В Волжском приступили к формированию счетов на капремонт МКД

Александер твой выход!

Региональный оператор создан. Руководители не выбраны. Никто не готов создавать счета, т.к. ничего еще не готово. Скажите мне, пожалуйста, зачем мы проводим собрания? Зачем мы бежим впереди паравоза?

в Волжском есть дома которые вообще не испытали на себе КАПРЕМОНТ как быть с ними?и до приватизации квартир капремонта не было---как с этими домами ???

На высоте 102 есть статейка В Волгоградской области «горят» сроки создания фонда капремонта жилья.
Кто желает, почитайте.

В Волгоградской области «горят» сроки создания фонда капремонта жилья

Депутаты Волгоградской областной думы выделили 14 млн рублей на содержание пока еще не существующего фонда капремонта жилья. Об этом сообщает ИА «Высота 102». На последнем заседании регпарламента народные избранники, принимая поправки в бюджет области, добавили на содержание этой организации к ранее утвержденной сумме 11 млн рублей еще 3 млн. У некоторых депутатов возник вопрос: куда, собственно, пойдут выделенные деньги, поскольку информации о создании этого учреждения у парламентариев нет. Представитель правительства области депутатам пояснила, что «фонд зарегистрирован, но пока не работает».
Председатель комитета по строительству, жилищно-коммунальной политике и дорожной политике областной думы Владимир Кабанов в беседе с корреспондентом ИА «Высота 102» выразил серьезную озабоченность тем, что оператор по капремонту жилья в регионе до сих пор не действует. Между тем, согласно принятому областному закону о капитальном ремонте, 22 июня текущего года истекает срок, когда должны быть проведены общие собрания собственников квартир, на которых граждане должны определиться со способом формирования фонда капремонта. Первый вариант – это создание спецсчета в банке, которым будет распоряжаться ТСЖ или жилищный кооператив. Второй вариант – формирование фонда на счете регионального оператора.
Показать комментарий полностью
Окончательное решение по поводу того, где размещать свои накопления, жильцы должны принять не позднее чем через месяц, 22 июля текущего года. А вот когда к своей работе непосредственно приступит сам областной фонд – неизвестно. По словам председателя профильного думского комитета Владимира Кабанова, на сегодняшний день не приняты ни финансовые, ни структурные решения в отношении фонда, не утверждена штатная численность сотрудников, неизвестно, кто возглавит эту структуру.
«Никто не хочет взять на себя эту ответственность. Складывается такое впечатление, что этот вопрос просто-напросто первому лицу региона никто не доложил. Хотя я направил уже три письма руководству области, в которых обозначил эту проблему. Я бью во все колокола, в которые только можно. В других регионах такие операторы появились еще в конце прошлого года. Сколько можно об этом говорить? Уже сегодня нужно открывать счета. Реальной озабоченности этим вопросом со стороны профильного зампредседателя правительства Валентины Гречины я не вижу», - заявил Владимир Кабанов.
Недоумение парламентария также вызывает тот факт, что до сих пор не обновлен состав попечительского совета, который, в соответствии с региональным законом о капремонте жилья, должен контролировать работу фонда. В членах этого коллегиального органа до сих пор числятся «мертвые души» - чиновники, которые уже покинули правительство области. Среди них - экс-председатель правительства области Олег Керсанов и экс-министр ЖКХ и ТЭК Волгоградской области Егор Каленюк.
Напомним, что первые взносы в фонд капитального ремонта жители Волгоградской области должны сделать в октябре текущего года. Граждане, проживающие в домах от четырех до шести этажей, будут платить 5,06 рубля за один квадратный метр общей площади помещения. Для собственников квартир в домах от семи этажей плата установлена в размере 6 рублей за квадратный метр. Постановлением правительства Волгоградской области в декабре 2013 года утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, рассчитанная на 30 лет, в соответствии с которой и будет ремонтироваться жилой фонд.

А че создавать эти счета? никто платить не будет!

Добавляю- если договор не заключен и платежей не поступало?

Спасибо, Александер! На последний коммент отвечать не нужно, совпал вопрос-ответ. Все понятно.

Александер, а вы не предполагаете такую ситуацию, что эта строка будет вписана в квитанцию( например ериц) и наши бубушки, не разбираясь особо, платить будут по квитанции, тем самым произойдет то, о чем вы цитировали? Договор будет автоматически заключен?

Насколько мне известно существуют какие то препятствия для включения данного платежа в общую квитанцию (честно пока не вникал какие). Но говорят, что на данный момент, включение платежа в общую квитанцию не рассматривается.
Второй момент - какую из 5-6 квитанций считать общей? )))
И третий - против будут те компании, услуги которых содержаться в этой квитанции (и которые оплачивают эти квитанции) - ибо появление нового (непонятного) сбора может повлиять на оплату их услуг. Люди просто первое время не будут оплачивать квитанции с непонятными начислениями в том числе и услугами этих компаний.
Так что скорее всего квитанция будет отдельной - как в случае с общедомовыми приборами. Ни водоканал, ни энергосбыт не выставили платежи за счетчик в общую свою квитанцию.

Прочтите на сайте Высота 102 Расследования О Составе Попечительского совета Регионального Оператора от 11.04.2014г. Вот так-же "учтут" протоколы заочного голосования по выбору формы счетов по накоплению средств.

Можно еще вопрос? Меня не устраивает платить 30 лет в фонд. Где я могу увидеть,что мой дом внесен в план по капремонту? Кто этим будет заниматься? И пожалуйста, знающие люди, дайте ссылку на -что именно входит " содержание и ремонт жилья". Хочу разграничить капремонт дома и текущее его обсуживание управляющей компанией.

Когда читаешь все эти комментарии, как то жить противно становится!!! Понимаешь только одно, ЧТО НАС - НАРОД, слышать ни кто не хочет!!! Чинуши живут всегда только для собственного удовлетворения!!!

Александер, спасибо еще раз...Воруют значит опять. А у нас дом огромный, И ничего мы не сделаем. Кворум в 50 % состоится. Старая часть. Жители пожилые в основном, недоверчивые, исполнительные. Скажут- надо платить- будут платить.

Вот средствами от МКД, где 100% собственники и нет квартир муниципалитета, администрация и будет ремонтировать это самое муниципальное жилье, как было и раньше. Собственники в совершенно новом МКД платили плату за содержание и ремонт такую же,как и дома 30летнего возраста и старше. Зачем тратить на это средства муниципалитета, когда есть собственники?

Тарас, у вас и мухи, и катлеты)) Не путайте содержание и ремонт текущий, с капитальным ремонтом. (О чем, я и говорила,Александер, не понимает народ).

Собрание провели, решение приняли. Куда отдавать заявление? Горячая линия ничего внятного не говорит.

, если жильцы на общем собрании выбирают второй способ, они должны сообщить о своем решении региональную инспекцию госжилнадзора.
Подробнее: http://www.volzsky.ru/index.php?wx=16&wx2=20204
Если первый - ничего делать не нужно, там автоматически действует. Как я понимаю.

Ахахаха во жгут ! Нашему дому 10 лет ! С нас хотят брать каждый месяц по 200 рублей с квартиры в подъезде 40 квартир выходит 200 * 40 = 8 тысяч ! в год = 8 * 12 = 96 тысяч ремонт будет раз в 10 лет и того почти миллион ! Это че они все пластиком обделают , скоростной лифт , ага покрасят стены да побелят тысяч на 15 - 20 остальное ДАРМА ! Но им повезло РУССКИЙ НАРОД ТЕРПЕЛИВЫЙ ПОБУРЧИТ - ПОБУРЧИТ ДА СКЛОНЯ ГОЛОВУ ПОЙДЕТ ПЛАТИТЬ !

Александеру - спасибо за понимание, а я, будучи собственником, проживающем в МКД, где имеются муниципальные квартиры, не могу быть уверен в том, что муниципалитет будет дисциплинированно вносить платеж на капремонт нашего дома. И кто его будет контролировать? Вот и причем здесь муниципалитет!

Ахахах еще один способ содрать с нас деньжат побольше!!!!!!!!!!!!!!!Ахаххаха ну ну ) Ни война нас погубит так свое родное село) Давайте еще чего нить придумаем) Парковки цивилизованные сделать у них руки не доходят, а страдать безделием каждый горазд!

у нас отказались голосовать нежилые помещения - весь первый этаж, еще и часть собственников - и что с этим волеизъявлением сделает региональный оператор? У нас владелец нежилого помещения ( 1/3 первого этажа) за горячую воду не платит - счетчика нет и ему никто не начисляет - УК ничего не предпринимает, а тут какой-то оператор, с которым и договора-то нет.

Ну вот наша ситуация с нашим домом по улице Машиностроителей д.4......Квартир в доме 80, а только у половины квартир счетчики, в доме большинство квартир сдаются и проживают в них далеко не по 1 или 2 человека, целыми бригадами гастарбайтеров!!! Как Вы понимаете ОДН к начислению......приходит фантастический (оплачиваем еще 1,5 человека))). И самое страшное, что выхода нет!!! Всё свалили на жильцов дома, которые там проживают постоянно (не квартиранты).

В перечень работ, относящихся к капитальному ремонту жилых домов, входят:

Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м., ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50% и др.
Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров);
Замена внутриквартальных инженерных сетей.
Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).
Показать комментарий полностью
Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.
Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.
Ремонт встроенных помещений в зданиях.

А почему государство сделало этот проект авансовым- но принудительным. По расчетам авансируем капремонт мы по 6 руб/м2.
А почему бы не сделать его кредитным, пусть с % годовых- например-12% платить придется -6,72 руб/м2 , но по факту оказанной услуги,
Банки привлечь к этому проекту- ЖКХ - под определенный ремонт, определенного дома, представили смету,подрядчиков, взяли кредит . А уж собственники расплачивались

Ощущение, что это очередная финансовая пирамида строится. Собственники в новых домах будут оплачивать ремонт фасадов в старых, а сами ждать лет 100. В итоге получим несколько наспех отремонтированных крыш, а остальные финансы растают как дым в карманах тех, кто эту аферу проворачивает.

Я не настолько умна, увы. Но, наверное нужно жителям новых домов аккумулировать средства на отдельном расчетном счете. Договориться проще ( что им нужно ремонтировать и сметчиков и подрядчиков выбирать), дом новый, и система управления вероятно ТСЖ. (как на Набережной 8, 8а например). Но не по первой схеме однозначно.
Жителям домов старых- не платить ничего. Сложно побороть систему. Протоколы собраний будут наверняка липовые. Добиться того, чтобы отказались заключать договор более 50% собственников.
Ждем Александера.

Александер, ну что значит некуда посылать протоколы? Получается автоматом все будут зачисленны во вторую схему? и потом нужно будет оспаривать в суде?