Ни одна из управляющих компаний региона не прошла лицензирование

Фото из архива. © www.admvol.ru

Волжский – не исключение.

Как Волжский.ру сообщили в инспекции госжилнадзора Волгоградской области, выдача квалификационных аттестатов должностным лицам УК по итогам сдачи экзаменов уже началась. В ведомство поступило 28 заявлений от представителей управляющих организаций, которые прошли испытание.

Стоит отметить, что наличие квалификационного аттестата – это обязательное требование при выдаче лицензии на управление многоквартирками.

На сегодня 227 работников УК подали заявления на сдачу экзаменов. Из них 89 прошли тестирование.

Добавим, что получить лицензию (что на сегодняшний день ещё не сделала ни одна управляющая компания Волгоградской области) нужно до 1 мая этого года, а экзамены сдать – до 15 марта.

Вторник, 27 января 2015 13:00:15

-10

Комментарии (всего 25):

Какой-то

27.01.2015 - 13:18:35

неверный заголовок. Вопрос к администратору- "не прошла" или еще не получила?А если, "ни одна из управляющих компаний региона не прошла лицензирование," то расскажите ,пожалуйста , причины этого.

Александер

27.01.2015 - 13:31:03

Какой-то писал(а):

А если, "ни одна из управляющих компаний региона не прошла лицензирование," то расскажите ,пожалуйста , причины этого.

Дf пожалуйста:
Т.к. с нового года наш президент подписал закон о налоговых каникулах для новых организаций малого бизнеса, то все управляющие организации решили быстренько перерегистрироваться с новыми именами.
Спутник (вместо ЖХ) уже начал рассылать договора.
Остальные ещё регистрируются.
А без регистрации ООО как известно лицензию получать не на что.
Сейчас закончат регистрацию и все дружно подадут документы на лицензии.
И будьте уверены - все их получат.
Как я уже говорил - в любом случае будут тянуть до крайнего срока - что бы люди по максимуму платили ОДН в РСО.
Ну а далее сами смотрите на свои поднятые тарифы и задавайте вопросы - почему налоги снизились, а тарифы растут.

Александер

27.01.2015 - 14:24:43

Виктор! Пропусти пожалуйста ссылку с вопросами для экзамена директорам УК. Что бы люди убедились, что это далеко не ЕГЭ.
http://www.steps.ru/article/litsenzirovanie_deyatelnosti_po_upravleniyu_mnogokvartirnymi_domami_perechen_voprosov_dlya_provedeniya_kvalifikatsionnogo_ekzamena/

Валера

27.01.2015 - 15:04:10

Александер писал(а):

Виктор! Пропусти пожалуйста ссылку с вопросами для экзамена директорам УК. Что бы люди убедились, что это далеко не ЕГЭ

Мда. Пробежался по вопросам и на те вопросы на которые падал взгляд я отвечал без проблем. И я человек, который не имеет опыта работы управленцем в управляющих организациях и не обслуживал дома. Вопросы как для школьников.

Александер

27.01.2015 - 15:08:09

Валера писал(а):

Вопросы как для школьников.

Я же и говорю, что надо обязательно печатать фамилии тех ,кто не смог сдать этот экзамен. Их в принципе нельзя допускать к управлению чем либо.

Мимоход

27.01.2015 - 15:16:53

А что вы хотели. Штат УК не имеет практического опыта работы, да и теория давно забыта. Простейшая операция - замер температуры теплового носителя на тепловом узле - мастер берёт с собой двух слесарей, которые несут для неё термометры и помогают спускаться в подвал; а если тепловой узел с автоматикой - тогда нанимают специализированную организацию для замера параметров. Одна из последних хохм, когда слесарю был выдан кран для замены. Вечером мастер спрашивает - "Ты аварию устранил ? " ответ - "Да", - "Ну тогда кран верни " - говорит ему мастер.

Вика7

27.01.2015 - 15:31:36

А у нас собрание 31 января (ЖХ=Спутник). И мы должны голосовать за компанию, у которой даже нет лицензии. Причем КЖД администрации в лице Хоменко инициировал это собрание. Обалдеть, Администрация г.Волжского призывает голосовать за компанию "Рога и Копыта" даже без лицензии. Слов больше нет.

888989

27.01.2015 - 15:33:45

УК ЖЭК опять мутит черные свои делишки.То переводили дома на непосредственное управление,теперь через проплаченых жильцов отыгрывают назад,типа опять чтобы домом управляла УК,видно куш появился.

888989

27.01.2015 - 15:34:46

ЖЭК она же ЖЭУ.

Александер

27.01.2015 - 15:36:25

Вика7 писал(а):

Обалдеть, Администрация г.Волжского призывает голосовать за компанию "Рога и Копыта" даже без лицензии. Слов больше нет.

Вам никто не мешает сказать им, что вы против. Дома в кварталах не большие - собрались и решили взять подсчет голосования в свои руки и проголосовать против. А иначе кто кроме вас должен вам чего то изменить?

Глеб

27.01.2015 - 15:42:39

888989 писал(а):

Это закон вышел.

Вика7

27.01.2015 - 16:03:00

Александер писал(а):

Александер

Вам никто не мешает сказать им, что вы против. Дома в кварталах не большие - собрались и решили взять подсчет голосования в свои руки и проголосовать против. А иначе кто кроме вас должен вам чего то изменить?

Речь не о том, что нам кто-то мешает, а о том, что при молчаливом согласии Администрации, нас конечно же никто не заставляет, но даже если только предлагают голосовать за компанию без лицензии, разве это нормально?
А потом Вы же писали, как люди на ул.Дружбы, не согласившиеся добровольно-принудительно перейти на непосредственное управление, остались никому не нужны.
И может хоть-кто-то откликнуться кто поменял УК и у них стало лучше (адрес жителей, название УК) или может у них всегда была такая замечательная УК, что ее они ни за что на свете не променяют?
Я считаю лучший выбор ТСЖ, но захочет ли кто-то этим заниматься в доме не знаю.

леший

27.01.2015 - 16:08:31

Александер писал(а):

А иначе кто кроме вас должен вам чего то изменить?

а есть ли альтернатива, кроме ТСЖ (некому потому что заниматься) и "Спутника" этого?

работник ЖКХ

27.01.2015 - 16:10:13

ой мляя.. какие тут все умные и грамотные, и какие у нас УК и ЖУКи говно... а что ж когда у вас говно лезет из унитаза, из за вашего же не надлежащего пользования канализацией, вы скачете в ЖЭУ, ну так сами и устраняйте это.. а то все горазды обсирать, а с себя начните сначала!!!!! а то мусор из окон пакетами выкидывают а потом им виноват кто то, что у них этот мусор валяется под окнами.. и да, МЫ ЖИВЕМ НА ВАШИ ДЕНЬГИ!!! ЗНАЙТЕ ЭТО!!! И ЖИРУЕМ!!!! ))))))))) и даже слесари в ЖЭУ ездят на мерсах, купленных за ВАШ счет)))))

Александер

27.01.2015 - 16:15:20

Вика7 писал(а):

Вы же пишете в теме, где говорится что лицензии нет ни у кого. Теперь объясню логику Администрации - если до 1 апреля не будет выбрана УК (а лицензии можно получать до 1 мая), то администрация по закону обязана провести конкурс. Представляете - в одном только ЖХ более 400 домов. Это физически невозможно. Поэтому единственный выход для них - заставлять УК быстрее проводить конкурсы, при этом со своей стороны становясь инициаторами собраний в тех домах, где нати таковых не удалось (при условии что там есть муниципальные квартиры). Но решать в итоге ВАМ.

Вика7 писал(а):

А потом Вы же писали, как люди на ул.Дружбы, не согласившиеся добровольно-принудительно перейти на непосредственное управление, остались никому не нужны.

В тоге всех обслуживают. Просто бросить дом невозможно. Без коммунальных ресурсов и в горах мусора он не останется. Даже те дома, которые так и не перешли на НУ в ЖХ и те в итоге будут обслуживаться. Где и кем - не понятно, но бросить дома никто не позволит.
Показать комментарий полностью

Фу

27.01.2015 - 16:38:56

работник ЖКХ писал(а):

А сколько ненависти ....

мра

27.01.2015 - 16:51:27

Почему ненависти? Работник ЖКХ просто "отзеркалился" вашими словами, а вы этого даже не поняли!!!

Вика7

27.01.2015 - 17:02:29

работник ЖКХ писал(а):

работник ЖКХ

ой мляя.. какие тут все умные и грамотные, и какие у нас УК и ЖУКи говно... а что ж когда у вас говно лезет из унитаза, из за вашего же не надлежащего пользования канализацией, вы скачете в ЖЭУ, ну так сами и устраняйте это.. а то все горазды обсирать, а с себя начните сначала!!!!! а то мусор из окон пакетами выкидывают а потом им виноват кто то, что у них этот мусор валяется под окнами.. и да, МЫ ЖИВЕМ НА ВАШИ ДЕНЬГИ!!! ЗНАЙТЕ ЭТО!!! И ЖИРУЕМ!!!! ))))))))) и даже слесари в ЖЭУ ездят на мерсах, купленных за ВАШ счет)))))

Я бы сказала, что здесь речь идет не о работниках ЖЭУ, а об их руководителях. Я думаю многие помнят дело о 48 млн. руб., украденные ООО "ЖУК", что-то я пропустила информацию, что кого-то посадили. А на счет канализации и мусора, я конечно же ни в коем случае не оправдываю моральных уродов, но я из тех кто имеет два мусорных ведра (на кухне и в туалете, извеняюсь за подробности) и коммуналку бегу оплачивать до 10-го числа, чтоб не было задолженности. А также зарплату получаю не на много больше Вашего. А также не вижу никаких работ по текущему ремонту дома. Однажды всем подъездом собрали деньги на материлы, потому что в ЖЭУ сказали, что могут предоставить только мастеров, но не забыли в Отчете указать, что сделали в подъезде ремонт. И лично к Вам, Вы хотите зарплату получать ничего не делая? И Вы же тоже, наверное, живете в МКД, лично в Вашем доме, что сделали из ВИДИМОВОГО текущего ремонта?

Вика7

27.01.2015 - 17:10:51

Да еще забыла написать про бедных слесарей. Чтобы поменять 4 батареи в квартире до Нового года до скачка валют мне называлась сумма 2500 за работу за одну батарею = 10000 тыс.рублей - почти моя месячная зарплата. А еслия я не ошибаюсь эту работу можно выполнить за один день, максимум за два.

Александер

27.01.2015 - 17:19:10

Вот сегодняшняя новость с сайта ГЖИ. Это к вопросу почему продвигается Спутник и чьи интересы защищает наша администрация.

Цитата:

В Госжилнадзор поступила жалоба на действия администрации города Волжского. Заявитель жаловался, что более 50% голосов в многоквартирном доме принадлежит Администрации, в связи с чем, остальные собственники вынуждены руководствоваться теми решениями, за которые на общих собрания собственников голосует Администрация. В качестве примера было приведено общее собрание собственников, на котором был выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом.
По данному факту Инспекцией по согласованию с прокуратурой Волгоградской области проведена внеплановая проверка деятельности Администрации.
В ходе проверки было установлено, что доля муниципального образования в доме № 61 по ул. 19 Партсъезда г. Волжского составляет 61,9%.
По инициативе одного из собственников помещений проведено общее собрание в заочной форме, результаты которого оформлены протоколом от 01.02.2013. Согласно указанному протоколу в собрании приняли участие собственники помещений дома, обладающие 85,1% голосов, в том числе представитель Администрации. В повестку общего собрания помимо процедурных вопросов были включены вопросы о расторжении действующего договора управления заключенного с управляющей организацией, изменении способа управления многоквартирным домом на непосредственное управление собственниками помещений и утверждении договора оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
Показать комментарий полностью
Согласно материалам общего собрания "за" принятие решения о переходе на непосредственный способ управления домом проголосовала Администрация, обладающая 61,9% от общего числа голосов многоквартирного дома и 72,8% от общего числа голосов, принявших участие в общем собрании. Собственники остальных помещений, принявшие участие в общем собрании, проголосовали "против" изменения способа управления домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ.
Принятие Администрацией обладающей долей на общее имущество в многоквартирном доме более чем пятьдесят процентов, на общем собрании решения о выборе непосредственного способа управления противоречит требованиям установленным ч. 4 ст. 161, ч. 2 ст. 163 Жилищного кодекса РФ.
По результатам проведенной проверки Инспекцией подан иск о признании недействительным решения общего собрания, а в адрес Администрации выдано предписание о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации. Контроль за выполнением предписания осуществляется Инспекцией.

Изобилие

27.01.2015 - 17:25:50

Гнать эти УКомпании надо по хорошему поганой метлой в края далекие и холодные типа Колымы..Почему их Прокурор проверками не мучает непонятно.А когда поймают в тюрьму не сажают тоже непонятно.Потому и воруют что ничего не будет.

Александеру

27.01.2015 - 17:46:55

Александер писал(а):

+1 27.01.2015 - 16:15:20
Вика7 писал(а):
Речь не о том, что нам кто-то мешает, а о том, что при молчаливом согласии Администрации, нас конечно же никто не заставляет, но даже если только предлагают голосовать за компанию без лицензии, разве это нормально?

Вы же пишете в теме, где говорится что лицензии нет ни у кого. Теперь объясню логику Администрации - если до 1 апреля не будет выбрана УК (а лицензии можно получать до 1 мая), то администрация по закону обязана провести конкурс. Представляете - в одном только ЖХ более 400 домов. Это физически невозможно. Поэтому единственный выход для них - заставлять УК быстрее проводить конкурсы, при этом со своей стороны становясь инициаторами собраний в тех домах, где нати таковых не удалось (при условии что там есть муниципальные квартиры). Но решать в итоге ВАМ.

Это мы что ,получается, как вариант - месяц будем выбирать компании без лицензий (апрель)???

Александер

27.01.2015 - 19:01:02

Александеру писал(а):

Это мы что ,получается, как вариант - месяц будем выбирать компании без лицензий (апрель)???

Тут возможны 2 варианта. Либо люди выберту до 1 апреля, а договор начнет действовать с 1 мая (Закон не запрещает непосредственное управление прямо с 1 апреля, а обязует жителей именно до 1 апреля ВЫБРАТЬ иную форму упарвления. Но выбрать можно до 1 апреля, а заключить договор этим выбором с 1 мая)., либо до 1 апреля компании уже получат лицензии (там делов то - заплатить 30 000 и предоставить сертификат руководителя).

Вика7

28.01.2015 - 08:24:04

Александер писал(а):

Александер

В кварталах сейчас кроме ЖХ работают Жилгарантсервис, Уютный дом, недалеко Инвест. Трою вон вообще волгоградская контора берет. Всегда есть альтернатива.

Список УК г.Волжского я и сама могу найти. Заметьте, что никто не откликнулся: "И может хоть-кто-то откликнуться кто поменял УК и у них стало лучше (адрес жителей, название УК) или может у них всегда была такая замечательная УК, что ее они ни за что на свете не променяют?"
Вы действительно верите, что сейчас новые УК открываются для того, чтобы работать и выполнять все то, что предписано Законом? А по-моему, они открываются, для законного сбора денег с населения, потому что после новостей о краже денег организаторами этих УК, ни одной новости о законном наказании.

леший

28.01.2015 - 08:52:03

Вика7 писал(а):

Заметьте, что никто не откликнулся

а есть кому откликнуться как работают те же Жилгарантсервис, Уютный дом или Инвест?
есть что-нибудь о них рассказать, потому как неизвестно к чему с ними прийдем - шило на мыло менять смысла нет