней цены и ту же ипотеку не более 5%, а то и меньше хоть от государства к примеру, и доходы простых работяг повыше, тогда не нужно было бы заманивать и заниматься рекламой.
Зачем вступать туда где кидали,кидают и будут кидать.Пл.с ближайший очередной кризис,и фирма стала банкротом а люди бомжами.А кризисы в нашей стране судя по прошлым годам,бывают минимум раз в 10 лет.
Закредитованность населения выгодно государству, так как человеку ничего не остаётся, как вкалывать и не рыпаться, особенно касаемо ипотеки..
Цену за кв метр загнули и поэтому не торопимся! Изначально обещали не выше 30000 за кв метр, а сейчас по 35000 предлагают купить.
Цену за кв метр нужно другую предложить ниже, не выше 30000 за кв метр, как было заявлено изначально. И тогда народ начнёт покупать жильё.
не торопимся потому что не выгодно, цена не должна превышать 80% от рыночной стоимости. Для интереса позвоните во флагман и узнайте сколько стоят у них квартиры без программы, от этой суммы отнимите 80%, получится стоимость квартиры по программе, но не как не то что они предлагают. Так же учитывайте то что по условиям программы в стоимость жилья не должна входить площадь балконов т.е цена должна быть еще ниже.
я планировал взять 2 квартиры по этой программе себе и теще. есть письмо что прошли по программе. но затем подняли до 35тр/м и чета желание сразу пропало. я все надеюсь , что в связи с тем , что ни кто не берет эти квартиры по программе за 35, они все таки скинут обратно до 30.
Хотели делать взнос материнским капиталом, но нам отказали. только ипотека. Берите ипотеку и гасите через материнский капитал. Если учесть стоимость квартиры с процентами по ипотеке, то за такую сумму можно купить жильё в более выгодном и благополучном районе.
Так же вообще не тороплюсь и решил отказаться пока что от покупки по этой "программе" (читать как лохотрон).
Намного качественней дома по 36 т. кв.м., а тут 35 т. кв.м. это только 1-й и 10-й этаж, у остальных цена близится к 36,5 т. кв.м.
При этом государство по программе компенсирует до 4 т. за кв.м. и цена должна быть не выше 80% от рыночной, а здесь больше 100% рыночной и эконом класс
Интересно, откуда у Флагмана деньги лепить эти скворечники, да ещё в таком количестве?
Кто-нибудь может сказать, кто их финансирует?
А что тяжело посчитать?
Возьмем двушку - она состоит из 3-х блок конат, ценой в районе 70 000 каждая. Грубо говоря себестоимость этой двушки 210 000 + на всё остальное накинем столько же (коммуникации, работа, отделак и т.д. ) Итого 400 000- 450 000. А за сколько их продают? в 5 раз больше?
Получается 1 проданный подъезд окупает весь остальной дом. А далее идет прибыль.
не совсем так.
цена фундамента не меньше 30% от итоговой стоимости дома. т.е., на ваши расчёты - еще минимум 200-250 тыс. руб. на квартиру. Получится до 700 тыс.
Ну а главное, чтобы построить МКД нужно собрать (точно не скажу) свыше 1 000 подписей разных чиновников! Вот там половина профита и оседает.
Вы видели фундамент флагмановских домов?
Если бы видели, то не говорили бы про 30%.
А подписи Флагман давно не собирает - так что это не затратно.
так уж не собирает? может, просто процесс "автоматизирован" путем "монетизации"? ))
Да не может, а точно.
И эти "соберуны" давно в доле от прибыли (чем меньше Флагман затратит - тем больше в том числе и они получат) - мы же считаем себестоимость. А себестоимость с учетом всевозможных затрат составляет 20 - максимум 25%.
все же вряд ли так мало... ну, не верится мне (слабый аргумент, да )... думаю, около 50% должно быть...
впрочем, не зря эта технология так активно использовалась в СССР - "дешево и сердито".
Цены этих блок комнат есть в интернете.
Учитывая что КОД флагмановский, то реальная себестоимость блок-комнат значительно ниже приведенной мною выше. Кто переносил дверь - тот видел реальное качество этих блок-комнат.
Поэтому плюс-минус всё равно не получается больше 25%.
Живем во флагманском доме, весь подъезд в трещинах. Да и в квартире тоже есть.
Лучший комментарий дня:
+21 Автор: Витальсон.
Что еще раз доказывает — сколько бы «удобных» регу ...
Худший комментарий дня:
-19 Автор: Дауж.
водЯтлы такие водЯтлы - жизненный бумеранг никто н ...
$ 102.58
€ 107.43