Новые правила застройки запретят рекламу на домах Волжского

Волжский.ру Yandex Dzen Вконтакте Одноклассники Twitter LiveJournal Telegram

Накануне в большом зале мэрии прошли публичные слушания, на которых волжане могли поучаствовать в обсуждении очередного проекта мэрии. На этот раз он касался изменений в городское положение № 480-ВГД о правилах землепользования и застройки.

«Слушателей» нового проекта (единогласно высказавшихся «за» по итогам подсчета голосов) оказалось ровно 60 человек. Начальник управления архитектуры и градостроительства Елена Махаева отметила высокий «порог явки» волжан на этот раз, хотя, по ее словам, подобные изменения вносятся в городское положение примерно раз в год. «Лейтмотив» нынешней редакции 2015 года – приоритет общественной застройки перед жилыми домами.

– Жильем до 2027 года город обеспечен, нужно развивать общественно-деловые зоны, – несколько раз подчеркнула Елена Махаева.

В «Правила землепользования и застройки…» внесли не только технические текстовые правки, но кое-где «подправили» и схему зонирования города.

О самых значимых «земельных новациях» Волжский.ру рассказала начальник управления архитектуры и градостроительства Елена Махаева:

– Важным новшеством, на мой взгляд, является вводимый запрет рекламы на жилых домах – причем, на любые ее виды. Ведь жилье должно отвечать, прежде всего, жилым требованиям. Кроме того, вся «общественная функция» в городе будет застраиваться в будущем только по «красной линии». Для жителей МКД тоже есть хорошая новость – теперь для защиты своей озелененной территории им будет разрешено возводить прозрачные ограды высотой не более 2-х метров.

Елена Махаева

По словам Елены Махаевой, ряд инициатив исходил и от самих жителей. Например, сохранение 20% минимума озеленения при застройке, а также увеличение минимального размера земельного участка, необходимого для строительства жилого дома с 1 000 до 2 000 квадратных метров. Кстати, еще одно изменение в новой редакции «Правил…» будет касаться и проведения самих публичных слушаний: в их результатах отдельно будет учитываться «особое мнение правообладателей» того или иного участка или объекта.

Одним из новшеств в схеме зонирования города, вызвавших больше всего вопросов у собравшихся, стало изменение статуса для «куска» земли, расположенного на въезде в город, за ТЦ «Метро» (в сторону о. Зеленый).

– Данный участок теперь возвращен в состав городских земель, – пояснила Елена Махаева. – Его статус также изменен – чтобы стал шире выбор видов разрешенного использования, а соответственно, и выше его инвестиционная привлекательность.

Правда, конкретных предложений или проектов от инвесторов, по ее словам, в мэрии пока нет. Хотя за то время, что пройдет с момента проведения публичных слушаний до утверждения новых Правил, возможно, они и появятся.

Ведь даже по самым оптимистическим прогнозам, окончательно документ утвердят не раньше июля.

Другие проекты и предложения, с которыми волжане пришли на слушания (строительство новой гостиницы, комплекса таунхаусов, а также нового храма и часовни) пока отправились «в стол» – до их рассмотрения профильной земельной комиссией.