Главная → Новости → Общество

Волжане отстояли право самим выбирать форму управления МКД

Накануне в Волжской гордуме депутатами фракции ЛДПР была проведена совместная с жителями города пресс-конференция. Об этом Волжский.ру рассказали в пресс-службе фракции ЛДПР.

Основная тема пресс-конференции: «Методы работы УК по переводу многоквартирных домов на непосредственное управление». Причина, по которой обсуждалась конкретно эта тема, заключается в том, что депутаты ЛДПР поддержали обратившихся к ним жителей многоквартирных домов, не желающих переходить на непосредственную форму управления, к которой их настойчиво подталкивали руководители управляющих компаний.

По итогам встречи депутатов и жителей города с директорами управляющих компаний, удалось договориться оставить старую форму управления домами, при этом все обслуживающие работы будут проводиться по регламенту. Плюс ко всему депутаты сообщили, что муниципальные управляющие компании, создаваться не будут в силу своей неэффективности.

Вторник, 12 ноября 2013 12:59:31

+16

Комментарии (всего 34):

просто горожанка

12.11.2013 - 13:16:25

ого, поддержку даже окажут? Может у них уже и новые УК заготовлены? Хорошо бы, хоть какая-то конкуренция появилась бы, все жителям выбор..

пупок

12.11.2013 - 13:39:09

просто горожанка писал(а):

просто горожанка +1 12.11.2013 - 13:16:25
ого, поддержку даже окажут? Может у них уже и новые УК заготовлены? Хорошо бы, хоть какая-то конкуренция появилась бы, все жителям выбор..

Вы сначала на собрания научитесь ходить и решения принимать, а потом выбор у вас будет.

Gala

12.11.2013 - 13:45:50

пупок писал(а):

Вы сначала на собрания научитесь ходить

Эта реплика не по адресу.
Если Вы преуспели в отстаивании своих интересов и проведении собраний - поделитесь опытом и результатами. А мы уж сами решим, чему и у кого учиться.

пупок

12.11.2013 - 14:04:23

Gala писал(а):

Gala

Так зачем вам конкуренция если вы ей воспользоваться не сможете, надо "учиться, учиться и еще раз учиться"
Вчера были лекции в 11.00 по повышению грамотности в сфере ЖКХ, почему не пришли учиться?

Ага

12.11.2013 - 14:08:07

пупок писал(а):

Вчера были лекции в 11.00 ...почему не пришли учиться?

Мы в отличие от пенсионеров и бездельников работаем рабочие дни!

Gala

12.11.2013 - 14:08:47

пупок писал(а):

Вчера были лекции в 11.00 по повышению грамотности в сфере ЖКХ, почему не пришли учиться?

Где?
Вы, наверное, имеете ввиду 8 ноября? В Администрации? А с чего вы взяли, что нас там не было?

шел мимо

12.11.2013 - 14:25:41

...Плюс ко всему депутаты сообщили, что муниципальные управляющие компании, создаваться не будут в силу своей неэффективности....
Кто и где это доказал?

324234

12.11.2013 - 14:35:23

"при этом все обслуживающие работы будут проводиться по регламенту."
с 1 ноября возле нашего дома УК "Жилище" перестала убирать территорию, потому что наш дом не перешел и не собирается переходить на непосредственное управление.

Александер

12.11.2013 - 15:13:54

Вот интересно - удалось договориться оставить старую форму управления домами. Договорится о ЧЁМ???
Жилищный кодекс ГАРАНТИРУЕТ жителям эту форму.
А что делать например домам в Жилище, банкротство которой будет со дня на день (решения есть на сайте судов)? Они в новую компанию на управление возьмут?
Так договорились о чём то или просто из пустого в порожнее попереливали? Из статьи ничего не понял.

Александер

12.11.2013 - 15:16:04

324234 писал(а):

с 1 ноября возле нашего дома УК "Жилище" перестала убирать территорию, потому что наш дом не перешел и не собирается переходить на непосредственное управление.

И что вы сделали? Сегодня уже 12. Заявление в администрацию города и они в течении 5 дней должны проверить эту УК и ответить Вам.

324234

12.11.2013 - 15:33:39

Александер писал(а):

челобитную уже составили

Александер

12.11.2013 - 15:37:31

324234 писал(а):

челобитную уже составили

Надо сразу в администрацию.
Статья 165 ЖК РФ:
Орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

житель

12.11.2013 - 15:37:35

Конечно муниципальная УК неэффективна, она не дает откаты конкретным лицам и чаще проверяется.
Просто администрация аффилирована со всеми существующими УК.

Ни кто не будет рубить курицу, несущую золотые яйца.

просто горожанка

12.11.2013 - 16:08:17

пупок писал(а):

Вы сначала на собрания научитесь ходить и решения принимать, а потом выбор у вас будет.

мы не только ходить научились, но и проводить, и не допускать навязывания чужой воли, но выбор все еще очень ограничен

Некто

12.11.2013 - 16:20:33

Наш дом не перешел на непосредственное управление, ни в мае (тогда я лично обошел всех жильцов), ни осенью (когда УК предприняла еще одну попытку перехода на непосредственное управление).
К сожалению существующие прорехи в законодательстве делают работу УК неэффективной, даже если все делать как надо и без откатов. Создать же ТСЖ проблема еще большая ввиду безразличия большинства граждан.
Поэтому и получается, что вроде как лучше остаться в УК все хотят, но это не из-за того, что там "лучше", а из-за того, что при непосредственном управлении возникает ситуация, когда никто ни за что не отвечает, а создавать и работать в ТСЖ некому (т.к. по сути это бесплатно а ответственность как у УК)
На администрацию надеяться тоже не стоит, поскольку собственники наших домом Мы, только земля под ними "городская". Их задача здесь не допустить нарушения прав граждан, а если хотите, чтобы за Ваш дом (квартиру) отвечала администрация, зачем Вы ее тогда приватизировали?

просто горожанка

12.11.2013 - 16:54:15

Некто писал(а):

только земля под ними "городская".

причем без ковычек городская, так как нам ее никто не передавал, и оплачивают жители дома уборку городской земли, обрезку городских деревьев за свой счет, и размеры участков, оплачиваемых жителями гораздо больше чем им передадут по кадастровому паспорту. А УК нанимают именно потому, что жители работают, имеют другие специальности и другое образование и не способны сами управлять общим имуществом МКД

просто горожанка

12.11.2013 - 16:54:15

Некто писал(а):

только земля под ними "городская".

пупок

12.11.2013 - 17:25:59

Александер писал(а):

А что делать например домам в Жилище, банкротство которой будет со дня на день (решения есть на сайте судов)? Они в новую компанию на управление возьмут?

Пока еще ни кто ни кого не банкротит, все это страшилки от УК для жителей, что бы сговорчивее были.

8443

12.11.2013 - 18:18:51

324234 писал(а):

Александер писал(а):
И что вы сделали? Сегодня уже 12. Заявление в администрацию города и они в течении 5 дней должны проверить эту УК и ответить Вам.

челобитную уже составили

С этим домом очень любопытная ситуация, потому что в подвальном помещении Дружбы 1, квартирует ООО "Наш дом"- директор Дзадзиев Александр Сосланович и еще одна его фирмочка по ремонту вместе со своими складами краски и т.п.!!!
На просьбу жильцов дома по уборке территории вокруг дома за взаимозачет аренды помещения подвала фирмой ООО " Наш дом"- специалист ООО"Жилище" заявил, что арендную плату они перечисляют в администрацию города?!?!?

Показать комментарий полностью
Сегодня (12.11.13) с матом, дворники кое как убрали листья и какой-то мусор вдоль подъездов дома; в подъезде подмели лестницу, слегка, со 2 этажа, что дальше? Пришлют счет за месяц?

они и раньше никогда не выполняли свои договорные обязанности, что бы заставить их исполнить что-либо надо было полгода писать жалобы во все инстанции.
Например, самое простое, что они обязуются в Договоре исполнять и не исполняют фактически никогда:

"... b) санитарная уборка жилищного фонда:
- влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей 5 раз в неделю.
- еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2 этажа;
- еженедельное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;
- ежедневное мытье пола кабины лифта;
- мытье лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей 2 раза в месяц;
- ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;...."

Если они вообще не приучены исполнять Договорные обязанности, а деньги иметь хотят, что нам вообще остается делать в такой ситуации- хороших работников нет. даже простого выбора- тоже нет!!!

Лёха

12.11.2013 - 18:21:53

А что ООО "Жилище" уже продает свой офис на Пушкина-113???
Деньги с продажи жителям вернут или Лукойлу отдадут???

пупок

12.11.2013 - 18:56:08

По ООО "Жилищу" из достоверных источников зная, что собранные материалы по мошейничеству А.А. Евдокимова через депутата гос.думы 18.11.13г. будут переданы лично Бастрыкину - главе СК при Прокуратуре РФ

Александер

12.11.2013 - 19:00:09

пупок писал(а):

Пока еще ни кто ни кого не банкротит, все это страшилки от УК для жителей, что бы сговорчивее были.

Конечно-конечно. Решения суда они просто так рисуются - жителей попугать.
Лукойл просто не все документы предоставил - до 22 думаю успеет предоставить все.
Лови:

Скачать прикрепленный файл
Размер 0.11 Мб. Скачано 41 раз(а).

Александер

12.11.2013 - 19:05:30

8443 писал(а):

Если они вообще не приучены исполнять Договорные обязанности, а деньги иметь хотят, что нам вообще остается делать в такой ситуации- хороших работников нет. даже простого выбора- тоже нет!!!

А почему Вы никуда не пишите? Сколько писем написано в администрацию? По всем отказали? Или что роспотребнадзор и жилинспекция ни одного нарушения не нашли? Сомневаюсь, что вы туда обращались. Знаю кучу домов, которые обслуживаются как надо только потому, что спуску комунальщикам не дают и права свои знают.

Лёха писал(а):

А что ООО "Жилище" уже продает свой офис на Пушкина-113??? Деньги с продажи жителям вернут или Лукойлу отдадут???

Они его так же как и на Александрова 13 арендуют. Ещё раз говорю у УК ничего нет - всё либо в аренде либо в субподряде. Взять с них в случае чего просто нечего.

пупок писал(а):

Интересно по чья же это инициатива?

пупок

12.11.2013 - 19:29:53

По всем УК города есть договоренность между Администрацией и Лукойлом о приостановлении боевых действий и проведении внутреннего аудита УК силами специалистов Лукойла на предмет фактического потребления энергоресурсов многоквартирными домами города и фактической оплаты по ним.

Александер

12.11.2013 - 19:32:50

пупок писал(а):

Это про какие УК речь? Где у нас ещё остались дома на управлении, когда УК отвечают за энергорессурсы? Не поздно ли спохватились? Вновь образованным УК, имеющим только дома на непосредственном управлении все эти перемирия с Лукойлом до одного места, как и фактическое потребление энергорессурсов. Они просто метут и мусор убирают.

пупок

12.11.2013 - 19:43:28

Я вам еще раз повторяю, что в городе осталось около 100 домов не перешедших на НУ и есть желающие вернуться обратно. Лукойлу тоже нах не нужно 100 тыс. абонентов вместо 9-10 юр.лиц, такая договоренность есть, работа началась.

Александер

12.11.2013 - 19:59:41

пупок писал(а):

А я ещё раз повторяю, что вновь созданные УК не берут на управление и не будут. А старые со дня на день обанкротятся. Куда пойдут дома оставшиеся после банкротства и вновь вернувшиеся? Ни одна УК в городе сейчас на управление не берет и никакая пресс-конференция лдпр этого не изменит.
А то, что Луколу это не надо я говорил с самого начала, только УК плевать что ему надо или не надо - они уже сняли с себя ответственность и почувствовали легкие деньги.

пупок

12.11.2013 - 21:29:14

Кто что почувствовал это мне не ведомо, но Лукойл принял решение не прессовать старые УК, до получения результатов аудита. Если вы не способны воспринять эту информацию, то разговор с Вами заканчиваю.

просто горожанка

12.11.2013 - 21:44:31

Александер писал(а):

вновь созданные УК не берут на управление и не будут

значит администрации нужно создавать муниципальную УК или запускать на рынок новые для города компании? Или как они обеспечат исполнение законодательства?

Александер

12.11.2013 - 23:02:46

пупок писал(а):

Лукойл принял решение не прессовать старые УК, до получения результатов аудита. Если вы не способны воспринять эту информацию, то разговор с Вами заканчиваю.

Как будто от лукойла что то сейчас зависит. Он такой же пострадавший, как и люди. А если Вы не способны воспринимать информацию в соседней теме, где пишут, что буквально сегодня ЖУК пресовал все неперешедшие дома, то о чём вообще разговаривать. Можете дальше верить в счачтливое будущее.

просто горожанка писал(а):

Создавать муниципальную они уже категорически отказались. А директор той волгоградской УК, которая попыталась взять 2 кирмасовские 14-ти этажки лежит в больничке с пробитой головой - вечерком отоварили пара молодчиков. Думаю дальше объяснять не надо.

пупок

13.11.2013 - 06:37:36

Александер писал(а):

А если Вы не способны воспринимать информацию в соседней теме, где пишут, что буквально сегодня ЖУК пресовал все неперешедшие дома, то о чём вообще разговаривать. Можете дальше верить в счачтливое будущее.

Это еще не давление, а "дружеская беседа", а вот когда перестанут обслуживать, вот тогда будет давление. Вот тогда нужна стойкость и грамотное написание жалоб с фиксацией факто в различные инстанции, как вы и говорили.

просто горожанка

13.11.2013 - 08:20:20

Александер писал(а):

директор той волгоградской УК, которая попыталась взять 2 кирмасовские 14-ти этажки лежит в больничке с пробитой головой

властями организованная преступность? правоохранительные органы на службе у власти? Очень похоже на Криминальные новости, прям сюжет очередного репортажа... И какая реакция нашего мэра, гаранта исполнения законов на вверенной ему территории? Некоторые так верили в него

Анатолий

13.11.2013 - 17:13:31

Администрации Волжского, видимо, невыгодно иметь грамотных волжан по вопросам ЖКХ Семинар 8 ноября 2013г в 11 часов подразумевается, как насмешка и издевательство над избирателями -волжанами. А вот, если верить СМИ, в Волгограде за 3 года семинаров по ЖКХ проведено не меньше ста раз. В Волжском за 20 лет я помню 2 раза , в октябре для управленцев и 08.11.2013 г. для "хозяев" города- объявление о семинаре 7 ноября 2013 г .в 14 час. ЛОГИКА?!

Gala

13.11.2013 - 20:14:09

Анатолий писал(а):

если верить СМИ

Семинары проводит «Центр информационной поддержки реформы и сертификации услуг в ЖКХ» при ГОАУ ВО «Волгоградский государственный учебно-курсовой комбинат» каждую последнюю пятницу месяца по адресу ул. Голубинская, 1. В этом году будут еще 29.11 и 20 12. Кроме того, еще по городам и районам области. Расписание можно увидеть на их сайте. Там же хорошая подборка документов по ЖКХ.
Плохо не то, что проводят в такое время, а то, что никто об этом не знает. В зале сидели работники УКашек, но предупредить собственников они не удосужились.