Не кто иной, как бывший вице-мэр Волжского – сам господин Михаил Кубанцев, который ныне является директором Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций жилищно-коммунального комплекса города Волжского ответил на вопрос: чем выгоден непосредственный способ управления многоквартирным домом.
Ниже приводим материал, опубликованный в газете «Волжская правда» (выпуск №127 (12142) от 14 ноября 2013 года).
«Почему мы выбираем непосредственный способ управления?
Читатель «Волжской правды» Николай Сергеевич Тищенко обратился в редакцию с вопросом, волнующим многих жителей города: чем выгоден непосредственный способ управления многоквартирным домом? В чем его преимущества перед управляющей компанией?
Отвечает директор Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций жилищно-коммунального комплекса г. Волжского Михаил Петрович Кубанцев:
– В настоящее время вопрос выбора собственниками помещений многоквартирных домов непосредственного способа управления имуществом является наиболее актуальным и обсуждаемым. Существует масса противоречивых мнений о плюсах и минусах указанного способа, но, по нашему мнению, положительные стороны заметно лидируют и с течением времени всё больше находят свое подтверждение и своих сторонников. В сложившихся условиях переход на непосредственный способ управления МКД – единственный вариант, позволяющий сохранить стабильность всей системы ЖКХ. Собственники помещений, управляющие и ресурсоснабжающие организации представляют собой единую систему жилищно-коммунального хозяйства. В случае, если управляющая компания становится посредником в отношениях между ресурсоснабжающей организацией и хозяевами жилого фонда, собственники вынуждены нести дополнительные расходы, поскольку затраты управляющей организации существенно возрастают с переключением на них всех финансовых потоков. Чем больше средств проходит через счет управляющей организации, тем больше налог с оборота, платежи банку, штат бухгалтерии, контролеров и так далее. Следовательно, на величину этих расходов уменьшается объем оказываемых услуг населению, либо увеличиваются расходы собственников. Сегодня ни одна управляющая организация не в состоянии собрать 100 процентов денег за оказанные услуги, а, следовательно, всегда будет существовать задолженность перед ресурсоснабжающей компанией, которая из месяца в месяц будет только увеличиваться, что в перспективе приведет к банкротству управляющей организации. Таким образом, результатом обозначенной схемы взаимоотношений между РСО – УК – собственниками станет отсутствие планомерного выполнения работ и услуг по обслуживанию многоквартирных домов, поскольку управляющая организация будет вынуждена решать вопросы по уменьшению задолженности перед ресурсниками, а не по планированию работ по текущему ремонт МКД. При непосредственном способе управления собственники платят за реально потребленный ресурс. При этом ресурсоснабжающая организация заключает договоры индивидуально с каждым хозяином помещения в многоквартирном доме, что устраняет риски оказаться отключенным от поставки ресурса из-за неоплаты его другими собственниками. Для этого не надо идти в ресурсоснабжающую организацию для подписания соглашения, так как договор считается вступившим в силу с момента подключения абонента к присоединенной сети. Многие собственники переживают, что при непосредственном способе управления обслуживающая организация снимает с себя ответственность за качество оказываемых услуг, однако такие опасения напрасны. Во-первых, договор оказания услуг и выполнения работ является прежде всего соглашением двух сторон, одна из которых – собственники. При заключении договора они могут предусмотреть все необходимые условия. Во-вторых, сегодня существует большое количество нормативных актов, обязывающих жилищные организации независимо о выбранного способа управления многоквартирным домом предоставлять собственникам услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества надлежащего качества и нести ответственность по действующему законодательству России. Таким образом, при непосредственном способе управления:
- изменяется направление денежных средств собственников - они уходят непосредственно ресурсоснабжающим организациям без посредников;
- собственника нельзя отключить от света или воды за долги другого собственника;
- добросовестные жильцы не платят за недобросовестных;
- жилищная организация направляет денежные средства только на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений, а не рассчитывается за коммунальные услуги.
В связи с этим непосредственный способ управления многоквартирным домом является, по нашему мнению, наиболее оптимальным для всех участников системы жилищно-коммунального хозяйства».
Так что, волжане, нет у нас повода для беспокойств. Раз Михаил Кубанцев сказал, что все хорошо, значит так и есть. Чего ж не поверить-то уважаемому человеку?
Для справки. Михаил Петрович Кубанцев – экс-первый заместитель главы администрации городского округа - г. Волжский, президент ГФК «Энергия».
Михаил Петрович родился 13 ноября 1957 года. Работал директором ОАО «Волгоградгидрострой». В администрации Волжского курировал вопросы обеспечения жизнедеятельности города, транспорта, управление посёлками и другие. 22 марта 2012 годы был задержан в рамках расследования уголовного дела по факту хищения денежных средств из фонда реформирования ЖКХ по программе переселения граждан из аварийного жилья.
По версии следствия, в результате неправомерных действий Кубанцева городскому бюджету был причинён ущерб в размере 9,4 миллионов рублей, а нуждающиеся люди так и не получили своего жилья. Кроме того, экс-вице-мэра позже обвинили и в злоупотреблении служебным положением при строительстве детского сада в 14 микрорайоне. В этом случае был нанесен ущерб бюджету в 10,5 миллионов.
В результате Михаил Кубанцев был осужден: его лишили права занимать должности на государственной и муниципальной службе, связанные с осуществлением функций представителя власти, организационно-распорядительными и административно-хозяйственными функциями в течение 5 лет.
Зачем тогда вообще нужна управляющая компания?
То что кто-то в доме не платит, то это проблемы как раз таки управляющей компании с их юридическим аппаратом, а не жильцов, многие из которых вообще не владеют юридическими знаниями.
У нас уже УК предпринимает вторую попытку перевести дом на непосредственное управление, причем это не по собственной воле жильцов. На собраниях выливают плюс непосредственного управления в такой форме, что думаешь, что вот он рай, только рукой дотянуться.
А про следующие вещи молчат:
1) На жильцов будут падать безграничные счета на общедомовые нужды, т.к. если кто-то не платит или не предоставляет показания общедомовых счетчиков, то эта разница ПОЛНОСТЬЮ упадет на всех жильцов, когда при управлении управляющей компанией у них есть лимит.
Хотя если кто-то не платит в доме, то у управляющей компании есть юристы, которые обязаны готовить иски и взыскивать деньги с неплатильщиков, т.к. она покрывают их долги со статьи "ремонт и содержание жилья" и дальше ничего не делают. Но как только у них начинает нехватать деньги, они сразу пытаются перевести дом на НУ, как сейчас обстоят дела и с нашим домом.
2) При непосредственном управлении собственники помещений МКД полностью несут ответственность за общедомовое имущество. А при управлении управляющей компанией УК несет ответственность за содержание в исправном состоянии общедомового имущества. На пальцах объяснить очень просто: например прорвало батарею в квартире:
Показать комментарий полностью
Что за чушь Вы несете господин Кубанцев.У нас непосредственное управление. Стоят общедомовые счетчики. Все что своровали, не передали показания соседи раскидывается на всех жильцов. И где же добросовестные жильцы не платят за недобросовестных??? Зачем нагло врать???
В статье можно было бы указать и недостатки перехода на непосредственное управление, а то получается из разряда "не читал, но осуждаю".
Перепечатать статью и сказать, что на вопрос отвечал "уголовник" безо всяких пояснений по существу вопроса это мягко говоря, непрофессионально.
Тоже мне открытие! У нас уголовники-депутаты законы принимают. А уголовники-главы администраций их выполняют. А в Кремле сидят ребята, которые всех их крышуют. Как говорится, кто не под крышей, тот будет замочен 
тема актуальная, жаль, что при подачи материала "сделан крен" на личность человека, представляющего информацию по данной проблеме. Считаю, что обсуждение личности в этой теме уводит от главного. Необходима другая точка зрения: какие преимущества получат граждане не перешедшие на непосредственный способ управления МКД. Я считаю, что в реальных условиях монополизма ресурсопоставляющих организациях, придется переходить на непосредственные договора с ними, т.е. на непосредственное управление МКД, что позволит снизить зависимость от УК, решать проблемы граждан через суды, прокуратуру и т.д., но, естественно, это потребует личного участия гражданина в управлении своим домом. Но иметь в собственности квартиру - это нести бремя ответственности за свою собственность. Возврат к единой платежке, как раньше, к сожалению не возможен, да и собственникам жилья не нужен. Необходимо добиться, чтобы оплата за все коммунальные услуги была по типу "одного окна" и с минимальными затратами на комиссию.Чем больше отдельных счетов за ЖКХ, тем легче отследить куда идут наши денежки.
Следственный комитет ныне сажает с юга на север. Был мэр Махачкалы, мэр Астрахани. А дальше Волжский или Волгоград?
я так понимаю карнавал Афанасьевой сменяется новым карнавалом.
непотопляемый Кубанцев снова у руля, отличного мэра мы себе выбрали,волжане!
действительно в России исчезло понятие "репутация", осужденные за растраты, взятки и прочие преступления, не получают реальный срок, остаются "рулить" ЖКХ, последней "золотой жилой" города, с ясным взором и легким сердцем дают интервью и советы потерпевшим от их же преступлений жителям, это что норма? А потом, как в Волгограде: украл 65 миллионов и смылся, и никого во власти не волновало, что Серенко уже был осужден..
Даже читать его рассуждения не буду, у него свой интерес, наши проблемы его не интересуют, и если бы не проверки в городе, по жалобам, не стал бы он церемониться..
Даже коментировать не хочется этого сказочника.
Это всё расчитано на читающих Волжскую правду - на пенсионеров. И это всё приукрашенная ложь.
Собственника и так нельзя отключить за долги кого либо, если он всё оплачивает - это закреплено законодательно.
Платить как раз придется за всех соседей, только называтся это будет ОДН.
И т.д.
Для УК несомненные плюсы - ответстенности то нет. А для жителей геморой.
Особо порадовала фраза:
Народ хватит писать глупости Кубанцев здесь действительно прав. Вот пример нас обслуживает "Уютный Дом" мы на непосредственном управлении наш дом поставили в программу кап. ремонта. По общедомовым нуждам вот что хочу сказать компания идет нам на уступки мы ходим с советом дома проверяем показания, счетчиков свиряем их и нам помощь от компании идет во всем. В нынешней ситуации нужно иметь рабочий совет дома что бы контролировать все.
Напишите письмо и вручите с отмткой через месяц в прокуратуру и дадут быстро.
Ребят, я может не в тему...нам не так давно стали приносить Одн., и суммы с каждым месяцем все заоблачнее. наш дом на НУ,уже по 200руб с квартиры.что делать? Куда писать?у кого может опыт имеется
Не стыдно уголовнику давать советы? Волжская правда газета для промывки мозгов пенсионерам. карапетян Вам не стыдно такое публиковать. Вор советует как сделать лучше для остальных воров.
Поражаюсь наглости этого ворюги. И как только таких упырей Земля носит? Вот откуда всё исходит, все эти насильственные переводы на НУ - от проворовавшегося чинуши. Что, господин Кубанцев, решил компенсировать себе судебные издержки за наш счёт? Не получится!
Хрен тебе, а не непосредственное управление.
Александр Поймите НАМ жильцам щас легче спрашивать с компаний нет тупых отговорок что деньки отдали в водоканал,лукойл и прочие. У нас так сейчас раз в 3 месяца собирается совет дома нам показывают выпеску из ериц сколько мы заплатили и нам отчитываются о проделанной работе. И мы видем делалось это или нет. Вот так должно все быть. А если Вам не дают договора с новой компанией ищите себе другую
Соберем митинг против принудительных переводов и за отмену НУ как формы управления!товарищи, вперед, на баррикады!наш дом тоже перевели без ведома...никто из жильцов в глаза никаких бумаг не видел и собрания не посещал...теперь за свет по 250 кВт за "лампочку в подъезде"будь добр,отстегни! Скоты!
Наш квартал почти в полном составе отказался переходить на непосредственное управление.
Руководство УК "ЖХ" не оставляет попыток перевести нас на НУ. Постоянно запугивает расторжением договора. Но нам повезло, что у нас много инициативных людей, которым не нравится, что их пытаются водить за нос.
Держим круговую оборону. Если есть те, кто так же не даёт себя одурачить и не позволяет перевести себя на НУ то нам пора создавать единый фронт.
Мы (жильцы дома по Оломоуцкой 18) в данный момент активно боремся с попытками управляющей компании перевести нас на НУ.
Причем на собраниях директор ООО "ДОМ-Сервис" открыто говорит "Что хотите делайте, мы Вас всё равно переведем на непосредственное управление".
Первое собрание было с кучей нарушений, когда запросили протоколы собраний и остальные документы, то нам отказали со словами, что это собрание проводилось с целью узнать мнение жильцов, хотя это вообще незаконно. УК имеет право раз в год проводить собрания, и именно собрания с оформлением их по закону, а не для того, чтобы узнать какие-то мнения.
Сейчас 7 ноября было второе собрание. Здесь уже инициатор был жилец дома, который открыто говорил, что проводит собрание по просьбе Будюка Сергея Николаевича (директора ООО "Дом-Сервис"). Вместе с ним пришли юристы УК и такую красивую песню про НУ запели, что мне показалось, что я полжизни зря прожил в доме на управлении управляющей компанией.
Сейчас опять запросили протоколы собраний. После того как их получим - будем готовить документы в гос.жил.инспекцию. Дополнительно в письме в гос.жил.инспекцию перечислим все обязанности УК, которые они не выполняют в полном объеме.
Самое главное - бороться с этим произволом, а не сидеть дома на диване.
Александр нас во первых не УК обслуживает и мы этому очень рады. А во вторых вы все перевыкли что за вас все должны чего то делать в нашей жизни только на себя нужно надеяться. По вашему нет нормального сейчас вообще способа управления
20 квартал читайте законы!!! При непосредственной форме идут дома на кап ремонт. Выбейте наконец эту чушь со своих голов и начните читать законы!!!!!
Эмоции бессмысленны. Для того, чтобы понять, что происходит в этой сфере, всем активным и недовольным надо создавать ТСЖ. И тогда понятно станет, что 5 неплатящих квартплату соседей обанкротят дом за полгода. Что и случилось с прежними УК. Монополисты их просто обанкротили. Поэтому город и переводят на непосредственное управление. Для горожан это неудобно, потому что вместо одной - 4 квитанции. И всё....Если грамотный человек сядет с калькулятором и посчитает, тогда всё встанет на свои места. При переходе на новое управление я лично никаких негативных изменений не почувствовала
А Вы не задумывались что ОДН по электроэнергии в ходит в состав платы за сод.рем.жил и УК платит за Вас, хотя это признано коммунальной услугой, и на эту сумму УК производит меньше работ, а с учетом ваших магнитов, 0 показаний и присутствие общедомового прибора, УК будет только производить выплаты по ОДНу "Волгоградэнергосбыту".
Солнце правильно мыслишь! Ворона обещал квитанцию опять одну сделать. За то нас за нос не водят и делают нам все. А раньше одни отговоики за 66,88, и прочие квартиры где алкаши и сброд живет мы оплачивали отепление и горячую воду а щас с ними лукойл сам борится
по вопросу капремонта по 185-ФЗ, уже давно все сказано, все дома могут участвовать в программе, там более все скоро начнут платить по строке капитальный ремонт.
Люди вы что вообще законы не читаете??? Реально не хочу не кого обидеть но что вы за бред пишите? С нас начнут уже деньги собирать а вы все про старое. Хватит старые законы читать. Скажите зачем городу иметь старый жилой фонд и кидать людей с программой? Вы представте сколько щас бабла хлынет в город по ремонту и вы думаете они откажутся от этого?? ХВАТИТ ПИСАТЬ ЧУШЬ.
]вы все перевыкли что за вас все должны чего то делать в нашей жизни только на себя нужно надеяться [/quote] вы навеоное ведете натуральное хозяйство и все делаете сами: машину ремонтируете, одежду шьете, детей обучаете, мебель стругаете, хлеб выращивате? Заключен договор управления общедомовым имуществом - почему мы не должны надеятся что он будет выполняться? Эту работу мы оплачиваем и "за нас" это делают согласно договору и не бесплатно
Александр Это про старую программу письмо! Про 5% вы почитайте внимательно и сами найдете ответы на свои вопросы
ПРЕДПОЛОЖИМ, ПЕРЕШЛИ НА НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ. А почему не снизились расценки за содержание и ремонт жилья? Мы по-прежнему кормим этих "ЖУКов"? Где ПРОКУРАТУРА? Ребята-прокуроры проснитесь! АУ!
Да я работник все УК в городе. А Александр просто немного заблуждаетсяи если бы он действительно был профи то бы знал об этом что дома поподают под кап. ремонт и не путал бы программы 5% и 15%
Вывод из всей этой болтовни один - не нужна насильно собственников помещений принимать решения. Была управляющая компания, то пусть она и остается, а когда прижмёт переходить на НУ, то тогда сами решим.
С чего это вдруг управляющие компании так взбудоражились о нас? Ночами не спят, о нас небось думают.
Александр дайте ваш почтовый ящик я вам вышлю информацию про кап ремонт и вы развеяте все свои сомнения
Давайте создавайте!!!! И посмотрим! нашей компания один дом всего вырвала и больше не дают.
Вот мне интересно у нас в городе больше 1500 тыс домов и почти все перевелись на НУ. Скажите что все тупые и одни вы только умные умеете читать законы?
Тем кто не помнит или не видел - посмотрите пожалуйста видео. Суть, что люди (в нашем городе) годами добивались ремонта в подъезде и фактически этого добились, но в связи с переходом на НУ этот ремонт будет сделан им за дополнителоьные деньги ибо в договоре никаких ремонтов нет. А так как там нет практически ничего, то то же самое относится и ко всему остальному. Смотрите внимательно - видео не дилнное (особенно коментарии Скрипникова).
Саша ну пойми ты простую арифметику: 1 неплательщик при УК это 2500-3000 тыс а при НУ это 500 р . Вот тебя и вся арифметика. Тут до меня девушка моя писала теперь пишу я. Да я реально работаю в компании и я вам могу сказать что вы наверно не работали в комуналке и не можете говорить об этой работе. Когда с вас лукойл 3 шкуры снимает за долги и есть должники с которых нечего взять. И нет в НУ не какого подвоха вы попробуйте а потом сами поймете это
да что многих перевели без их согласия это правда не отрицаю. Ищите себе УК только вот одно непонятно почему вы умышленно идете опять же в то болото? Где за ваши деньги живут туниядцы а вы не хотите что бы ваши деньги шли по назначению
Вы поймите программа реально будет действовать и в неё все попадем мы создали электронные поспотра на каждый дом на сайте реформы жкх. Только для кап ремонта. Только обидно домам которые только сдались и ещё на гарантии и с них тоже будут денежки
Я могу предложить вам совместно разработать договор на обслуживание вас. Который будет приемлем 2м сторонам. Как вам это предложение?????
Чуть выше в сообщениях открылось видео - посмотрите и откоментируйте пожалуйста. Очень интересно мнение народа.
ещё сам договор это только вершина айсберга тут очень важно приложение с перечнем работ которое нужно сделать грамотно совместно с советом МКД. Так как вы жильцы и именно вы знаете все проблемы вашего дома и вы решаете какие работы для вас наиболее выгодны
Александр видео видел. Ну что тут сказать : Во первых в каждом тарифе есть строка на непредвиденные расходы вот мое мнение этот случай описанный в видео материале и есть непредвиденный расход.
Т.е. Уютный дом. Всё уже перемешалось. Умный город. Уютный дом и т.д. )))
Договор получил, спасибо. На досуге рассмотрим. Но, могу сказать сразу, что для перехода на НУ договор должен быть ну очень вкусным.
Переходу на НУ еще препятствует неотработанность этой схемы управления. Если при управлении через УК всё понятно, фактически это советская схема, почти. То при НУ это совсем другая история. На жильцов накладываются расоды по ОДН, проценты за перевод денег на счёт РСО, стояние в очередях на оплату, отсутствие ответственности УО перед жильцами, неподконтрольность государственным структурам, например областной жилищной инспекции. Так что подождём годик пока всё это устаканится, а там видно будет.
Вы через месяц окажетесь без обслуги на вашей ук в водиться конкурсное управление. Так что жить вам в ук совсем не долго осталось
Вот вам формула как считать ваши деньги: Жилая площадь дома Х на тариф= сумма денег которую получит ваша компания.
Далее:
1) 1.50 - Аварийка
2) мусор
Это обязательные платежи.
3) 1.00 - забирает компания на своё содержание
4) а дальше все расписывается работами
Как вы не поймете что компанию банкротит лукойл и пиши не пиши толку не будет. Что администрация оплатит долги ради того что бы вас обслуживали? Вы понимаете что это бред. Вы поймите вам нужно бегать что бы попасть в новую программу а вы как я вижу не сильно заботитесь об этом. Потом винить будете сами себя.
Уже получили "денежный результат" НУ дома Начислили ОДН по электроэнергии дополнительно 69 кВт ( 18 м/р, д 53) Платим чужие долги, хотя квартира неприватизирована
Вот вам мой совет сходите и попросите что бы сняли показания Общедомового счетчика. обойдите жильцов снимите показания и пишите в прокуратуру
Нет поверьте бесплатно вам аварийку не кто не предоставит!!!! У нас в городе 3 крупные аварийки это жук жэк и жх но все они на дочерних фирмах и не какого отношения к ку нет
Это у одной недоумочной компании. Она обязана быть. Написать на них жалобу и пипец им будет. я бы написал если бы они меня бы обслуживали
А как вы остановите банкротство??? И как это Генеральная Прокуратура сделает?
И ещё. Вся эта история с принудительным переводом на НУ почему то имеет место только в нашем городе. Ни в Волгограде, ни в Камышине ни в других областях такого нет. Там все идиоты, а мы самые умные?
В Волгограде идет повсеместно в Ростове тоже. Про Ростов инфа 100% там много родни живет.
Опять вы за старое. Вы телевизор смотрите губернатор даже против УК воровать слишком просто при этой форме.
НАША РАША вот название этой страны. К стате не все компании этому человеку подотчетны только те что входят в СРО мы нет
Обязанность по содержанию имущества возникает у собственника с момента приобретения права собственности. Если в договоре долевого участия прописана обязанность дольщика оплачивать коммунальные платежи до регистрации сделки в вору и права по договору приобретены по переуступке - то да согласен. Опять же здесь есть справка об отсутствии задолженности. Видимо я его не правильно понял и долги с него не взыскивают, то есть "забили" на них.
Цитата из википедии: "Основная идея СРО — переложить контрольные и надзорные функции за деятельностью субъектов в определённой сфере с государства на самих участников рынка."
Короче воры будут контролировать сами себя.
А ведь недавно были выборы...
Что ни кто не догадывался КОГО мы выбираем???
Что думали, что само собой рассосется: новый старый МЭР сделает работу над ошибками, станет защищать горожан и разгонит им же сформированные УК.
В городе сформировалась устойчивая группа УК, специализирующаяся на отъеме денег у жителей МКД
А мне кажется, что нам "ВПАРИВАЮТ" то, что нам не надо!Не потому, что мы тупые этого не хотим, а потому, что все это,как всегда обернется для нас дополнительными проблемами, которых у нас и так хватает!
Читаю и понимаю что тут "замут" какой то. Все говорят что УК это плохо а несколько человек самых умных считают что УК это манна небесная. Бред законом дано 3 формы управления и одна из ни не может быть супер хорошой а вторая супер плохой. Хотя наверно некоторые больше знают......... смешно
А кто вам тепло узлы будет готовить?
опять или снова рулит коррупция ......всё никак не распродадут Волжский .....эта личность вор и картёжник
Вот читаю вас и радуюсь как у вас все легко и просто. Наверно не те люди в коммуналке работают
Поверь я в курсе этой ситуации. И откуда же 40 мультов слямзали? с УК
Вы поймите у вас оборот денег в 4 раза меньше!!!!!! Значит и слямзать намного трудней. Я вот одного не пойму что в НУ отчетность очень проста и просчитываеться. Это как арифметика и высшая математика. На НУ вы только отвечаете за свою работу и у вас голова не болит как заткнуть деньги перед лукойлом.
Все надоело объяснять . Оставайтесь при своих мнениях. Только что вы неправы поймете когда программа заработает
Ну да вы открыли великий заговор. Анекдот: Муж звонит в психушку и говорит срочно приезжайте у жены белая горячка. Врач спрашивает : Как вы поняли . Муж отвечает: Полная комната чертей а она их невидет.
Так же и вы все черти а мы их невидем
20 квартал а что обижаетесь если я прав. А у евдокимова другая проблема он насильно тащит к себе дома а к ним не хотят идти
Все дома переходят мы включаем их в программу да есть неприятность с лукойлом не спорю но это пока 1 минус. И я не кого не хотел обидеть просто привел пример описанный в анекдоте. Я же вам выслал митодички там все написано вы их изучите внимательно и все поймете. Сейчас много семинаров проходит на эту тему а вы все апеллируете письмом М.Р.А про старую программу и с датой окончания 01.01.2013
Александр судя вашим словам даже нас т.е компании разводит администрация? Все мне интересно как вы все разоблачаете
Я вам выслал литературу ознакомтесь внимательней а потом напишите. давайте выложим это все сюда. Зачем смуту вносить ? Я конечно понимаю что рыба ловиться в мутной воде
Вам не известно? А всем известно. Выложите методички я просто не умею. Давайте организуем круглый стол по этому поводу? Кого пригласим я попытаюсь взять на себя организаторские функции
Я вот и предлагаю круглый стол для точки в вопросе этом. Узнаем кто был прав. А то получается все суетятся готовят документы и зря. Мне вот уже тоже интересно вдруг нас дурят. И там заговор
Скачать прикрепленный файлИ вторая Ваша методичка:
Скачать прикрепленный файлНу он уже создан. Старый не действует значит. В методиках указанно что есть программа с НУ. Ну что на счет круглого стола?
Щас уже люди все голову ломают на тем свой счет открыть или в общий войти а вы все не верите или не хотите верить
Ну все же ссылаться на старое постановление и письмо МРА. Александр вы наверно умышленно меня не слышите. То вы говорите что фонда нет. То он есть но непонятный. То говорите что кинут. Только зачем кидки вы не можете объяснить и отказ ваш от круглого стола этому лишнее подтверждение
Вы только представте на сколько вы станете уважаемым человеком если докажете что все 1700 домов кинули с кап ремонтом. И все компании вам руку будут жать если вы нас освободите дурной работы
Тогда объясните причем эта реформа и НУ???? Я вам про это хотел объяснить что в старую вы не попали . А в новую можете попасть с НУ. Вот в чем весь камень и именно это я вам хочу доказать. А вы усердно не хотите это слышать
Наконец то я от вас услышал что хотел(При новом фонде форма управления домом не имеет никакого значения ) !!!!!!!!! Александр вы интересный собеседник. Пусть сайт нам подарки подарит за то что разрулили тему немного
Весь этот диалог был для того что бы попытаться довести для нас людей что НУ нормальная форма управления и не нужно её бояться. И сейчас самое время держать наши компании в ежовых рукавицах требовать отчеты о проделанной работе и проверять работу. И тем более жителям которые живут в маленьких домах вам легко проверить все виды работ. если нужна помощь обращайтесь icar2109 собака mail.ru
Да это была моя цель. Помощь в вопросах ЖКХ. Методички не мои и не я их автор
НУ, ЧТО ВСЕ ВЫСКАЗАЛИСЬ О НЕПОСРЕД.УПР-ИИ? ТЕПЕРЬ ГЛАВНОЕ: ПЕРЕВОД НУЖЕН УК(УО) С ЦЕЛЬЮ СОКРЫТИЯ НЕ ЦЕЛЕВОГО РАСХОДОВАНИЯ ДЕНЕГ ЖИЛЬЦОВ ЗА 2007-2012ГГ!!!!!!! кТО ИЗ УК(УО) ОТЧИТАЛСЯ --ЕСЛИ ВЫВЕШИВАЛИ НА ПОДЬЕЗДАХ --ЗАМЕНИЛИ ТО-ТО-ТО- И ВЫ ВРОДЕ ДОВОЛЬНЫ?! А ДЕНЕГ УШЛО НА СТОРОНУ МИЛЛИОНЫ!! ТАК ЖЕ И С ФИКТИВНЫМ СОЗДАНИЕМ СОВЕТОВ МКД--ИХ В БОЛЬШЕНСТВЕ НЕТ, ЗНАЧИТ ЗА РАБОТОЙ УО ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ДОМА (ПРИ НЕПОСРЕД. УПР-ИИ) НИКТО НЕ СЛЕДИТ----ВОТ ЕЩЁ ПРИМЕР УМЫКАНИЯ ВАШИХ ДЕНЕГ---ПИШИТЕ О ВСЁМ В ОБЛ. ПРОКУРАТУРУ, ГОС .ЖИЛ НАДЗОР ( КОПИИ СЕБЕ ОСТАВЛЯЙТЕ--ЧТОБ НЕ ГОВОРИЛИ --НЕ ДОШЛО ПИСЬМО) И ЧИТАЙТЕ ЗАКОНЫ, ОБРАЗЦЫ ЗАЯВЛЕНИЙ--В ИНТЕРЕ ВСЁ ЕСТЬ!!!
Была как то у кого то мысль о акте гражданского не повиновения населения города. Считаю, что ее необходимо воплотить в жизнь пару месяцев не платить за обслуживание дома. Платежки сейчас это позволяют. По моему это сейчас единственный действенный рычаг в руках населения. И если после всей этой процедуры УК не обонкротятся, то пусть не вешают лапшу на уши нам о своем несчастном положении
Вот я как раз ерунду не пишу. Вы что не сможете проверить менялась вам труба или нет? Менялись ли окна? Вы это не сможете контролировать??? А какие последствия мы испытываем от НУ??? Ну если я вас не убедил про НУ что это хорошо докажите что это плохо!!!!
высшее руководство: страны (дело Сердюкова, Лужков...), городов (мэры..), исполнительной власти, медицинский корпус, ЖКХ и т.д.- все погрязли в воровстве (наказание смешное, поэтому ширится и растет во все стороны этот процесс- "Отсидишь, обеспечишь всю семью на много поколений?!".. ).
Сейчас, кто честный- тот лох!! Например, производство эл.счетчиков эл.энергии с заведомо встроенной микросхемой для управления ПОКАЗАНИЯМИ; счетчики воды "Бетар".
Вот вопрос- какие у нас- у простого населения города есть права- избавиться от Кубанцева и других воров муниципальной собственности??????
Воронин И.Н. о чем думает, если сам портит свой имдж, своими руками???
Разве нет других - достойных и порядочных людей в сфере ЖКХ в нашем городе??
Институт городского хозяйства выпускает специалистов высшего звена в нашем городе не один десяток лет, куда они деваются, почему в управляющих компаниях работают какие попало "специалисты", кроме выпускников ИСИ???
Кстати директор ООО "Жилище" Евдокимов А.А.- механик по профессии, мастерами в обслуживающих компаниях работают совершенно некомпетентные люди и занимают эти должности десятками лет, а выпускники- ИСА вынуждены работать не по профессии!!!
Ого, обсуждение не прекращалось даже ночью!
В ситуации с ЖКХ граждан поставили в интересную позу и имеют как хотят, однако оппоненты спора вместо того, чтобы отвергнуть насилие как таковое, спорят, какая форма насилия принесёт им большее удовольствие...
Итак позволю подвести некоторый итог (соглашаться не заставляю):
1. НУ не выгодно ресурсникам - было 12 договоров - стало 60 000. Соответственно плюс куча людей, плюс куча зарплат, затраты на офисы, технику и т.д. и в итоге гнев народа, что лукойл не хочет брать деньги без комиссий, хотя и так несёт огромные затраты по сравнению с управлением УК. Плюс платить люди стали ещё меньше - отопление то не отключат, а за остальное можно другую отдельную квитанцию оплатить. Т.е. плюс кучу юристов и т.д. Короче очень невыгодно НУ для рессурсников.
2. НУ не выгодно жителям - контроля нет, работ стало на порядок меньше при той же стоимости, ответственности нет, диалога с УК больше нет. Поле для раздолья - воруй не хочу.
3. НУ ооочень выгодно УК. Делать ничего не надо - назначай какую хочешь цену за работу (проверять то некому больше) и стриги прибыль. А если не платит кто то, то по договору можно вообще ничего не делать из за того, что денег на эти работы не собрал. Отчитываться не перед кем. Единственный карательный орган - суд, я бы даже сказал карманный суд.
Теперь выводы по капремонту:
Государство обязано было отремонтировать дома перед приватизацией - попытка была - Фонд реформирования ЖКХ. При НУ доступ туда не возможен. Спасибо нашим УК - кинули народ на капремонты.
Показать комментарий полностью
Ну и фото!!!
- правильно говорится- "не в бровь, а в глаз"- Кубанцев на этом фото с такой бесстыжей, наглой рожей; в мимике проявился убогий интеллект школьного "двоешника" - что сразу становится всем ясно, безо всяких напоминаний о его криминале, к какому контингенту он относится!!!
Не понимаю Воронина И.Н.- зачем он опять связался с этим уголовником?! В чем тут причина???
Может же фото уловить, запечатлеть и раскрыть духовную сущность этого вора!!
Самое интересное, что было же заседание ЛДПР на котором было решено, что нельзя заставлять жильцов переходить на НУ против воли жильцов.
А нас бандиты, которые сидят в администрации, продолжают свою деятельность, причем уже открыто пишут об этом в новостях.
ВСЁ не читала, но осуждаю (с) Достаточно выводов Александера (респект).
НАСТАИВАЮ. Принудительной реформе ЖКХ в отдельно взятом городе, под управлением руководителей УК, в том числе действующего мэра, необходимо дать отпор.
Нужен резонанс, максимальная публичность, т.е. НАРОДНЫЙ СХОД.
писал(а): писал(а):вот на форуме выступило от силы человек 20--из них более менее 4 человека в теме--знание законов и других документов !! А остальные жители --пример вашего дома --много в теме??! УК ввели с 2007 г--некоторые считают главными бывшие ЖЭУ--туда и идут со своими бедами--там их естественно посылают в ЕРИЦ( пример)--так они не в курсе ЧТО ЭТО!! А что такое Гос. жил. надзор или Рос потреб, комитет потребителей, ОДН, Совет дома и его обязанности ---МРАК!! Так кого вы собираетесь собрать на СХОД?! ИМ , жителям, в большенстве --пофигу, но что бы какойто дядя навёл порядок--но без них--как бы чего на вышло!! НАРОД ЕЩЁ НЕ СОЗРЕЛ К СХДУ, Возможно с введением поборов на КАП, РЕМОНТ--расшевелит--и то лет через 10--когда деньги помашут ручкой!!
И чего вы все нападаете на УК! Попробуйте напасть на ЛУКОЙЛ или на ВОДОКАНАЛ.Не управляющая компания выставляет вам счета на оплату а эти монстры монополии.Причём Водоканал и ВМЭС являются к тому же ГУПами которые получают прибыль от своей деятедьности пользуясь имуществом города и отдавая ему 15% от прибыли по решению наших горячо любимых депутатов.А УК заложник дебильных законов НАШЕГО ГОСУДАРСТВА КОТОРОЕ КИНУЛО ВСЁ НАСЕЛЕНИЕ СТРАНЫ! УК простой посредник между монополистами которых государство постоянно поддерживает и под них издаёт всё новые грабительские законы( простой пример-господин Чюбайс)- и нами простыми жителями страны на которых взвалили оплату всего чего только можно. НЕ УК НАС ГРАБЯТ А НАШЕ ГОСУДАРСТВО которое 50 лет ничего не делало в сфере ЖКХ а потом просто скинуло все проблемы на придуманные ими же управляющие компании!
2 респект александеру
ну на данной площадке Александр тоже популярен :-)
http://forum.ahtuba.com/index.php?showtopic=86799&st=1250
Если проводить аналогии с Россией, то тамошняя служба заботы о доме и ресурсах построена примерно как наши кооперативы или в современном понимании ТСЖ. А уборщики - сотрудники нанятой организации по уборке улиц. Эта же фирма оказалось, что выполняет подряды и по уборке улиц. А не качественное исполнение услуг дает огромные минусы при получении таких подрядов. Там конкуренция ого-го!
А чем же мои доводы провальны? В неумении вами читать законы или в не умении их понимать?
2 Школьник
А в чем претензии к поставщикам ресурсов?
Света нет дома, или тепла с водой? Если в размерах стоимости услуг, то они тарифы себе не сами устанавливают.
А вот за что я платил 5 лет в ООО УК ЖХ я не совсем понимаю. И почему я должен платить столько же, но при НУ, когда вся ответственность на собственниках МКД. Зато сразу начали сметы различные нести, то-сё надо сделать, собирайте ОСС, принимайте смету. При предыдущем способе управления,значит, за 5 лет, делать этого не надо было?
2 icar2109
Можно вопрос?
А что же мешало перевезти собственников МКД на прямые договора с Лукойлом, не меняя формы управления домом?
20 квартал вам сообщение. Вот Вам пример при подготовки к ОС 2013-2014 нам дали предписание устранить свищ в системе ГВС размотав обмотку пришлось менять 12 метров трубы и теплоизолировать. Так же пришлось менять задвижки. проводить остекление в 2 нитки всех окон. И много ещё чего. Это на словах кажется что это легко и написано одной строкой. И я стараюсь делать фото съемку сделанной работы или приглашать жильцов. Когда ты знаешь что ты это сделал тебе можно смотреть людям спокойно в глаза и говорить о работе которую ты выполнил.
И я вас могу пригласить на наш отчет перед советом дома(там ещё много людей собирается) где я отчитываюсь о всех деньгах и работах. Я не когда не скрывал от людей сколько они заплатили и могу дать собственникам копию заверенную документов о платежах из ЕРИЦ
Александр В каком ТСЖ вы видели у жильцов прямой договор с Лукойл ТТК?
Волжские депутаты против финансовых проверок МУПов
Депутаты Волжской городской думы отказались от проверки деятельности муниципальных предприятий.
Вчера, на заседании депутатской комиссии по бюджету, налогам и финансам, члены фракции ЛДПР предложили инициировать проверку Контрольно-счетной палатой деятельности ряда муниципальных учреждений. В список из 14 пунктов попали так и не проданные на аукционах рынки - «10\16» и «Центральный рынок», «Тепловые сети», «Дом быта», «Водоканал», «Комбинат коммунальных предприятий», «Горэлектротранс», а так же «Аптека «Флора», Автоколонна 1732, ФК «Энергия», Центральный стадион, засветившийся в списке неэфкективных вузов Волжский институт экономики, педагогики и права и Детская художественная школа. Так же в этот список вошло предприятие ООО «ГЕОВОЛГА», обеспечивающее питанием школы и детсады Волжского. Ранее список был утвержден на комиссии по местному самоуправлению, регламенту и депутатской этике.
Затеять проверку МУПов – не было идеей ЛДПР. Составить список предприятий, подлежащих проверке КСП в 2014 году, - было заданием для всех участников комиссии по бюджету. Но всерьез его восприняли только либерал-демократы.
Такие проверки проводятся с целью выявить причины неудач убыточных предприятий и также выяснить на что идут средства прибыльных. По мнению представителей ЛДПР, проверка МУПов Контрольно-счетной палатой помогла бы городу найти выход из сложной ситуации с остродефицитным бюджетом.
Показать комментарий полностью
Да вот кубанцеву в принципе все равно на способ он пытается для вас донести чем вам вугодны
А как мы платим за лифты? Если вдруг лифты отключат могут ли собственники напрямую заключить договор на обслуживание с лифтерами?
[quote]АлександерАлександер
ПавелС писал(а):А что же мешало перевезти собственников МКД на прямые договора с Лукойлом, не меняя формы управления домом? Законодательство этого не позволяет. Прямые договора могут быть только при НУ и как не странно я встречал это при ТСЖ. При управлении УК могут быть только прямые РАСЧЕТЫ, но поставщиком рессурсов всё равно остается УК и ответственность несет она же.
Александер Вы не правы!!! Постан. Правит. №354 Ст. 9 п-В--собственник лично или Председатель совета МКД ( по доверенности, если Совет выбран не на бумаге у гр. Орлова) заключает договор--Постан. Правит. №124 от 14.02.12г --с ресур Снаб. организацией, а в договор с УК(УО) на управление МКД вписывается пункт об этом и ВСЁ!! А бучу с переводом в непосредств. упр-е --для скрытия воровства денег жильцов МКД--что и подтверждает проверка ООО"ЖЭК"! Тогда почему ЖЭУ_25 ( МКД в "непосред. управлении --якобы есть Совет МКД--Гл. инженер ООО"ЖЭК" САМ отвозит показания по ОДН ЭЛ. Энергии в Волгоград??! Ответ: реальное ОДН 5-7 кв\ч--пишут 15-17 кв\ч---платят с 5-7 кв\ч---РАЗНИЦУ В КАРМАН!! Вот почему после жалобы в УЭБ и ПК в 27м\р дом 14за октябрь минус 17кв\ч и нет ОДН!! И не надо ля-ля о сроках подачи ИНД воды--это ЕРИЦ--Эл. Энергия через ЕРИЦ не платитсяСледить за правильными ОДН не кому--НЕТ СОВЕТОВ МКД--ДОМКОМОВ ( кроме ТСЖ)
В ООО"ЖЭК" до фиктивного перевода в непосред. управ-е в каждой жировки , в низу мелким шрифтом "висел ДОЛГ" от 150 до 850 руб и --О ЧУДО с 01.01. 13г--ДОЛГ исчез!!Только один дом 60 квартир Х 500руб==30 000руб??!!--Благодетели--из своего кармана погасили ДОЛГ??!! А на почте мадамы постоянно требовали оплатить ДОЛГ! И старики платили, не понимая за ЧТО?? Вот прямое воровство!!( Я отбрасываю --чем больше ПОЧТА перевела суммы платёжек--больше %%%)
Очень полезно, для начала деятельности старших по дому, сверить в отчетах "своих" УК за предыдущие годы 2008-2012 замененные вентиля и другую трубопроводную арматуру с фактическим состоянием по конкретным домам- этого не проверяет ни одна комиссия (аудит производится, обычно, только по документам!!! не выходя из теплого, уютного помещения ).
Замененные, новые (3-5 лет)- сильно отличаются по внешнему виду!!! (есть на это стандартная брехня- типа- мы один и тот же меняли 15 раз!!! Ну все понимают что дальше делать).
Гарантирую- появится интерес проверить и другие позиции отчета по фактическому исполнению!!!
хозяйственными функциями в течение 5 лет
Подробнее: http://www.volzsky.ru/index.php?wx=16&wx2=17963 Закон что дышло?Тему ЖКХ обсуждать можно но не в контексте с некоторыми личностями.Офигеть не понимают некоторые с первого раза.
НЭП -комунналки жителям ничего хорошего не принесет кроме геморроя в виде траты денег и прочей нервотрепки.А потом все это отменят и придумают что нибудь другое.
Мне вот интересно вы тут на Кубанцева нападаете а посмотрите что с Сердюковым творят. Вот то настоящий беспридел
Вы поймите это ресурсники заниматься беспредельном . И НУ не виноват что нам всех не плательщиков включают в ОДН. И я Вас уверяю сам работал раньше много в ТСЖ вам раскидывают ОДН точно так же в виде коэффициентов
кубанцов должен сидеть в тюрьме если нет то органы власти и полиции прогнили в стране полный беспредел
http://news.mail.ru/inregions/south/34/politics/15724812/
Почитайте, что нарыли наши правоохранители. Там есть и ООО "Дом-Сервис".
ЖКХ - это просто яма по отмыванию и выводу денег.
Александр ну во первых я не работаю в УК их уже нет и слава богу! Сылка которую дал Валера лишний раз говорит о правоте моих слов. А у вас только одни домыслы. Причем пустые вы много любите говорить красивых громких и к сожалению пустых фраз. а в Волгограде УК по "Хлеще" наших работают. А много денег на счету только у УК
А что их коментировать? Если вы знаете только теорию а я практику. И только вы один разоблачаете все заговоры правительства и вы один знаете что НУ это зло и из 1700 домов умней вас человека нет.
КАКА НАПИСАНО В ЗАКОНАХ--ТАК И ТРАКТУЮ!! ЕСЛИ ВЫ "ХОДИЛИ" ПО ПРОКУРАТУРЕ--вам советовали "ходить " в суд и у Вас ничто не получилось--это только Вам минус! Если подавать в суд--то отменят решение фальсифицированного собрание жильцов и ВСЁ!! И ни какого уголовного дела против поддельщиков протоколов не будет!! Я пошёл через УМВД--проверка ООО"ЖЭК" гр. Кирмасов--закончена и передано в СУ УМВД города для возбуждения уголовного дела, а уже после суда подать гражданский ИСК по возмещению морального вреда и т.д. А то Вы не удивляетесь почему даже Кубанцев всплыл со статьёй--видимо по ЕГО указке проведена афера посред. упр-ем 380 МКД
А что в домах с НУ не работают лифты и не кто их не обслуживает? Для жильцов кроме квитанции с лукойла не чего не изменилось
Подавляющее число комментаторов напоминают козлов- провокаторов, которые ведут за собой стадо баранов на бойню. С развалом профессиональных организаций вас будут обслуживать проходимцы от коммуналки. И вы все будете жить в замерзающих, с вечно искрящейся проводкой, протекающих горячей или холодной водой квартирах с гигантскими счетами от ЛУКОЙЛА, ОБЛЭНЕРГОСБЫТА, горгаза-ГАЗПРОМА.....
КАк можно , что то утверждать--даже не попытаться , что то сделать?!! Вы ещё , с Ваших слов, ничего не сделали для одного дома---НУ , а Я замахнулся на все 380 МКД ВСЕГО ГОРОДА по подделки в непосред. упр-ие и фиктивных Советов 1243 МКД ( в большенстве случаях)--посмотри интервью, ТВ Ахтуба,Прокурора города--куда обращалась старушка о непомерных начётах ОДН воды и Эл. Энергии при непосред упр-и-- в УПРАВУ И К УЧАСТКОВОМУ??!! И вот так большенство жителей при преступном переводе в непосред. упр-ие в угоду УК!! ПРОЧТИТЕ "КАПКАН" Аркадия Халявкина "Регионы России"( экспертная группа)
ХОТИТЕ ОБЪЕДЕНИТЬСЯ В БОРЬБЕ С ПРОИЗВОЛОМ ЧИНУШ В ЖКХ-----ЗАХОДИТЕ НА www.vk.com/club59721070 -читайте, задавайте вопросы, обсудим и ВМЕСТЕ решим куда, кому, КАК писать жалобы-кое какой опыт есть и действует!!
Ни стыда нет, ни совести у господина Кубанцева- другой бы от такого позора вообще бы забился в щелку и не высовывался лет 20, пока не забыли бы пострадавшие, обворованные жители города про его воровство!!!
Вот так и живем!
Типа, он искупил вину- был наказан, а сейчас он опять чист перед законом (наворованное закончилось, теперь опять наворует и снова слегка накажут, так и проживет и своих потомков вырастит... )! А "совесть"- понятие растяжимое и неконкретное!
Похоже, что на должность сити-менеджера метит !!!
Проблема в ЛУКОЙЛЕ. Есть кардинальное решение. Пусть хозяин ЛУКОЙЛА уходит в свой Азербайджан, господин Аликперов, Налоговые поступления от наших платежей он уводит из региона в Астрахань, Москву, Азербайджан. Что говорит мировой опыт. Когда Аликперов взял на обслуживание сеть автозаправок в США, АМЕРЫ ему поставили условия - налоги остаются в штате, в Америке. И он выполнил их условия. А на нас ему наплевать. Мы, волжане, волгоградцы платим деньги за энергоресурсы большие деньги, которые не остаются в нашем городе, в нашем регионе и можем обратиться по вопросам ЖКХ к другим РОССИЙСКИМИ энергооператорами: РОСНЕФТЬ, ГАЗПРОМ, ГАЗПРОМНЕФТЬ и т.п.
Самые большие ОДН буду в декабре так сказать итоги подведут и влупят нам по полной вспомните тот год.
Столько обсуждений а толку не будет-это первое. А второе -Вор должен сидеть в тюрьме.
ДА один вред жильцам от перехода .Ни чего хорошего.Но все равно дурят и переводят.А теперь и дальше дурить будут.
Руки прочь от Соседа! Правильно делает, что разоблачает! Буржуй на баррикадах выглядит очень странно! Этот "умный мужик" жужжит здесь не спроста, во всём есть своя выгода. Пусть отпишется, на каком таком заводе он заработал несколько Туарегов и множество квартир, и я может быть поверю в его честность и независимость. Никакой зависти. Просто гражданский интерес. (может тоже туда устроюсь )
Это обычные тролли. у них работа такая. А вы их не кормите и они усохнут
Ну что ж БРАВО! Как я понял работник УК Жилище? Ничего другого и не ожидал. Нигде не угадали, но писали со знанием дела - с тем же знанием, с которым проводятся массовые мошеннические переводы домов на непосредственное управление.
Комментировать не буду - времени жалко. Пускай жители сами решают кто прав, а кто нет.
Очень рада , что есть грамотные люди по вопросам ЖКХ , такие как Александер. Когда я предоставила статью в УК о невозможности участия домов , находящихся в НУ , в программе реформирования ЖКХ , то "упрадом " взбесилась. Я думаю , что их подковывают руководство неверной информацией , чтобы они реально и убедительно работали с населением , принуждая переходить на НУ. Низкий уровень грамотности в этих вопросах со стороны УК подтверждается и в беседах с некоторыми руководителями ЖЭУ. Хотя руководители города знают страшные последствия перехода на НУ, повлекший выход из программы по реформированию ЖКХ.
писал(а):Вообще то УК в последние пять лет и сняли сами ряд функций с себя , в том числе борьба с неплательщиками, учет денежных средств, поступающих от собственников жилья. Руководящий штат остался , а делать нечего. Раньше хоть справки выдавали , а теперь с чего доход иметь? Раньше по статье содержание и ремонт входили все эти расходы и плюс к этому управдом руководил сантехниками , уборщицами . Зарплата не уменьшилась , функции сняты , размер по этой статье все равно растет. ПОЧЕМУ???
Самое ужасное , что ICAR 2109 сам того не понимает , за что борется. Есть 185 закон , который президент продлевает , чтобы собственники ветхого жилья , и жилья требующего немедленного ремонта попали в эту программу. А эти самоликвидируещиеся\ УК , объявляющие себя банкротом не приняли никаких мер к разрешению данного вопроса с поставщиками энергоресурсовю И начали спасать свой зад ценой неграмотности жителей и их непониманием , что цена вопроса капремонта с переходом на НП ложится целиком на жителей.
Сейчас приходишь в ЖЭУ, а там самих работников УК раз два и обчёлся. Сидят одни подрядчики. А что значит подрядчики? Это значит, что кроме непосредственно рабочих, зарплату получает ещё и руководство этих подрядчиков. Раньше был один начальник ЖЭУ и десяток рабочих - сантехники, электрики, штукатуры, плотники, дворники. А теперь есть начальник ЖЭУ, начальник электриков, начальник сантехников, начальник штукатуров, начальник плотников, начальник дворников. Вместо одного начальника ЖЭУ собственникам посадили на шею ещё минимум пять начальников.
И все эти начальники получают зряплату сильно выше рабочих. Но рабочие те работают, а что делают все эти многочисленные начальнички?
И ещё, на каких условиях происходит выбор подрядных организаций? Должен на условиях конкурса. А кто-нибудь хоть раз слышал о таких конкурсах? И какой процент (откат) имеют директора УК при таком выборе подрядчиков? 10%? 20%? А ведь эти проценты платим мы - собственники.
А к ICAR2109 лично у меня никаких вопросов и претензий нет - раз жилищный кодекс позволяет такую форму, как непосредственное управление, то пожалуйста обслуживайте желающих, ходите с ними по квартирам, снимайте показания, проводите каждую неделю собрания с советом дома и т.д. Но позвольте и тем кто этого не хочет - просто нанять управляющую компанию, которая будет делать всё за них и забыть вообще про дом, кроме оплаты ежемесячных квитанций.
А пока жителям, которые не хотят ничего делать, навязываются сомнительный прослойки, собирающие деньги и на них же нанимающие другие компании, но уже почти ни за что не отвечающие. Зачем они такие нужны?
Пора создать комитет по борьбе с бандтитизмом.Тругого слова к УК не подходят.
Когда наш дом в 2012 г переводили на НУ , и я показала разъяснения из интернета управдому , которое хотела довести до жильцов нашего дома,то она обозвала меня и таких же начитавшихся интернета " балванами". Призвала меня не поднимать народ , просто пожалеете. Я не очень была уверена в своих знаниях ФЗ 185 и просто ушла. Сейчас я понимаю , что я была права.
вороне похеру возмущения горожан по поводу воровства кубанцева.Он свои не меняет на новеньких и не проверенных. Вот и ответ ,для кого кубанец землю роет в своей ЖК -ховной эпархии.ПРОБЛЕМЫ НЕГРОВ ШЕРИФА НЕ КОЛЫШАТ!А вы думали ,что ворона стал другим?Нет , он просто ждал своего часа.
если не работают- не исполняются законы по взысканию задолженностей по квартплате, то после банкротства этих УК, надо будет банкротить и следующие, потому что те, кто не платил, так и продолжают не платить, в стране анархия!!
Нашему дому 20лет. Подъезды не ремонтировались никогда. Как только УК "ЖЭК" в декабре 2012 г. понадобилось нас перевести на НУ , но жители выражали недовольство , начали собирать подписи об отсутствия ремонта , то ООО " ЖЭУ" , возникшее на тех же территориях и с теми штатами , что и УК ООО "жэк", отремонтировала все подъезды. Видимо , чтобы не копали и не выражали свое недовольствие жильцы. Я сама в совете дома , но не могу знать : когда нас перевели на НУ ,как голосовали собственники , предварительный договор видела , но это просто мыло.
Лучший комментарий дня:
+17 Автор: х.
Канализацию лучше отремонтируйте ...
Худший комментарий дня:
-1 Автор: макс4225.
домофон на 2 фото можно взломать пишеш 100к7273 ...
$ 102.58
€ 107.43
.gif){kind=small}
2007 – 2024 © Волжский.ру (16+)
ЭЛ № ФС77-57666 выдано Роскомнадзором 18.04.2014г. Выходные данные.
Контакты: admin@volzsky.ru, тел/факс (8443) 77-77-47, 77-70-12 (реклама).
Насмешили 
