© Волжский.ру
В редакцию Волжский.ру обратились жильцы дома по улице Зорге, 4. Они рассказали, что в подвале их дома один из соседей устроил себе личную баню-сауну с бассейном, в нарушение действующего жилищного законодательства.
Наши корреспонденты выехали на место, чтобы узнать подробности и разобраться в ситуации.
Как оказалось, свободного доступа к подвалу и ключей у жильцов на сегодня нет – вход только через старшего по дому. Так нам и удалось попасть на «секретный объект».
Мы обошли помещение сауны по периметру, и, надо сказать, что территория – весьма внушительных размеров. По словам жильцов, ее площадь составляет около 65 метров, а возможно, уже и больше.
Сам сосед спускается в подвал прямо из своей квартиры (которая удобно расположена на первом этаже).
Как рассказали обратившиеся к нам жильцы, сосед вселился в квартиру на первом этаже дома еще в 1996 году – тогда же он и начал освоение подвала. А в октябре 2008 года им была «захвачена» и территория под бассейн.
– Никаких общих собраний жильцов или разрешительной документации нашим соседом Никольским представлено не было. Был только «тихий вечерний обход» с убедительной просьбой поставить крестик на бумажке об аренде подвала, где он собирался хранить вилы и лопаты, а в 2008 году он просил подписаться за бильярдную. А в итоге у нас теперь в подвале – баня с бассейном.
В скором времени после застройки, жильцы стали страдать от засоренной канализации, испарений, влажности и прочих полученных «выгод».
Следующей «вехой» в этой истории стали огромные начисления у жильцов по ОДН. Именно с получением первых «квитков» соседи и подняли волну протеста, начав заниматься вопросом всерьез.
– После установки общедомового счетчика учета электроэнергии мы были несказанно удивлены значением ОДН в квитанциях за декабрь 2013 года и всего 2014 года – они сопоставимы с величиной основной услуги! И это при том, что в доме проживают, в основном, пенсионеры и ветераны труда, привыкшие экономить на всем и всегда, в том числе, и на электроэнергии.
Как сообщили Волжский.ру сами жильцы, среднемесячный расход дома на освещение подъездов и потери в электросетях сети дома составляют более 2 тысяч киловатт в месяц.
– Что касается счетчика на холодную воду на «объекте», то он уже давно показывает 231 кубометр. Но наш сосед Никольский платит за холодную и горячую воду не по счетчикам, а по тарифам. Мы же отказываемся оплачивать его двухэтажную «привилегию» – не ветеранское это дело! – заявляют возмущенные жильцы дома.
По их мнению, очевидно, что все схемы подключения энергоносителей были предусмотрены и умело «спрятаны» соседом еще в процессе строительства. На фото это видно.
– Самое страшное – мы даже толком не знаем, что там: возможно, и газовое отопление. Тогда мы просто живем на бомбе! А если он запустит свое электрооборудование на все 100%? Проводка в нашем доме очень древняя, в 1986 году в нашем подвале вообще был взрыв, – опасаются жильцы.
Соседи неоднократно обращались в различные инстанции: проверки пытались провести комиссии УК « ЖКХ», жилинспекции, управления архитектуры администрации города. Но безрезультатно – членов комиссии на этот «объект» сверхсекретного назначения не допустили, о чем свидетельствуют соответствующие акты проведения обследования.
А буквально недавно – в январе этого года – городской суд принял решение в пользу жильцов.
Волжский.ру будет следить за дальнейшим ходом событий.
Ожидал увидеть сам бассейн, а не трубы и подвал. Покажите из-за чего весь сыр-бор.
В году 1985-86, в подвале этого дома, слесаря хранили газовые баллоны и карбид. Однажды это взорвалось. Заделанные трещины видны. Один жилец с первого этажа погиб. Так что веселый дом!
Уже 15 лек как не живу в старой части, но уже тогда знал что там баня с бассейном. Как всегда все все знают все нравится. А потом как с маршрутками все плохо. Зависть.
Нормальная баня у Анатолия. Этой бане уже лет 8 наверно. А панику только сейчас подняли. Что раньше то не поднимали?
Позорише вам гады такие что нормальные сауны не можете сделать в домах приходиться жильцам самим все джеалать а при этом жируете на сборах за кварплату, респект мужику молодец, а Воронину позор
воронину давно пора произвести инвентаризацию помещений и строений на земле города.Сколько мет.гаражей внутри кварталов и м\р-ов,вагончиков,киосков,пристрооек и надстроек к домам...?Что город и жители с этого имеют(кроме чиновников администрации)?
Решение проблемы только одно - требование от УК обслуживания по договору, рекомендованному жил. инспекцией, который выложен на её сайте.
http://gzhi.volganet.ru/current-activity/cooperation/news/32177/
Для этого надо блокировать все собрания собственников по переходу на договор от самой УК, и ожидать конкурса, который должна провести мерия по закону. Тогда жильцы будут платить ОДН только по нормативу, а бороться с перерасходом придётся в своих же интересах управляющей компании. Если жильцы перейдут на обслуживание по договору от самой УК, то так им и надо, будут платить столько, сколько напишут.
Я тоже на первом живу и тоже хочу сауну можно и без бассейна даже. Мужик молодец но воду надо брать с квартиры через счетчики и соседи бы не придирались.
А не получится, Законом РФ строительсво саунв тока на первом этаже своей собствнной квартиры разрешено! А не бесплатно , временно арендованной общедомовой имущества! А с бассейном ваще засада, при строительстве котлована может быть нарушен фундамент МКД, смещение нагрузки,со всеми вытекающими последствиями для дома. Нужны разного рода технические экспертизы и разрешения многих организаций... В данном случае они отсутсвуют. Вот все и забеспокоились!
Молодец мужик, подвал окультурил. А лучше тараканы и коты как в др.подвала?)..
Когда всем "умникам"-комментаторам этой темы придёт ОДН за свет кВт под 300 и водички кубов на 10 - вот тогда бы они поняли, завистники люди данного дома или кто.
Как всегда все все знают все нравится. А потом как с маршрутками все плохо. Зависть.
Если хочешь жить, яко в Финляндии, плати за "гламурную" жизнь соответственно, почему за его помывки должны платить старики-старожилы дома, которые пережили уже один взрыв, с разрушениями и человеческими жертвами? Да вот вам, кстати, долги города энергоснабжающим организациям за 18 лет!!! строительства и халявной эксплуатации.
[comment]308033[/c
А че фотки чаши бассейна не предоставили!? Вот мы бы все и полюбовались предметом обсуждения!
А почему вы решили, что старики платят за помывки, ведь фотографии труб - не доказательства. Просто зависть безгранична и обострение её пришлось на период всеобщего повышения стоимости коммунальных платежей.
Да правильно жалуются. Место, которое он приспособил под сауну общедомовое и по нормативам не пригодно для таких нужд. Хочешь баню свою. Продай квартиру, купи частный дом и строй у себя на участке хоть баню, хоть хамам.
Накинулись на Баньщика .Алкашей бы в своих подьездах бы погоняли которые воообще не платят за квартиру и свет.
бассейн и баня в подвале...ну стрёмно как то.он бы ещё на чердаке заморочился.ну любит человечек мослы погреть и в бассейн понырять с вышки.
Вот как бы так исхитриться и заставить работать все эти новоявленные УК, ведь "искать и находить" источники сверхнормативных потерь энергоресурсов теперь должно стать их задачей!? И в 90 случаях из 100 все эти ЖЭУ ведали: "Что, где и когда?", поскольку их электрики, слесари, сантехники участвовали в осуществлении всех мечт халявшиков.
На сколько я понимаю то помещение которое находится в подвале не является частной собственностью и УК вполне может вскыть его.
Договор аренды общедомового имущества, без арендной платы, срок действия до 31.12.2012г, непролонгирован.... с нарушением пунктов договора о нецелевом использовании и допуска арендодателя к арендованному имуществу собственников дома..А.вход через гостинную квартиры, которая является собственностью арендатора...
Мы жители МКД обратились в УМИ администрации города о передаче в нашу общедолевую собственность подвалов нашего дома (с тем, что бы не завелась подобная нечисть- кроме ужасающего воровства еще и размыв фундамента,канцерогенная, ядовитая плесень ), но нам отказали, хотя по всему подвалу проходят трубы всех коммуникаций, к которым у нас должен быть беспрепятственный доступ- для контроля незаконных врезок (их уже сейчас полно) и состояния трубопроводов .
Вот и результат усеченных, странных законов и судебной практики, основанной неизвестно на чем, кроме фактов!!!
Жилищный кодекс Россйиской Федерации
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Новость в тему по поводу взносов на кап. ремонт домов.
На сайте АИ Высота 102 выложена статья:
В КСП Волгоградской области озаботились сохранностью взносов за капремонт домов
В Волгоградской области не приняты правила осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и порядок обеспечения сохранности этих средств.
Лучший комментарий дня:
+17 Автор: х.
Канализацию лучше отремонтируйте ...
Худший комментарий дня:
-1 Автор: макс4225.
домофон на 2 фото можно взломать пишеш 100к7273 ...
$ 102.58
€ 107.43
.gif){kind=small}
2007 – 2024 © Волжский.ру (16+)
ЭЛ № ФС77-57666 выдано Роскомнадзором 18.04.2014г. Выходные данные.
Контакты: admin@volzsky.ru, тел/факс (8443) 77-77-47, 77-70-12 (реклама).
Hemo 
