Жильцы негодуют: их квартиры покрылись плесенью, в подвале прорывает трубы, а тариф на ремонт и содержание жилья завышен в 2 раза.
Напомним, трехэтажный дом по улице Карбышева, 77, что в 19-м микрорайоне, был построен для переселенцев с острова Зеленый. О нем много говорили, хвалили, гордились. «Трехэтажку» провозгласили первым энергоэффективным домом во всей Волгоградской области. Возможно, предугадав, что «первый блин комом».
И вот, наконец, многоквартирку сдали весной прошлого года. В пресс-службе правительства региона сообщалось, что квартиры в новом доме получили 98 человек, а на строительство ушло около 40 миллионов рублей.
Инспекторскую проверку энергоэффективного дома возглавил сам губернатор Волгоградской области Сергей Боженов вместе со своей чиновничьей свитой (подробнее…).
Губернатор поздравляет новосёлов
Сразу вспомнился его приезд в «Прибрежный квартал» (застройщик ГК «СУ-155»), когда вместе с мэром Волжского Боженов заложил символическую капсулу на территории будущих домов. Через несколько месяцев после сдачи «чудо-квартала» новенькие квартиры покрылись плесенью, со стен начала сыпаться штукатурка (подробнее…). Энергоэффективный дом тоже строила компания «СУ-155». Cейчас домом управляет ООО «Управляющая компания 155»…
Больше всего инкогнито-застройщики энергоэффективного дома и местные власти «кричали» об экономичности нашумевшего дома. Сперва была озвучена цифра в 55%. Именно на столько процентов, по мнению «экспертов», должно было снизится потребление энергоресурсов у жильцов дома № 77. Правда потом почему-то «ставки» упали до 40%. Снизить потребление энергоресурсов должны были заявленные «вентилируемый фасад, трехкамерные оконные стеклопакеты со светоотражающим покрытием, блочный тепловой пункт, эффективно распределяющий тепловые потоки, светодиодные лампы в местах общего пользования и датчики движения».
В редакцию Волжский.ру обратились новосёлы, которым «посчастливилось» приобрести в энергоэффективном доме квартиру. Как оказалось, у постояльцев «ноу-хау» дома много проблем, и ни о какой экономии речи вообще не идет.
– За время сильных морозов в доме произошло 4 аварийных ситуации. Дом оставался без воды, как горячей, так и холодной. Был прорыв трубы в подвале, вода текла с самого утра и до 17.00. Подвал был залит водой по щиколотку, и вода так простояла около недели! – рассказывает жительница энергоэффективного дома Ольга Лебеденко. До сих пор наша управляющая компания не заключила договора с «Волгоградэнергосбытом» и «Водоконалом». Мы до сих пор не оплачиваем электроэнергию, холодную воду и водоотведение. Нет договоров с аварийными службами города. Наш дом до сих пор не подключен к газу. В квартирах не работает вентиляция. Кое-как мы добились установки мусорного контейнера. Лоджии промерзали насквозь. А теперь с наступлением тепла, лоджии все сырые, во многих квартирах появился грибок.
Сразу вспоминаются проблемы все того же «Прибрежного квартала». Прям дежавю какое-то… Возможно, застройщики надеются на то, что «зеленовцы», уже привыкшие к условиям «выживания», будут молчать в тряпочку и довольствоваться тем, что дали.
Однако самое интересно в энергоэффективном доме – это не плесень и вода в подвале. «С учетом внедрения современных энергоэффективных технологий мы выйдем на новый этап работы с управляющими компаниями, которые будут этим жилым фондом управлять, – заявлял Сергей Боженов. – Кроме того, переход на новый формат позволит нам значительно сэкономить средства граждан на оплату коммунальных услуг». И вот теперь «УК 155» выставляет жильцам «супер-дома» вот такие квитанции.
.jpg "Что стало с распиаренным энергоэффективным домом в Волжском?")
В документе нет никакой информации о самой УК, ни о месте ее нахождения, ни телефонов, ни информации по тарифам и начислениям. Это при том, что в России утверждена единая форма «платёжек» (согласно приказу Министерства регионального развития РФ № 454 от 19.09.11г.).
Более того, тариф на содержание и ремонт жилья в «самом экономичном доме региона» превышен аж в 2 раза! Он составляет 22 рубля 98 копеек за 1 кв.м., однако согласно постановлению администрации Волжского не должен превышать 11 рублей 83 копеек. За такое нарушение «УК 155» была оштрафована Роспотребнадзором на 20 тысяч рублей в январе этого года.
А буквально через пару дней после вынесения решения об административном наказании жителям пришел ответ из госжилнадзора, где значилось, что тариф-то, оказывается, не превышен.
Любопытно, что «СУ 155» уже прочно обосновалась на рынке города Волжского (с такой-то репутацией!). Интересен и тот факт, что Боженов, который не является частым гостем Волжского, публично посещает объекты «СУ-155»... Кроме 11-ти трехэтажек в «Прибрежном квартале» эта московская компания будет строить микрорайон 2 «а» (за храмом Иоанна Богослова). Планируется, что там возведут тоже трехэтажные многоквартирки. Неужели и эти дома будут такого же качества?
Василина Борко
Дом-Инвест тоже страдает мокрыми и холодными стенами. Уже всю зиму боремся, а делов никаких.
Гос.жил.инспекция и Роспотребнадзор пересылают жалобы в администрацию. Т.е. весь центр ответственности за ЖКХ сейчас лежит на администрации, но там сидят друганы Кубанцева, так что там мало на что можно надеется.
Когда наконец СУ-155 выкинут из нашего города?
У меня одноклассник там бетонщиком месяц проработал, когда речь зашла о зарплате их выгнали ничего не заплатив...
остались только рубцы и шрамы на лице и руках от химической добавки в бетон.
Жалко жителей. И тогда было жалко и сейчас.
Однако о всём этом, что тут описали я говорил ещё до сдачи (и не один раз) - не кому не было интересно. Это было очевидно.
Спокойно, ребята!
Зато жильцы этого дома никогда больше не пострадают от воздушных фонариков. Это ли не показатель заботы о простых тружениках страны?
Флагманцы молодцы, никаких проблем! Квартиры как пирожки разлетаются, теперь 5 домов строят на площади Труда)
а в Волгограде таких "новостроек" с грибком и водяным подвалом полно....просто их никто не рекламирует.
волжский ру - респект за такие материалы, еще нигде толком не писали о такой "красоте" , которая на каждом шагу
зато рекламы эконом-жилья хоть отбавляй.
Флагман может и хороши - но там и цены соответствующие. Для Волжского слишком дорого
Где он этакий помогатор городу или только по командировкам непонятным мастер кататься!А почему господин Воронин молчит?
А кто-нибудь помнит о жилом комплексе "Янтарный"? Его год назад строить начинали по ул. Волжской Военной флотилии, так достроили или нет? Там еще у застройщика какое-то сложное название.
Обалдеть! Оштрафован АЖ НА 20 000 руб.!!! Как и кто вменил такой "огромный" штраф?)))
Если провести незамысловатый расчет, то получаем, что УК 155 ЕЖЕМЕСЯЧНО получало лишних более 30000 рублей!-
22,98-11,83=11,15 руб. за 1 кв.м.
Если, как здесь пишут, "квартиры в новом доме получили 98 человек" (и взять даже по 30 кв.м за каждую квартиру-это минимум) - это 98 квартир по 30 кв.м=2940 кв.м. А теперь 2940*11,15=32781 руб. в месяц (ВУАЛЯ!!!). КАК? КАК ВООБЩЕ?
Насмешили так насмешили!))) 20000-это ж целое состояние!)))
Брат снимал квартиру во флагмане . Туалет по середине комнаты почти. Но теплая была и с окон не дуло, но косяков очень много.
Вот http://mechtadom.com/. Даже телефон старый остался и офис. А название новое.
Нечего во флагмановских домах хорошего нет!Обычные убогие панельки
[/quote]
За то никакой плесени, теплые и большие квартиры. Ни разу не пожалели, что приобрели ее!
ну вот опять полялякали на форуме--и то какая то польза! А жителям в 14 м\р и Карбышева 77--надо всё с фото отправлять в Администрацию Президента по ЮФО с просьбой переслать в ГЕН. Прокуратуру по ЮФО----так быстрее и надёжнее , что дойдёт и начнут проверять!! Уже не раз использовал---по отпискам " наставляли " кое-кому и началась повторная проверка по ООО" ЖЭК" и ООО "ЖЭУ".
Три года во Флагманском доме прошли нормально, но зимой четвертого из всех щелей задуло холодным ветром, одна стена стала мокнуть...Два года стену красим краской так как обои не держатся. Плесень прет..
Вы хотите сказать что не должно быть уборки придомовой территории ?
А я с окошек наблюдал как в мороз ( -10) 2 этаж 14 этажного дома на Площади труда 2 из кирпича выкладывают. Молодцы, дом надо сдать в конце года, торопяться. Не забудьте купить там квартирку подешевле......
Жителю А это в каком м/ р если не секрет, а квартира угловая ? Какой этаж?
А кто заставляет вас убирать чужую? Просто дело в старых паспортах там большая придомовая территория чем нужно. А в новых все по нормальному
А я честно и не вижу что бы её кто то особо убирал. По документам ЖУк тратит на благоустройство двора почти 17 тысяч при том что дворник получает с одного дома не более 4000 тыс. Вот куда бабло зарывают. Если судит по документам которые списываются на уборку территории Волжский самый чистый город в галактике а фамилии дворников в списке форбс нужно читать.
Угловая? У нас начала мокнуть и плесень появилась. Подоконник вздулся. Я на 7м. Зимой жарко. Но 1этаж в эту зиму промерз весь. Потом принесут опять квиток в конце года за отопление +2500. И да - косяки во всем сплошь и рядом.
Видел я этот прибрежный квартал. Дома из гипсокартона - ткни пальцем и в стене дырка, шумоизоляции никакой, халтура одним словом. Бедных людей из одного гамна в другое гамно переселили, так еще и преподнесли это как аттракцион невиданной щедрости.
Скачать прикрепленный файлПредоставьте мне документ,на основании чего и откуда взялся этот тариф? Кем он утвержден.У меня есть совершенно другие данные.Что тариф на ремонт и содержание жилья в домах как наш составляет 11 с копейками.Этот тариф установлен еще самой Афанасьевой.И статью ЖК РФ мне озвучьте...
Согласна что в этом случае надо предъявлять претензии в администрацию.Но почему тогда УК не может это внятно объяснить своим жильцам? Значит будем в администрацию писать запросы.Не поможет обращаться будем уже в админ.президента
УК-155 находится в Волгограде.И имеет в своем управлении элитный комплекс жилых домов.Директор Барыкин имеет очень юный возраст для того чтоб управлять таким хозяйством.И так кажется,что он просто пешка.
Да дом сложный.Из за всех этих новшеств и нано технологий)Но ведь можно от всего этого отказаться.Да это надо будет переделывать проект и тд и тп.Но ведь под лежачий камень вода не течет.А еще администрация просто пользуется тем,что тут мало собственников.И постоянно звучат выражения-Скажите спасибо,что вам дали! Но мне то ни кто не давал,если бы я на момент сделки знала для кого это все предназначено, ни в жизни тут не купила бы квартиру
Пенопластовые дома....жесть! Нормальный дом,теплый.Проблема в том,что нужен хозяин хороший.Который будет отвечать и следить за таким домом.А когда семеро ворот и все на огород,но уж простите,какой угодно дом можно загнать в полную ж..у.Когда в морозы было за неделю 4 аварийных ситуации,а руководство УК даже не соизволило появиться,то о каком порядке может идти речь?В подвале установлен тепло пункт на крыше да типа солнечные батареи. Естественно ни чего не работает....Если бы это все работало,то кварплата действительно была бы в разы меньше чем везде.А для того что бы работало,нужен хозяин...А если хозяину все равно,то....
Ничем обратовать вас не могу - весь город ровно в таких же условиях. Пока администрация будет думать только о своём кармане ничего в лучшую сторону не изменится. Никому ни вы, ни я, ни другие собственники не нужны. Для них мы всего лишь объекты для выкачивания денег.
Хозяин нужен в первую очередь городу. Но его нет и видимо ещё года 4 не будет.
Вы простите,может и не по теме,но касается всех жителей.По поводу передачи сведений по электроэнергии:в феврале по телефону сведения уже не принимали,а сегодня мне заявили,что и по в электронном виде принимать не будут(18м.\р-н) в этом месяце.Надо приходить и передавать им лично.А затра в Волгоград надо будет ездить?А если не передашь-такую "абракадабру"рисуют!Давайте платить строго"по счётчикам"!
Ну раз мы должны передавать сведения в офис Волгоградэнергосбыта,то они и являются нашим поставщиком услуги(живу в 17м/р-не) О ценрализованной передачи показаний представителями совета дома ничего не слышала.Просто возмущает,что поставили перед фактом-передавать показания только в офис .Я представляю,сколько времени придётся потерять!А кто не передаст-им начислят по "каким-то формулам".
А почему Вы не хотите передавать показания на сайте энергосбыта в своём личном кабинете?
Мне кажется всё-таки вы чего то напутали - такого просто не может быть. Давайте попробуем разобраться. Кому вы передавали показания до этого - на какой адрес электронной почты и на какой телефон?
Лучший комментарий дня:
+22 Автор: Александер.
Интересно а почему на более мощные решили не подни ...
Худший комментарий дня:
-6 Автор: Макарыч.
Наивный. потому что сейчас большая часть автомоби ...
$ 100.68
€ 106.08
.gif){kind=small}
2007 – 2024 © Волжский.ру (16+)
ЭЛ № ФС77-57666 выдано Роскомнадзором 18.04.2014г. Выходные данные.
Контакты: admin@volzsky.ru, тел/факс (8443) 77-77-47, 77-70-12 (реклама).
слава 
