Региональный Фонд капремонта многоквартирных домов похвалился накоплениями, которые превысили полмиллиарда рублей.
Как сообщили Волжский.ру в пресс-службе регоператора, исправнее всех оплачивают взносы за капремонт жители Октябрьского, Еланского, Новоаннинского муниципальных районов. В аутсайдерах остается Волгоград. В Волжском дела обстоят чуть лучше.
В настоящее время регоператор приступил к формированию реестра неплательщиков. И уже в квитанциях за июль самым злостным из них насчитают пени за просрочку оплаты. А еще через три месяца, то есть в октябре, если должники не начнут платить, к ним применят штрафные санкции.
Добавим, что в 2015 году в Волжском планировалось отремонтировать более 30 домов. Даже были составлены списки домов подлежащих ремонту и приняты всевозможные законодательные акты. Между тем, прошла уже почти половина года, а дальше разговоров о капремонте дело никак не продвинется.
Мой дом стоит в ремонте на 2017 год. За этот срок мне придеться заплатить около 10 000 рублей. Если в 17 году не заплатят подам в суд на них и попрошу компенсации. Так как по их словам оплатив раз, я заключил с ними контракт на ремонт моего дома. Если в срок не будет выполнен ремонт, подам в суд.
Согласно ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель в случае нарушения сроков выполнения работ/оказания услуг, вправе отказаться от исполнения договора.
Цитирую:
За нарушение установленных договором сроков выполнения работ/оказания услуг исполнитель обязан уплатить потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пени) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена общей цены заказа.
Согласно ст.31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требование о возврате уплаченных по договору денежных средств должно быть удовлетворено исполнителем в течении 10 дней.
Ввиду просрочки исполнения договора от его исполнения отказываюсь.
ссылка
http://капремонт34.рф/info/item/8
И сегодня госдума приняла поправки в ЖК :
повышаются пени за просроченные коммунальные платежи , начиная с 31 дня просрочки , до 23,2%
Сами придумали?
Больше всего депутаты были недовольны предложениями правительства по существенному увеличению пеней за просрочку платежей, но включения в проект этой чреватой ростом социального недовольства нормы удалось избежать. В то же время в документе осталось положение о повышении коэффициентов (их размеры определит правительство) на оплату коммунальных услуг для тех, кто не установил счетчики на воду и газ. Эта норма была одобрена, несмотря на возражения председателя профильного комитета Галины Хованской («Справедливая Россия»).
В интеренете две противоположные новости - справоросы пишут одно, единоросы другое.
Текста самих поправок пока нет.
Сейчас смотрю этот закон от 9 июня , вроде этих пеней нет , а вот пени по капремонту как раз прописаны, тогда вопросы к депутату , он выложил текст на ЭМ , где однозначно пишет о этих 23% ,что они приняты , да , а комментарии в сети разнятся
Даже если предположить, что он пишет правду, то откуда он взял 23%? У нас пеня привязана к ставке рефинансирования и все предложения были поднять с 1/300 до 1/170. Эти цифры никаких 23% не дают.
Ставка рефинансироания 8,25%. Соответственно если бы приняли 1/170 то это было бы 17,7%, но никак не 23%,
Появились подробные разъяснения:
9 июня 2015 г. Госдума России приняла во втором и третьем чтении законопроект № 500410-6, который получил ранг закона и будет направлен в Совет Федерации. Приводим основные существенные изменения: 1. Непосредственный способ управления МКД разрешен в МКД с количеством квартир до 30 (п.1 ч.2 ст.161 ЖК РФ). 2. При способе управления МКД управляющей организацией или ТСЖ прямые договоры между потребителями и РСО, сложившиеся на дату вступления закона в силу, сохраняют свою силу до отказа одной из сторон от их исполнения. При выборе новой УО или ТСЖ и наличии прямых договоров между потребителями и РСО (или прямых расчетов) такие договоры (расчеты) сохраняются по решению общего собрания собственников (ч.17, ч.18 ст.12 Закона). 3. Перенос ОДН в жилищную услугу – с 1 апреля 2016 г. (ч.8 ст.12 Закона). 4. Повышающие коэффициенты будут применяться только по коммунальным услугам электроснабжения и водоснабжения при неустановке ИПУ в жилых помещениях (ч.1 ст.157 ЖК РФ). 5. УО, не обратившаяся в ОГЖН за получением лицензии, или которой было отказано в выдаче лицензии, а также в случае прекращения действия или расторжения договора управления, обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД до наступления событий, указанных в ч.3 ст.200 ЖК РФ (изм. п.2 ч.3 ст.7 Закона № 255-ФЗ и в ч.3 ст.200 ЖК РФ). Такие УО в указанном случае не могут быть привлечены к административной ответственности за деятельность без лицензии (ч.1.3 ст.161 ЖК РФ). 6. Общее собрание собственников может проводиться в очно-заочной форме. Инициатором общего собрания могут выступать управляющая организация, ТСЖ (кооператив). Общее собрание собственников может наделить дополнительными полномочиями членов и председателя Совета МКД, а также принять решение о выплате им вознаграждения (ст.44 – ст.48, ч.5-8, 8.1 ст.161.1 ЖК РФ). 7. Изменения по организации и проведению капитального ремонта в МКД, в т.ч. при смене Владельца специального счета (ст.168 – ст.176 ЖК РФ). 8. В число лиц, обязанных вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, включены собственники нежилых помещений и застройщики (п.5 и п.7 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
и всё-таки это правда :
Поправки вводят штрафы при несвоевременной или неполной оплате коммунальных услуг в размере одной 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на момент оплаты. Согласно действующему законодательству, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг составляют 1/300 ставки рефинансирования ЦБ.
Подтверждений этому пока не нашёл.
Посмотрел проект, принятый в 3-м чтении - там нет про это ни слова.
в частности "риа- новости " сообщает -это текст оттуда , и на всех сайтах жкх-овских это дублируется , на сайте справороссов и т.д.
Не видя самого первичного документа , а опираясь только на перепечатку , непонятно - это только пени увеличиваются до 1/170 , или вводится ещё и штраф плюс пени?
Волжане,ну может кто скажет что делать?когда будет нормальный договор?
Ох и жадные! Вскормили жмотов и на шею посадили! Испражняетесь уже, наверное, золотыми слитками! Зарплаты режут, им еще пеню подавай! Ох и жадные!
Нормальное правительство сначало сделало бы ремонт , а потом собирало деньги. А так эти деньги из фонда пойдут не знамо куда. У нас уже есть одна чёрная дыра под названием ПФ, вторую дыру Россиянам не потянуть
ну как вам президент и правительство крым наш америка дрожит,а вы за кап ремонт платите а то на ракеты и крым денег не хватает...
Я оплачиваю с самого начала, т.к. понимаю, что решение будет полюбому в их пользу, но просто потом разом всю сумму платить будет сложнее, чем раз в месяц. А если и пени насчитают вообще тогда.... Может и не права, посмотрим...
Александер - Ваше мнение?
Фонд по сбору средств на капитальный ремонт МКД - избранная организационно - правовая форма, предполагает поступление исключительно добровольных взносов граждан и юр.лиц (Ст.7п1 ФЗ "О некоммерческих организациях") Тоже самое сказано и в ФЗ №275-ФЗ в редакции от 23.07.2013 "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций" ст.2п6; ст.3п3 и глава 2ст.4п.1
Любые фонды (в т.ч. и по капремонту МКД) формируются за счёт благотоворительных взносов собственников и принуждать людей платить в эти фонды никто не вправе.
Определение ВС РФ №А57-АПГ14-2 от 04.06.2014г.:"Закон (имеется в виду оспариваемый) не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений МКД по уплате взносов на капиальный ремонт.
Прокомментируйте, пожалуйста!
К сожалению я не юрист и не могу прокоментировать эти противоречия в законодательстве.
Я лично понимаю всю полезность этого закона (если бы он был сделан не через одно место) и готов платить. Но мне этого не дают сделать наши тупые чинуши в руководстве этого фонда. При таких условиях как сейчас ни копейки они с меня не получат - пусть хоть глотку себе порвут крича пугалки.
Примерно аналогичная пугалка была недавно у водоканала - типа канализацию перекроем. Только им даже на ум не приходит, что их действия незаконны.
Живем в доме с 1972 года,капремонт на 2027.Все сгниёт и. обвалится.В советские у времена платили за капремонт-деньги пропали.Вдруг закончатся эти времена-денег снова не найдёшь.Разве,что на Канарах,или где то ещё появятся особняки.
Мне вот интересно, за кап ремонт деньги они трясут, а за рекламу на доме платить не хотят. А через 10-15 лет за мои деньги будут закрашивать рекламу сбербанка на всём доме?
Ну, ладно, начнутся суды - будем кооперироваться. Всегда так было - один человек недовольный - скандалист. Хотя бы пять - уже общественное мнение! А разногласия в законах налицо.
как я не навижу это поганое государство,штрафы инфляция тарифы одн надоело уже на всем экономить работаешь на одни платежки
Буду краток и груб: Запихайте свои пени с начислениями себе в одно место. Хоть усритесь, но нихера не получите.
Ну предложи на форуме. Лично я к этому ровно дышу, то есть не употребляю.Чего и всем советую. А ты гога прокололся.Для тебя покурить это шмаль.И нехер тут свои прогнозы озвучивать.Без тебя люди разберутся что и как.
Продали квартиру и не кто не вспомнил про капремонт валим из этого мухосранска порядка нет и не будет ГУДБАЙ
а где вы смотрите год ремонта вашего дома? интересно...нашему дому 50 лет, ой наверно даже больше...
Влг и Влж не платят - т.к. граждане понимают, что сейчас они должны черте-за-что и черти-кому. Т.е. деньги на воздух!
Нет ни схем управления деньгами, ни методик их расходования.
Дорогие Волжане! Вы упускаете очень ВАЖНЫЙ момент по исполнению самого КАП ремонта!! Как Я разумею---КАП ремонт---это ремонт ВСЕГО и с разу ( одновременно) от крыши до замены ВСЕХ коммуникаций . Но тут подразумевают: крышу в 2017г, подъезды в 2020, фундамент в 2030г, трубы в 2040г??! ТАК ЭТО получается ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ Общего имущества и УО этим должно заниматься ежемесячно и составить ПЛАН на 5-ть ЛЕТ "своего" упр-я МКД. Но вот иногда УО прописывает в Договоре----20% премии от экономии суммы от Текущего ремонта МКД.Вот и получается --житель оплачивает одно и тоже ДВАЖДЫ и не факт что КТО то что то будет делать на или в МКД.
Добрый день горожане)) Кто подскажет где посмотреть очередь на кап ремонт своего дома? Ссылочку на сайт пож-та.
Я не собираюсь платить за ремот чужих домов! У нас новый дом.. пусть тогда делают не общий сбор в общую копилку, а из каждого дома именно на него!!!
У меня патежка вообще приходит на 2х летнюю дочь! Они когда их делали, смотрели хоть на год рождения собственников??? или по принципу самый молодой - пусть платит)
У меня нет договора с Региональным фондом. Эта контора прислала филькину грамоту, назвала ее договором, в котором не удосужилась поставить собственные реальные подписи, а теперь сидят ждут денег. Замечательно!
Можно посмотреть тут: http://xn--34-6kcuxohhgk0a.xn--p1ai/info/item/8
Файл: Региональная программа капитального ремонта
Вот выкладываю в Excel.
Скачать прикрепленный файлА у нас в 2012 отремонтировали дом. Ни за что больше платить не собираюсь.
А у кого-нибудь уже проводился капитальный ремонт? Судя по графику, у некоторых стоит 2015 год. Хотелось бы услышать мнение.
А за что они хотят пени? если я никакого договора не заключал, они мне никаких услуг не оказывали. просто так придумали и плати
вот какой ответ мне прислал региональный оператор на возражение относительно их договора не содержащего существенных условий
Скачать прикрепленный файл
Александер, Вы можете что то по этому поводу сказать, а то люди будут читать это письмо и у всех будут мурашки от страха бегать, и все кинуться оплачивать эти квитанции?
Что теперь необходимо предпринять после такого послания от Регионального оператора? Очередное письмо писать или на этом успокоиться?
Вы попросили договор, дабы начать исполнять предусмотренную законом обязанность, но вам отказали - что вы ещё можете предпринять?
Можете начать платить не понятно за что, либо ждать пока они соизволят дать нормальный договор. Все же помнять что Сигаев публично признал рассылаемые договора недействительными.
С момента начала работы программы прошло почти 10 месяцев - ни один дом даже не обследован. Нарисованы от балды сметы, за которые заставили проголосовать собственников. Но цифры в этих сметах говорят о том, что это мошенники.
Александер, как Вы считаете при рассмотрении иска о взыскании задолженности за кап.ремонт судом будет учитываться, что договор так и не был подписан с учетом замечаний другой стороны.
Скачать прикрепленный файл
Давайте вспомним что я всегда говорил - платить рано или поздно придется и платить придется с октября 2014 года. Это факт. Если конечно этот фонд не прикажет долго жить.
Однако никаких пеней, штрафов или чего то подобного нет и быть не может. Пеню они смогут насчитать только тем, кто хоть одну квитанцию оплатил - согласившись с условиями договора. То что они считают договор нормальным - это не значит, что я как вторая сторона считаю то же самое. ГК РФ гарантирует учет моего мнения при заключении договора (что бы они там не писали в своих пугалках). Они же меня игнорируют, присылая такие вот отписки.
При этом я готов платить и не отказываюсь от этого - но при условии предосталения нормального договора и нормальных гарантий. Чего не сделано и делаться не собирается.
Так что пусть подают в суд. Я ни одной квитанции не получал (официальная позиция). При этом я добровольно запросил (не получая квитанций) нормальный договор - на что получил отказ. Так какие основания у меня платить?
Спасибо за разъяснения.
Т.е. о своих претензиях по договору все таки необходимо у них попросить?
Я бы дождался и посмотрел как отремонтируют 31 дом в Волжском за следующие 6 месяцев, а уже потом думал бы что делать.
Согласно смете например на дом Ленина 26:
Проект - 215 тысяч
Экспертиза проекта - 90 тысяч
Осуществление строительного контроля - 115 тысяч.
Кто получит все эти деньги и за что?
Далее:
Ремонт горячего водоснабжения - 570 тысяч (кто не знает дом без ГВС).
И т.д.
Вот и посмотрим конкретно на этот дом - что с ним будет к декабрю.
Александер,вам придётся,как компетентному человеку,проинформировать нас в декабре про ремонт этого дома
Покупайте квартиры в новостройках и не надо платить за капремонт!!!
Программа ЖРС от АИЖК. СТАВКИ с 15.06.2015г. СНИЖЕНЫ до 10,3 (макс % на вторичке 14,9)
Региональный оператор АИЖК в г. Волжский
ул Фонтанная 2
тел. 41-07-27 ЖДЕМ!!!
Создаётся впечатление, что каждому надо направить в Фонд встречный договор оферты с примерным содержанием - " стороны согласны с тем, что каждая присланная в адрес собственника жилья квитанция с требованием оплаты или звонок на номер собственника означает согласие Фонда выплачивать 1000 рублей этому собственнику." Отправить этот договор заказным письмом с уведомлением о вручении и ждать квитанцию. А потом с квитанцией и уведомлением идти в суд и требовать исполнения договора (свою 1000) или 10000 - как написать..
Уважаемые Волжане! В обсуждении данной темы УПУСКАЕТСЯ САМОЕ ГЛАВНОЕ: Регион оператор в лице гр. Сигаева возможно прислал "Проект договора" первому попавшему ( по прописке) ЯКОБЫ собственнику жилой площади квартиры ( вон пример девочки Д\садовского возраста) на ВСЮ сумму: 5-06 руб х S площади квартиры, НО в квартире может быть до 10 собственников и каждый имеет определённый % от якобы ( не определённой и не где не зафиксированной Общ. имущества)---ТАК ДОГОВОР ДОЛЖЕН БЫТЬ ЗАКЛЮЧЁН С КАЖДЫМ СОБСТВЕННИКОМ ДАННОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ!! А тут гр. Сигаев почему то, определил ГЛАВНОГО "платильщика "---от БАЛДЫ. Так вот если дело и дойдёт до СУДа----то каждый жилец должен оплатить взнос на Кап ремонт в зависимости от доли квартиры (имеется ввиду совершенно летний собственник), а так почему девочка должна отвечать за не платёж мамы или папы?? Кто думает по ИНОМУ??
Лучший комментарий дня:
+21 Автор: Витальсон.
Что еще раз доказывает — сколько бы «удобных» регу ...
Худший комментарий дня:
-19 Автор: Дауж.
водЯтлы такие водЯтлы - жизненный бумеранг никто н ...
$ 102.58
€ 107.43
.gif){kind=small}
2007 – 2024 © Волжский.ру (16+)
ЭЛ № ФС77-57666 выдано Роскомнадзором 18.04.2014г. Выходные данные.
Контакты: admin@volzsky.ru, тел/факс (8443) 77-77-47, 77-70-12 (реклама).
Волжаночка 
)
