6 причин купить квартиру летом. Советы экспертов

Лето – это лучшая пора не только для отпусков и дачных хлопот, но и для решения жизненно важных проблем, например, покупки новой квартиры. Если вы решили приобрести недвижимость на вторичном рынке жилья, более подходящего времени не придумать. Почему? Как минимум шесть причин для этого нашим читателям назвали сотрудники и клиенты федерального агентства недвижимости «Этажи».

1.Сочетаем приятное с полезным

Во-первых, поговорим о преимуществах летнего поиска и просмотра вариантов. Тепло, светло и мошки не кусают (в июле в городе их почти нет).

Световой день очень длинный, а значит, можно с комфортом поездить по запланированным квартирам вечером – благо, риэлторы компании «Этажи», как правило, всегда готовы посвятить своим клиентам любое время суток. Не стоит беспокоиться и о том, что персональный менеджер – риэлтор, которого вы выбрали – неожиданно уйдет в отпуск и ваше дело «застрянет». Некоторые риэлторы специально уходят в отпуск зимой, потому что летом приятнее работать. Важно, чтобы у человека было хорошее настроение, когда он отправляется искать квартиру. Осенняя слякоть или суровые декабрьские морозы этому явно не способствуют. Да и отвлекает от процесса поиска и выбора. К тому же летом больше времени можно посвятить просмотру квартир. И еще остается время, чтобы заехать в агентство и за чашкой чая обсудить наиболее понравившиеся квартиры, проконсультироваться у юриста или ипотечного брокера».

2.С заботой о детях

У нас был случай. Клиент, Роман, работает до 19-00. Выходные проводит за городом, поэтому единственное время, которое он смог уделить поискам квартиры своей мечты, - вечера будней, - рассказывает риэлтор компании. С районом он определился, и в один из вечеров они отправились в микрорайон, чтобы осмотреть заранее выбранные варианты. С 7 до 10 вечера им удалось посетить целых пять квартир! Две из них ему понравились больше остальных. Теперь осталось только определиться  с выбором.

Как объяснил Роман, для него было очень важно посмотреть на квартиры при естественном освещении, в том числе и вечернем: он – папа двух школьников и заботится о том, чтобы в комнатах ребятишек всегда было светло. «До этого мы жили в микрорайоне, где окна выходили во двор, который даже в светлое время суток не освещался солнцем из-за окружающих многоэтажек. Естественно, что при выборе новой квартиры я сразу отдал предпочтение тем вариантам, где будущая детская комната была освещена солнцем даже в 9 вечера».

Кроме того, в летнее время, когда весь район выходит погулять, легко можно оценить контингент будущих соседей: нет ли подозрительный личностей, много ли ребятишек – будущих товарищей по играм для ваших детей, есть ли мамочки с колясками, к которым можно присоединиться, чтобы погулять с малышом, и так далее. Только летом, когда все цветет и растет, можно в полной мере рассмотреть озеленение и благоустройство района, посмотреть на «живую» детскую площадку. Для тех, кто страдает от аллергии, важны и другие моменты: есть ли опасные растения или тополиный пух, как обстоят дела с автомобильными выхлопами.

Не стоит забывать и о том, что лето – самое удобное время для поиска новой школы или детского сада для ребенка. Что здесь особенно важно? Сходить на собеседования, познакомиться с учителями, новым классом... А также познакомиться с ребятами из соседних подъездов и домов, которые гуляют во дворе – у них ведь тоже каникулы. Большой плюс еще и в том, что у ребенка будет время изучить сам район, месторасположение школы, можно вместе с ним найти и выучить самую безопасную и короткую дорогу до школы».

3.Денежный вопрос

Конечно, главная задача покупателя недвижимости – найти наиболее экономный вариант. Продвинутые товарищи обычно внимательно изучают мнения аналитиков и динамику цен на рынке, чтобы выяснить, куда движется рынок жилья и в какое время лучше всего прибрести недвижимость. Какова ситуация на рынке «вторички» этим летом?

Летние месяцы в целом характеризуются стабильными ценами и спокойной атмосферой, традиционное повышение спроса начинается осенью. Скорее всего, это связано с тем, что люди приезжают из отпусков и, наконец, начинают заниматься повседневными делами. Кроме того, многие понимают, что до конца года остается совсем немного, чтобы успеть сделать самое важное. Спрос влечет за собой и повышение цен на недвижимость. Сначала меняют прайсы застройщики, за ними подтягивается и вторичный рынок. Так что если вы хотите избежать ажиотажа и повышенных цен на жилье, советуем задуматься о приобретении квартиры летом.

Кстати, опытные риэлторы также отмечают, что летом продавцы «вторички» более склонны к торгу: понимая, что покупателей летом не так уж много, а цены расти пока не собираются, они могут «скинуть» ценник как минимум на пару процентов. 

4.Выгодная ипотека

Покупка квартиры в ипотеку только на первый взгляд кажется непосильной ношей. Если «под рукой» опытный ипотечный специалист, сделка проходит довольно легко и быстро – что особенно актуально для летних месяцев, когда хочется побыстрее закончить все дела и отправиться отдыхать.

По опыту сотрудничества нашей компании с банками региона могу с уверенностью сказать, что представители любого банка относятся к каждой ипотечной заявке всегда  индивидуально. Более того, для клиентов нашей компании ведущие банки региона предоставляют льготы, позволяющие значительно сэкономить не только деньги, но и время при покупке жилья в ипотеку. Многие банки снижают процентные ставки: все предоставленные «Этажам» льготы вы можете увидеть в таблице.

Как видно, максимальная сумма, которую можно сэкономить при определенных условиях - почти 250 000 руб. Неплохое дополнение к содержимому кошелька!

5.Отдых вместо ремонта

Все-таки люди, которые откладывают покупку квартиры на осень, действуют иногда не совсем продуманно. Например, забывают о том, что квартиру, приобретенную на вторичном рынке жилья, (предлагаю, скорее всего) придется ремонтировать. Согласитесь, такое сложное и порой длительное событие, как ремонт, лучше переживать летом, когда есть возможность, например, уехать на дачу, предоставив выполнение работ профессионалам. А потом, приехав уже в готовую квартиру, открыть все окна и двери и за пару дней освободиться от запахов краски и клея.

6.Жилье по субсидии – это легко

Особенно жаркое время наступает сейчас для сотрудников бюджетных организаций, получивших право на субсидию для приобретения жилья. Сроки действия сертификатов на субсидию ограничены, и с поиском квартиры нужно в них уложиться. Как показывает практика, многие бюджетники делают выбор в пользу вторичного рынка жилья. «Все получатели субсидий уже определены, сейчас они находятся в активном поиске подходящей недвижимости. Многие из них обращаются за помощью к нам, ведь большинство столкнулись лицом к лицу с рынком жилья впервые. Мы можем помочь не только найти вариант, соответствующий всем требованиям программы, но и помочь с ипотечным кредитом – как правило, собственных средств у работников бюджетной сферы совсем немного. И к тому же часто не хватает ни времени, ни сил на извечную беготню с документами. Многим не хватает знаний - куда, к кому идти с этой бумагой?

Итак, жаркое лето на рынке недвижимости в полном разгаре. Вливайтесь в сезон – не прогадаете!

Центр недвижимости и ипотеки «ЭТАЖИ»:
г. Волжский, пр. Ленина, 46
тел.: (8443) 31-44-77
e-mail: info@volga.etagi.com
http://volga.etagi.com/

г. Волгоград, ул. Советская, 27
тел.: (8442) 600-819
e-mail: info@volg.etagi.com
www.volg.etagi.com

На правах рекламы