Кто довел до аварийного состояния волжские «общаги»? Власти «переводят стрелки» на жильцов

Волжский.ру Yandex Dzen Вконтакте Одноклассники Twitter LiveJournal Telegram

Накануне в малом зале администрации состоялось первое в новом году заседание городской Общественной палаты. На повестке дня – сразу несколько «животрепещущих» тем.

Одна из них – аварийное состояние общежитий города и неплатежей их жильцов по услугам ЖКХ.

По данным, представленным на заседании управляющими компаниями, среди самых маргинальных и даже опасных «общаг» города – дома по улицам Пушкина, 30, Космонавтов, 29, Молодежной, 32 и Пионерской, 3 «в». Долги за услуги ЖКХ в этих общежитиях «зависли» еще с 2011 года, а текущие платежи в большинстве из них осуществляют только 10 % жителей.

– Туда страшно пойти без сопровождения полиции, – поделился опытом глава УК «ГарантЖилСервис» Владимир Мишин.

А что творится внутри этих домов, и в каком состоянии находятся в них места общего пользования – можно только догадываться.

По словам замдиректора УК «Жилкомсфера», ситуация так и не изменится, пока эти помещения будут оставаться «бесхозными»: ведь по факту, в собственности у жильцов в общежитиях находятся только их комнаты. Доступ к открытым санузлам «общаг» имеют даже скитающиеся в окрестностях бомжи. А искать «крайних», если, например, кто-то кого-то затопил – практически нереально. Ведь никто за эти помещения не отвечает, а Жилищный Кодекс РФ никак не регулирует ответственность за их содержание.

Спикер гордумы Дмитрий Ястребов напомнил собравшимся, что когда-то общежития принадлежали заводам, и сейчас проблема состоит в том, чтобы найти для них нового ответственного хозяина-собственника.

В качестве одного из вариантов присутствовавшие на заседании УК предложили перевести общежития в статус «коммунальных квартир», что позволит ввести ответственность жильцов за состояние мест общего пользования и услуги ЖКХ.

Для проработки предложения было решено создать рабочую группу, куда войдут представители всех заинтересованных сторон – общественники, чиновники, УК и депутаты гордумы. Как заверил вице-мэр города Юрий Орлов, часть проблем с общежитиями будет решена и за счет средств из регионального фонда на капремонт – в этом году в программу вошли уже 3 общежития.

В рамках заседания обсуждался и предстоящий переход с непосредственного управления «многоквартирками» обратно на управление УК, а также «не теряющая своей актуальности» тема ОДН. Как отметил Юрий Орлов, «лидером жалоб» в сфере ЖКХ остаются именно жалобы по ОДН. Большинство из них адресованы «Волгоградэнергосбыту», на втором месте «рейтинга» – «Водоканал», на третьем – «Лукойл-ТТК».

Были названы и «шокирующие» цифры: рекорд ОДН по свету в одной из платежек волжан был зафиксирован за объем электроэнергии в 460 (!) кВт. Однако, когда, в виде эксперимента, показания в некоторых «многоквартирках» стали сниматься совместно с советами домов, реальные ОДН оказались ниже на целых 75%. Причина тому, по версии мэрии, озвученной Юрием Орловым – это несвоевременные, неточно снятые показания, но чаще всего – воровство электроэнергии соседями прямо из мест общего пользования (например, лестничной клетки).

Ситуация с платежами по ОДН в городе уже напряжена до предела – в один голос заявили «общественники».

Однако мэрия заверила, что после очередного перехода с 1 апреля на управление через УК, проблема ОДН будет решена: все, что выше норматива, платить станут не жители, а УК.

Тут к обсуждению «подключился» и глава Ассоциации УК Михаил Кубанцев, отметив, что такой путь снова неизбежно приведет к банкротству УК, поскольку «ноша» по ОДН для них неподъемна, и ресурсоснабжающие организации, видимо, ощутили это на себе.

Простым перекладыванием ответственности за платежи, по его мнению, проблему не решить. УК будут вынуждены платить разницу между фактом и нормативом по ОДН за счет строки «содержание жилье».

Причем, без роста тарифов на эту строчку, по словам Михаила Кубанцева, УК будет сложно выжить.