В Волжском растет количество новостроек

А толку? Была бы возможность купить это жилье! Строят-строят а скупают его только богатый люди пачками-этажами. У нас в городе цены на жилье не оправдано высоки, уже сравнялись с Волгоградом!

Я согласен с этим.. Стоимость жилья не по карману обычному человеку.. а ипотеку даже не рассматриваю с такими грабительскими процентами и с неизвестностью что нас ждёт завтра.. то сокращения, то зарплаты мизер.

Просил бы уточнять.Растет количество новостроек,в том числе на земле которая предназначалась для строительства поликлиник,детских садов,школ,но ведь они не приносят прибыли.Поэтому эти земли отдают под однотипное жилье.

Сейчас уже никто не хочет участвовать в долевом строительстве, т.к. мошенничество еще никто не отменял. Вот смотрю трою построили и что толку ноль, потом теже чебуреки стоят в 37 м/к и опять толку будет ноль, прошли те времена когда народ был немного глуп и скупал на уровне котлована хаты, сейчас так поступают дом сдали тогда и покупать, но опять же бабло не у всех есть.

в ахтубе строят дом 580 тр 1 комнатная квартира квартира 18 кв.м так называемые "Путинки".

Может когда-нибудь в России будут ипотечные кредиты, как например, в Чехии со ставкой 5-6 %, и квартиры станут востребованны.
А сейчас пусть строят и простаивают их вложения до лучших времен для среднего покупателя. Ипотека в России - долговая яма.

Как сказал один дед :"Настроили спальные вагоны, а работы нет !!!" Спрашивается - для кого!!!

Отклонения от проектов застройщиками делаются в таких масштабах, что покупающему жилье надо быть инженером-строителем, что бы сравнить размеры здания, материалы примененные и заложенные в спецификации и т.д.
Сейчас все проверяющие и отвечающие хоть за что-то госструктуры ликвидированы или ограничены в правах на контроль. Мы, по старой памяти предполагаем, что жилой дом должен строится в строгом соответствии с ГОСТ, СНИП, утвержденным проектом- и фатально ошибаемся, потому что никто не контролирует производство даже скрытых работ, даже Актов приемки нет на них в текущее ДЕМОКРАТИЧЕСКОЕ время!!

Все точно также как с незаконными забегаловками (по разрешению склад, а по факту ресторан?!?!)

Таким образом застройщик, естественно, всячески ворует у покупателей- вместо материалов по спецификации применяет дешевые, да еще бракованные; увеличивает размеры застройки (это вообще преступление, но именно таким образом появляются постоянные согласования на отклонение по озеленению !!!!! Как мэр разрешает-подписывает такие отклонения????)

1,5 миллиона - неподъемная сумма?!)) смешно читать ваше нытьё

Модулятор, жил. Не понравилось.

зря вы говорите, что стоимость жилья неподъемна. Отнюдь нет, вы просто не знаете, что творится на рынке недвижимости. Квартиры активно скупаются и тут же сдаются, если раньше была проблема снять квартиру, то сейчас реальная проблема сдать квартиру, потому что рынок забит сдающимися в новостройках квартирами. Рынок вторичного жилья стоИт, вторичка продается очень плохо, потому что народ скупает новое жилье, вторичка стремительно дешевеет. За последний год вторичные 1-комнатные квартиры, например, подешевели тысяч на 150-200, а раньше было наоборот, цены шагали вверх семимильными шагами, теперь так же шагают вниз. Много, конечно, людей, которые не могли себе позволить купить квартиру и сейчас не могут себе этого позволить, такие здесь и пишут, а те, кто покупает, молчат в тряпочку.

В любом случае процент тех, кто покупает налом квартиры очень низок.. Большая часть этого не может себе позволить, тем более в нашем регионе.

Продаются эти квартиры очень хорошо, конкретно Флагмановские и даже больше скажу, мой знакомый купил там однокомнатную, чуть погодя продал ее подороже и купил в соседнем доме двушку. Квартиры покупаются на стадии строительства и по долевому строительству. Здесь вопрос только качества этих квартир, а не цена. А так какое место хорошее где Идея, но как быстро построили и какие последствия какие могут быть позже наверняка столкнешься только после покупки, а с виду конечно очень хорошо и цена средняя.

А теперь давайте подумаем о реальной себестоимости например Флагмановских квартир. Сколько там сейчас стоит 2-ка? Около 2 млн?
По запросу "блок комната" яндекс выдает "Завод объёмно-блочного домостроения" в городище, где блок комната стоит 75 тыс. Это цена на продажу в розницу - от неё и будем отталкиваться. Во флагмане 100% полуается дешевле - по крайней мере т.к. для своих и оптом.
Но даже по 75 тыс - получаем двушку из 3 таких блоков за 225 тыс. Т.е. фактически 10% от цены продажи готовой квартиры.
Вопрос! На что идет остальные 90%?

Вот ссылка на цену блок-комнаты
http://www.zobd.ru/index.php/production/block-komnata

а мы вот дольщики, купили в 37 мк за нал двушку, ждем теперь сдачи дома, ох и боязно как-то.... есть какие отзывы о доме по мира 131?

СЕРГЕЕВИЧ!Ты,поди,из администрации городской?Или кто?Если для тебя 1,5ляма-копейки!Посадить бы тебя на мою зарплату,посмотреть бы,как заговорил тогда...

И продолжу.Численность волжан сокращается,квартиры строятся...Вопрос:,,Почему же не движется очередь на жильё?"И есть ли оно сейчас-социальное жильё?

С чего вы взяли что строится у нас много жилья? Спрос на новостройки в Волжском давно превышает предложение.

Вот список того, что строят сейчас: http://kvartirivolgograda.ru/cities/volzhskii - там флагман больше половины (( И потом, посмотрите, например какое количество жилья строится в соседнем с нами краснодаре...

Да с жильем очень тяжело. Мы с мужем живем в городе 9 лет бабушек и дедушек да и родителей рядом нет. я работник гос.учреждения муж на заводе пашет.Вот стояли в программе молодая семья 4 года! ура! получили мы 400 тыс.руб. взяли еще почти 2 мил. и купили двушку (т.к. у нас уже взрослый ребенок)и платим по 25 000 руб. Причем основной долг гасим только по 2 - 3000 тыс в месц а остальное %. Вот как жить молодым?Раньше хоть жилье давали если на заводе трудишься, а сейчас???