В Волгоградской области создают региональный фонд капремонта многоквартирных домов

В Волгоградской области планируется создать некоммерческий фонд капремонта многоквартирных домов, учредителями которого будет министерство строительства и ЖКХ региона. Об этом Волжский.ру сообщили в пресс-службе министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Данный фонд является частью программы по формированию региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). С 2014 года данный фонд будет иметь право собирать у себя на счету средства граждан, которые они перечисляют на капремонт общедмового имущества. На все организационные работы по созданию фонда, министерству строительства выделено 3 месяца.

На сегодняшний день разрабатывается проект постановления о минимальном взносе на капремонт, размер которого будет посильным для граждан. На ближайшем заседании областной Думы будут обсуждать законопроект «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области».

Четверг, 24 октября 2013 14:30:57

-18

Комментарии (всего 40):

горожанин

24.10.2013 - 14:37:22

министры придумали как свои коттеджи нахаляву ремонтировать?

просто горожанка

24.10.2013 - 14:45:10

еще ни один проект-реформа не увенчался успехом из-за высокой коррупированности власти, т.е воровства чиновников уполномоченных исполнять и контролировать. На этот раз будет по-другому?

Алекс_В

24.10.2013 - 14:57:38

Не понимаю, зачем нужно было разрушать старую муниципальную систему ЖКХ, чтобы из новой коммерческой системы начать лепить некое подобие старой. Но, с возможностью воровства (как же без этого). Только возврат к прежней системе (неидеальной, кстати, но уж лучше сегодняшней), позволит навести хоть какой-то порядок в этой сфере. Пока износ домов не так велик, пока они совсем не разрушились...
Как это надоело, куча квитанций, куча договоров, ериц, мфц, вмэс-энергосбыт, лук ойл-хренойл, там Общество с ограниченной ответственность, здесь Общество с ограниченной ответственностью и в итоге никто ни за что не отвечает. Где крайний - ХЗ...

Лох

24.10.2013 - 14:58:09

Создается новая огромная КОРМУШКА для чиновников ЖКХ. В этом фонде будут пропадать наши деньги отчисляемые на капитальный ремонт.
Отчисления с жителей обязательны - выполнение ремонтов МКД по ситуации.

Антон77

24.10.2013 - 15:29:16

где в комментах эксперт Александер?
раскрой суть, как на этот раз нас хотят натянуть!

мдя

24.10.2013 - 18:38:52

С нового года в платёжки добавят новую строку "на капремонт", вот и будем платить исходя из площади жилья. Эти средства будут аккумулироваться в таких вот непонятных фондах, где по непрозрачным схемам будут выводиться. Зато по отчётам будет полно капитально отремонтированных домов!
Спасибо медвепутам.
Когда уже у людей терпение закончится и всё завершится логичным концом - народными волнениями и отстранением нынешних властей от руля.

Александер

24.10.2013 - 18:55:40

Антон77 писал(а):

раскрой суть, как на этот раз нас хотят натянуть!

Суть проста. Теоретически с 1-го января 2014 года ко всем остальным платежам добавится ещё один - на капремонт, который будет составлять 6-10 рублей (ещё не решили) за 1 кв.м. (Т.е. квартира 60 квадратов будет платить от 360 до 600 рублей в месяц дополнительно). Платеж обязательный!
Есть 3 варианта куда платить:
1. Если организовано ТСЖ, то деньги будут собираться на дополнительном счете этого ТСЖ и распоряжаться ими будут только жителя этого дома, но только для проведения капремонта.
2. Счёт на дом откроет фонд, о котором речь в этой статье. Т.е. на бумаге как бы на счет вашего дома деньги будут складываться, но по факту получите ли вы их - не известно. Аналогия с пенсией - деньги куда то перечисляются, но сколько вы в итоге из них увидите - никто не знает.
3. Общий котёл. Все кто не решат на собраниях открыть свой счет - попадут в общий котёл. А там уже кто успел - тот и получил. Остальные ждут очереди. Короче всё как и было до этого - денег будут давать в года на пару домов, а вы сами решайте какие это будут дома. Наверное те, где живёт какой нибудь родственник депутата.
Учитывая "активность" населения - 95% денег пойдут по варианту 3.

Петр

24.10.2013 - 18:59:21

Хорошо объяснил. Толково. Спасибо.

Александер

24.10.2013 - 19:00:17

Забыл добавить, что во 2-м и 3-м варианте около 20% средств (это пока) будут идти на деятельность самого фонда, т.е. не все заплаченные деньги будут доходить до счета вашего дома. Часть пойдет на машины, зарплаты и т.д. для нового руководства фонда.

Gala

24.10.2013 - 19:00:37

Сегодня КЖД проводил семинар по этому вопросу. Кто-нибудь знал об этом?

Александер

24.10.2013 - 19:16:58

Gala писал(а):

Сегодня КЖД проводил семинар по этому вопросу. Кто-нибудь знал об этом?

Вы думаете они хотя бы теоретически могут знать больше нас? Зачем оно вам надо?

Gala

24.10.2013 - 19:40:15

Александер писал(а):

Вы думаете они хотя бы теоретически могут знать больше нас?

Нас с Вами - нет. Но другим могло быть интересно. Приезжали из Института экономики города. У них на сайте методичка есть. Это кому интересно.
Завтра будет семинар в Волгограде по капремонту. в рамках Общественной приемной правительства области для граждан по разъяснению жилищного законодательства РФ.
В том числе вопрос: "порядок открытия специальных счетов предназначенных для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

абстрагированная :)

24.10.2013 - 20:45:42

Gala писал(а):

В том числе вопрос: "порядок открытия специальных счетов предназначенных для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

Пожалуйста, просветите форум по этому вопросу в случае Вашего присутствия. Применительно к созданным условиям г. Волжского (дома на непосредственном управлении - 70%).

Я задала вопрос по этому поводу на сайт http://www.fondgkh.ru/
Ответа нет.

Александер

24.10.2013 - 20:56:18

абстрагированная

писал(а):

Пожалуйста, просветите форум по этому вопросу в случае Вашего присутствия. Применительно к созданным условиям г. Волжского (дома на непосредственном управлении - 70%).

Форма управления никак не влияет на возможность выбора варианта разещения средств на капремонт. Что при непосредственном управлении, что при управлении УК возможности одинаковые.

абстрагированная :)

24.10.2013 - 21:02:52

Счет можно открыть на номер дома? Где - то было написано, что за нас выбрали и совет МКД. Насколько он законодательно легитимен для выполнения таких действий - открытие счета?

Александер

24.10.2013 - 21:26:43

абстрагированная

писал(а):

Счет в нормальном понимании можно открыть только для ТСЖ. Для остальных форм управления управлять деньгами будет региональный оператор (в данном случае вот этот созданный фонд). И по общему решению собственников он будет оябзан открыть счет на ваш дом без привязки к мифическому совету дома. Если решения не будет - он отправит деньги в общий котёл. Но при любом раскладе деньги пойдут в этот фонд.

Gala

24.10.2013 - 21:50:36

Александер писал(а):

Для остальных форм управления управлять деньгами будет региональный оператор (в данном случае вот этот созданный фонд).

Не совсем так. Владельцем, формально, будет этот фонд. Управлять будут собственники жилых помещений, через собрание. Счет будет открыт, по решению собрания, в выбранном им (собранием) банке. Проценты будут идти на этот счет.
Управлять этими средствами будет фонд, только если подойдет время делать капремонт, а собственники не примут решение о его проведении. Как-то так.
Если собственники захотят сделать ремонт раньше, они могут взять кредит. Или прекратить сбор средств, если сумма достигнет определенного размера (решение собрания) и т.д. Так что индивидуальный счет - это хорошо. Но для этого нужно приложить столько знаний и усилий, что большинство просто не успеет или не станет заморачиваться. Да и сроки очень сжатые.

Александер

24.10.2013 - 21:53:57

Gala писал(а):

Не совсем так.

Я говорю не как должно быть в идеале, а как будет в реале. У нас в стране сделают всё, что бы у людей не было возможности распоряжаться своими деньгами.

Александер

24.10.2013 - 21:57:17

Gala писал(а):

Управлять будут собственники жилых помещений, через собрание

Gala писал(а):

по решению собрания

Gala писал(а):

(решение собрания)

На вскидку напомните хоть одно собрание собственников в нашем городе, которое перевело свой дом обратно с непосредственного управления. Или хоть одно, кроме новых домов, которое устанавливало себе тариф, отличный от городского в меньшую сторону.

Gala

24.10.2013 - 23:15:52

Александер писал(а):

а как будет в реале

Позвольте людям хотя бы знать, как это должно быть в идеале.

Александер

24.10.2013 - 23:44:24

Gala писал(а):

Позвольте людям хотя бы знать, как это должно быть в идеале.

Люди уже отлично знают, что жилищный кодекс даёт им право выбора из 3-х форм управления домом.
Это им как то помогло?

просто горожанка

25.10.2013 - 10:21:45

Gala писал(а):

Сегодня КЖД проводил семинар по этому вопросу. Кто-нибудь знал об этом

знали, но время семинара рассчитано на неработающих граждан, от нашего дома была член совета дома, пенсионерка, так ей бедняге плохо стало от услышанного, так как выполнить все условия для отдельного счета почти невозможно - нужно провести несколько собраний, выбрать правильно банк, чтоб уставной капитал был не менее 20 миллиардов и принять решения, предложения для решений нужно проработать зарание, так как большенству все равно и они ничего не думают и не предлагают!!!! Материально-техническую сторону тоже опускать нельзя: одной бумаги нужно несколько пачек для биллютеней, где-то все распечатать, короче нужны не просто активные жители, нужны фанатики, готовые за свой счет, не жалея времени и денег, тянуть на себе этот замечательный проект "капитальный ремонт" своего дома с его более занятыми жителями и бизнесменами-арендасдателями...

Алекс_В

25.10.2013 - 10:33:01

Всё, что происходит сейчас в сфере ЖКХ напоминает игру в напёрстки: "Кручу-верчу, обмануть хочу!" И только своим подставным выпадает "Денежная премия за хорошее зрение!"

абстрагированная :)

25.10.2013 - 14:23:35

Пришлось слегка полопатить (погуглить) "святцы" - интернет. По-любому надо открывать номинальный (специальный) счет для домов на НУ.

Александер

25.10.2013 - 14:32:26

абстрагированная

писал(а):

Было бы это так просто. Не будет почти никто с этим связываться. Просто что бы провести общее собрание - уже надо хорошо разбираться в жилищном кодексе, а на это даже теоретически способно лишь 10-15% населения. А тех кто это будет делать вообще единицы.
Тем более для кого делать - для быдло-соседа, которому на...ть? Который тебе будет в спину пальцем тыкать и кричать, что вот они мои деньги воруют своими собраниями.

Александер

25.10.2013 - 15:35:28

Начал читать - сразу появились вопросы:
- Наниматели муниципальных (и государственных) жилых помещений не платят взносы на капитальный ремонт. Но будет ли город перечислять огромные для него деньги каждый месяц за свои квартиры? Очень в этом сомневаюсь.
- Взносы на капитальный ремонт, которые собственники перечисляют региональному оператору,
становятся имуществом регионального оператора. Т.е. всё по аналогии с фондом ЖКХ - потом попробуй выпроси себе деньги на капремонт ибо они уже не ваши.
- Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно приниматься
общим собранием количеством голосов не менее 2/3 от общего числа голосов
собственников помещений в многоквартирном доме. Кто нибудь пробовал хотя бы половину дома собрать? А что уж говорить о 77%.
И т.д. Всё говорит об очередном сборе денег с населения без гарантий получить их обратно.

абстрагированная :)

25.10.2013 - 16:50:44

Александер писал(а):

Не будет почти никто с этим связываться.

70% домов в городе под НУ - это много. Претенденты должны быть.

Александер писал(а):

Просто что бы провести общее собрание - уже надо хорошо разбираться в жилищном кодексе,

Может быть. Закон касается всей РФ - у нас нет столько юристов.

Показать комментарий полностью

просто горожанка

25.10.2013 - 16:54:13

Александер писал(а):

Всё говорит об очередном сборе денег с населения без гарантий получить их обратно.

согласна, так как более логично выглядил закон об открытии отдельного счета дому без вариантов в общую копилку, а деньги на редкие капремонты получат единицы приблатненных домов, будут громкие дела об украденных деньгах и зарубежной недвижимости близкостоящих у общей копилки.. Обычный, надоевший сценарий, и Вангой не надо быть..

Александер

25.10.2013 - 16:58:24

абстрагированная

писал(а):

70% домов в городе под НУ - это много. Претенденты должны быть.

Это как раз показатель, что всем плевать. В этих 70% точно никому никакого дела до своего дома нет.

абстрагированная

писал(а):

По другим регионам разработаны методички, инструкции - всё для облегчения реализации право выбора населением. У нас кричим - а в ответ тишина

Какой губернатор такой и регион.

абстрагированная :)

25.10.2013 - 17:39:05

Отправляю файл от Олега Шеина, но он старый - нашла в сохраненной копии - для размышления.

Скачать прикрепленный файл
Размер 0.25 Мб. Скачано 50 раз(а).

абстрагированная :)

25.10.2013 - 18:02:28

Файл называется
ОЛЕГ ШЕИН
КАК ОТСТОЯТЬ СВОЙ ДОМ БЕЗ ОРУЖИЯ?
ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ЖИЛИЩНОМУ САМОУПРАВЛЕНИЮ

Александер

25.10.2013 - 18:07:11

абстрагированная

писал(а):

КАК ОТСТОЯТЬ СВОЙ ДОМ БЕЗ ОРУЖИЯ?

Отстоять можно, когда есть структуры, призванные защищать права жителей. У нас они чисто номинальные и действуют на стороне главного нарушителя прав жителей - администрации города волжского.

GeorgV

04.11.2013 - 19:44:34

Комментарии хороши, но обсуждающих 2,5 чел. Вот вклинился я. Скажу сразу: есть и дома, и советы, готовые "пободаться" за право быть отремонтированным капитально.Только, конечно, пессимизм преобладает. Ну, ладно, собрание проведем, наберем 77% голосов собственников "за" ( кстати, мы уже эту работу провели в марте этого года, но в список домов,по программе софинансирования кап ремонта на 2013г.НЕ ПОПАЛИ!- ООО Жилище , думаю, просто не захотело суетиться, а блата не было), а что дальше? Зачем нам нужен посредник, управляющий нашими деньгами, да еще и его содержать? Идиотизм! Почему нельзя поручить ведение счета доверенному лицу, нотариусу, управляющей компании под контролем Совета дома?

Александер

04.11.2013 - 20:23:06

GeorgV писал(а):

ООО Жилище , думаю, просто не захотело суетиться, а блата не было), а что дальше?

Наверное пообещали, что если перейдёте на непосредственное управление, то тогда они вам помогут?

GeorgV писал(а):

Зачем нам нужен посредник, управляющий нашими деньгами, да еще и его содержать? Идиотизм!

Потому, что 90% домов этих денег не увидят. Покричат про корупцию, заведут пару дел, даже осудят на незанимание должностей пару человек. И в итоге систему признают подлежащей реформированию. Всё как обычно.

GeorgV писал(а):

Почему нельзя поручить ведение счета доверенному лицу, нотариусу, управляющей компании под контролем Совета дома?

Потому что государство не сможет воспользоваться этими деньгами - как например оно делает это с теми же накопительными пенсионными отчислениями уже в этом году.

Gala

04.11.2013 - 20:39:54

GeorgV писал(а):

Почему нельзя

В других областях уже законы свои приняли. Списки домов на сайте выложили. Можно проверить свой дом. И можно уже проводить собрание, А у нас только к Новому году обещают.
Да и сумма в Питере обсуждается от 2 до 3 руб. с кв. метра, а у нас в области 6 рублей. При этом говорится о том, что экономически обоснованная сумма от 5,7 руб до 14 руб (где-то так). У меня вопрос. Где возьмут остальные деньги?

Александер

04.11.2013 - 22:10:43

Gala писал(а):

У меня вопрос. Где возьмут остальные деньги?

Мне гораздо больше интересно, где город возьмёт деньги, что бы платить за муниципальные квартиры. Или как всегда - закон не для всех?

Gala

05.11.2013 - 00:54:57

Александер писал(а):

муниципальные квартиры

Будут оплачивать арендаторы. Как и установку счетчиков.

Александер

05.11.2013 - 01:19:04

Gala писал(а):

Будут оплачивать арендаторы. Как и установку счетчиков.

А ничего подобного. В ЖК чётко написано - только собственники.
Статья 154 часть 1 пункт 2
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Gala

05.11.2013 - 04:26:51

Счетчики тоже должны устанавливать собственники. Но удается заставить только через суд.

Александер писал(а):

Статья 154 часть 1 пункт 2

Даже не сомневаюсь. Но время покажет.

Александер

05.11.2013 - 10:02:58

Gala писал(а):

Счетчики тоже должны устанавливать собственники. Но удается заставить только через суд.

Несколько неудачное сравнение. Во первых установка счетчиков пока ещё добровольная - ставить их или нет решает собственник, а не наниматель. Другой расклад, когда собственник откажется их ставить и пойдут повышающие коэффициенты - кто будет их оплачивать? Ибо вины нанимателя в неустановке счетчиков нет. И во вторых стоимость установки счетчиков не идет ни в какое сравнение с платежами за капремонт. Например за общедомовой счетчик ХВС (не беру в расчет добровольные квартирные) доля квартиры будет в пределах 200 рублей - нанимателям проще оплатить, чем заниматься перепиской с муниципалитетом. А капремонт это от 500 рублей в ежемесячно и за КАЖДУЮ квартиру.

Вот например у меня в доме уже лет 5 стоит муниципальная пустая квартира - как умер последний наниматель она так и стоит заколоченная гвоздями. Муниципалитет за эти 5 лет не заплатил за неё ни копейки и самое интересное что УК и не требует этого. Вот интересно кому она стоит? Для чего? Почему не требуют оплаты? И не будет ли то же самое со взносами за капремонт?