Эксперт: Проект жилого комплекса в Ильинском-Усово – показатель изменения отношения строителей к интересам жителей.

В Общественном совете при Главархитектуре Московской области накануне состоялось рассмотрение проекта жилого комплекса в поселке Ильинское-Усово. Проект уникален тем, что при его разработке были максимально учтены архитектурные и ландшафтные особенности места и необходимость улучшения транспортной инфраструктуры. По сути, это первый российский проект подобного рода, сообщает ИА Росбалт.

Напомним, жилой комплекс рассчитан проживание 50 тысяч человек, предусматривается создание примерно 30 тысяч рабочих мест. Застройщик ГК "Мортон" всего за 6 месяцев внес в концепцию комплекса значительные изменения, вплоть до того, что в отдельных местах планируется ландшафтное выравнивание местности таким образом, чтобы здания не выделялись на фоне перспективы.

В микрорайоне не будут строиться дома выше девяти этажей. Существенные дополнения ожидают и транспортную инфраструктуру: появится линия легкого метро, развязка и дороги. Плюсом будет ввод в эксплуатацию новых объектов социальной сферы: школ, детских садов, поликлиник, бульваров и парковых зон. Дополнительную безопасность жителям поселка обеспечит система видеонаблюдения, а быт улучшит централизованная канализация, о появлении которой давно мечтало население поселка.

Эксперты сходятся во мнении, что Ильинское-Усово – весьма привлекательная площадка для строительства. Этот факт вызывает обострение конкуренции. Для развития полезно положительное соперничество. Однако известны факты, говорящие о недобросовестной конкуренции. Например, когда проект попал в СМИ, с подачи соперничающей строительной организации, была развернута негативная pr-кампания, к которой были привлечены некоторые оппозиционеры. В прессе тиражировались фантастические сведения: якобы строители собираются подглядывать в окна президентской резиденции в "Ново-Огарево" или планируют отравить вредными стоками всю территорию Подмосковья.

По словам руководителя Института прикладного права и законодательных экспертиз Олега Чубарова, недобросовестная конкуренция – зло. Благом для Подмосковья можно считать желание застройщика учитывать интересы людей. По его мнению, проекты, где строитель меняет планы в сторону дальнейшей "синхронизации с ландшафтом", приводит комплекс в полное соответствие с интересами жителей и закрывает спорные архитектурные вопросы, должны стать обязательным условием возведения любого жилья.

Управляющий партнер компании экспертного консультирования НЕОКОН Денис Ракша замечает следующее: появление крупных жилых комплексов и конкуренция в этой сфере говорит о том, что строительная отрасль не так уж и пострадала от кризиса. Кроме этого, если оценить количество застроек, то можно смело сказать, что спрос на покупку квартир в подобного класса жилых комплексах остается на высоком уровне.

Понедельник, 22 июня 2015 11:04:42