«Непосредственное управление» по-волжски

Если бы на выпускном экзамене в школе либо в институте АБСОЛЮТНО ВСЕ ПОЛУЧИЛИ БЫ ОЦЕНКИ ОТЛИЧНО,наверное прокуратура бы провела проверки а следственный комитет возбудил бы уголовные дела,ПОТОМУ КАК ЭТО НЕВОЗМОЖНО.Но в Волжском бывают чудеса,УК ЖЭК так она называлась до января 2013 года,отвечающая за 30,24,25,26,27,21,22,23 микрорайоны ,не оповестив должным образом жильцов домов,САМА провела неизвестно какие голосования и представте себе ВСЕ АБСОЛЮТНО ВСЕ ДОМА ПРОГОЛОСОВАЛИ ТАК КАК ЭТО ТРЕБОВАЛОСЬ УК ЖЭК и ПЕРЕШЛИ ПОД НЕПОСРЕДСТВЕННУЮ ФОРМУ УПРАВЛЕНИЯ,и НИУКАГО НЕ У ПРОКУРАТУРЫ НЕ У ПОЛИЦИИ НИ У АДМИНИСТРАЦИИ ЭТО НЕ ВЫЗВАЛО СОМНЕНИЙ,КАК ТАК БОЛЕЕ СТА ДОМОВ ГОЛОСУЕТ И НЕ ,И ВСЕ ПОГОЛОВНО ТАК КАК НАДО,НЕ ОДИН НЕ ОТКАЗАЛСЯ ОТ НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ ФОРМЫ УПРАВЛЕНИЯ.

Прокуратура этим заниматься не хочет,спускает ,полиция тоже не хочет.

Надо чтобы приехала выездная группа Генеральной Прокуратуры в наш город и проверели каждое голосование У УК ЖЭК,сейчас она ЖЭУ называется.Досконально проверели опросив каждого жильца присутствовал ли он на голосование,знал ли он о голосование,если стоят подписи то надо узнать его ли эта подпись и.т.д.

основной прикол в том что такие собрания можно собирать хоть каждую неделю причем по заявлению одного и того же жильца и ЖК должна будет ему оформить все документы.
У меня в доме каждые полгода агитируют и собирают такие собрания.
Все по закону.
.

У нас сейчас идет такое собрание.Мама пошла,придет,расскажет,что говорят

Проживаю в 12 м\р нас трижды " приглашали"от имени инициатора (хотя сам он так не разу и не появился) на собрание и не разу не было кворума ,а присутствующие жильцы в категоричной форме заявили о том,что не хотят переходить на непосредственное управление и голосование будут проводить только в очной форме.

Управляющие компании пользуются безграмотностью жильцов,
Непосредственное управление.

Плюсы:

- нет коллективной ответственности ( вас не отключат за долги соседей);

- не надо ставить общие домовые счетчики на потребляемые энергоресурсы;
Показать комментарий полностью

- вы лично осуществляете контроль за тарифом и качеством коммунальных услуг;

- проще, чем в ТСЖ и УК, контролировать расходование средств на содержание общего имущества подъезда (дома).

Минусы:

- не создается юридическое лицо, как в ТСЖ;

- труднее будет копить деньги на счета, например, для будущего ремонта крыши или капитального ремонта теплоцентрали;

- для старых домов наименее приемлемо, поскольку требует больших капиталовложений на ремонт общего имущества.

а самый большой минус дом перешедший на непосредственное управление не включается в Государственную программы капитального ремонта многоквартирного дома

я то же живу в 12м какие компании у вас УК в домах?

Да таким же образом ООО ЖУК действует и по другим адресам.
И Администрация спокойно на всё это смотрит, следовательно она в доле.
Может Воронина попросить, чтоб унял своих ЖУКов, УК и др. мразь образовавшуюся после развала им МУП "ЖХ".

в приложенном файле поддельный протокол собрания жильцов прокуратура считает что все законно... проверка МВД города Волжский тоже ничего подозрительного не нашла

По тексту Золотухин постоянно выступает "инициатором" всех собраний жильцов этого дома и реально никогда на на эти собрания не приходит. Подписи секретаря на этом собрании поддельная.
Самое главное протокол собрания жильцов нигде не регистрируется СПЕЦИАЛЬНО в законе указано НЕ НУЖДАЕТСЯ в РЕГИСТРАЦИИ.
Более того жильцам предлагается согласно последнему пункту повестки дня принять решение хранить данный протокол в управляющей компании. Если она его на следующий день или при любой проверке прокурора МВД потеряет, нкакого собрания никогда и нигде не было, не было и все взятки гладки.
Дайте почитать Власовой из первого письма. Она много узнает интересного и тут уже пахнет уголовным делом!

Скачать прикрепленный файл
Размер 2.39 Мб. Скачано 70 раз(а).

Я, удивляюсь, читаем устав, УК созданы как коммерческие организации, для извлечения прибыли! Читаем между строк: обобрать нас по максимуму возможного!!!! Это ВОРонин обеспечил своим приближенным прекрасную жизнь за наш счет!

В стране анархия и бардак!Все об этом прекрасно знают и при этом удачно пользуются в своих личных интересах.Так же немаловажен факт того,что мы трендим об этом на кухне , а принимать кардинальные меры никто не хочет.Все ждут ,что кто то сделает все за них,а они будут сидеть на бугорке и руководить.

У нас тоже УК предприняла две попытки инициировать собрания, и они не думают останавливаться, предполагаю существует определенное давление, так как осужденный Кубанцев возглавляет ассоциацию УК в городе и вероятно это его идея перевезти дома города на непосредственное управление. Интересно это задумано, что бы окончательно угробить жилищный фонд города или только желание получать прибыли без какой-либо ответственности? В Волгограде ничего подобного не происходит.

я смотрел Жилищный Кодекс и понял одно,что если провести общее собрание собственников ,соблюдая всю процедуру,то форму Непосредственного Управления можно поменять. Таким же образом как и сделали это Управляющие компании.Нужно найти инициатора,провести общее собрание ,и если решение будет менее 50 % собственников,провести заочное голосование. Сделать точно такой же ход назад. Либо в суде признать незаконным решение собственников.Но нужно такие нарушения фиксировать и письменно ,можно использовать видеокамеру.

совершенно не понятна мотивация сотрудников управляющих компаний, которые участвуют в агитации за непосредственное управления, ведь большинство из них живут в таких же многоквартирных домах

Самое интересное на общем собрании у нас было то ,что юрист Управляющей компании (дочь Евдокимова) ,заготовила протокол общего собрания,где осталось его только заполнить. Собственники были крайне возмущены такой наглостью. Это лишь подтверждает факт,что все идет по накатанному сценарию. Мы сумели признать собрание незаконным, ввиду того что инициатор не явился. А когда мы его опросили (им оказалась пожилая женщина),она нам рассказала,что ее ввели в заблуждение.Она открыла дверь домофона мастеру (пожалела ее,потому как ей никто не открывал) и мастер ее попросила просто подписать что-то. Что именно она не поняла.

к сожалению не смогли прикрепить весь бланк готового протокола общего собрания. Прикрепляется только один файл.

Мафия!!!!!!!!!!!!!!!!!!

в этом доме инициатором внеочередного собрания выступила пожилая женщина которая в последствии пояснила что к ней пришла мастер УК "жилище" и попросила подписать уведомление о собрании так как ей все отказывают и не подписывают я ее пожалела и подписала.

где живут сотрудники управляющиих компаний...их дома первые перешли на непосредственное управление..проблем с поиском инициаторов не возникло. Неужели они не понимают что себе тоже гадят. Им это приходится делать по работе...а жить то им придется в таких же непосредственных домах. Мне жаль таких сотрудников. ну ладно когда юрист-это дочь одного из руководителей Управляющей компании. А другие сотрудники-обычные люди ,которые временно работают там. Я надеюсь что наедине с собой им тошно.Потому как именно с помощью их стала возможным такая афера-кидалово. Самое грустное они действуют по указке за свою нищую зарплату -12-17 тысяч. А жить будут в таких домах до старости. Самим не противно это осознавать сотрудники?

Что Коростин сделал для города? Хоть бы в этой ситуации помог людям обманутым аферой ЖКХ. Ваши агитации ничем не подкреплены. На сайте Коростин никак не представлен.Кто это вообще такой. Пусть хоть что-то о себе расскажет. А так Ваши агитации голословны. Давайте за Хрящикову будем голосовать-это моя соседка,и она полы во всем подъезде моет чисто. Примерно так ваши доводы звучат. Где его реальные поступки до того как он станет мэром? Ну в Яблоке он,ну и что. Пусть объявится и расскажет сам.

еще один такой кандидат-темный лошадка -Шапоров.

В нашем доме по улице дружбы 13 собрание проводилось, но благодаря активным жильцам управление осталось тем же. Но теперь УК Жилище обещает отказаться от нашего дома с 1.09.2013г. До сих пор новый договор с УК Жилище не подписан. Дом в подвешенном состоянии.

не может Жилище отказать от дома до окончания срока действия договора .Он у всех заканчивается в 2015 году..А если признают Жилище банкротом,то можно письменно обратиться в администрацию и Вам назначат новую Управляющую компанию.. Так блефф и скулеж жилища. Не ведитесь

ООО"ЖУК" 11 июля тоже пытались провести собрание собственников помещений на ул.Машиностроителей д,39.В первых числах месяца по квартирам разнесли листовки,что в связи с изменениями в действующем законодательстве в настоящее время наиболее оптимальным способом управления многоквартирным домом является непосредственный способ управления,далее описано как все прекрасно,при этом способе управления.В конце убедительно просят при проведении общего собрания на вашем доме голосовать за непосредственный способ управления!11 июля в8часов утра дворник расклеила у подъездов дома уведомления о проведении собрания,которое должно проводиться в 11часов этого же дня по адресу ООО"ЖУК". Инициатор собрания не указан.15 июля инициативная группа жильцов с письменными заявлениями обратились к директору УК,указав,что при уведомлении собственников жилья о собрании нарушена ст.45 ЖК РФ п.4 и п.5 и проведение собрания 11.07.2013г.с нарушениями законодательства РФ считать не проводившемся.Самое интересное было когда женщины обратились к в каб.10 к управляющей ООО"ЖУК-1",чтобы узнать кто инициатор собрания,оказалось одна из присутствующих женщин записана инициатором,которая до этого момента ничего не знала.На вопрос,как так могло быть,она ответила,что я попрасила девочек из бухгалтерии мне найти инициаторов,они должны были звонить и спрашивать-вы не побудете инициатором собрания? На заявления пришли ответы,что уведомление было оформлено с нарушением ст.45 ЖК РФ,поэтому каких либо собраний собственников дома не проводилось.

У меня такое впечатление, что за всеми этими юридическими играми потерян смысл происходящего.
Хорошо, остались мы в нашей УК. Добились своего.Путей, как остаться с прежней УК, как оказалось, достаточно много. Дальше-то что ? 2015 год не за горами, кап. ремонт дома за это время никто вам делать не будет (раньше не делали , а теперь, для таких несговорчивых, тем более (( ), участвовать в фед.программах УК не заинтересованы .
И ведь действительно,в итоге передадут в какую-нибудь хиленькую муницип. структуру с которой ничего не спросишь ( как с бесплатного адвоката ).
Ответьте ,что вы дальше намерены делать ? Или у вас план только до 2015 года?

на такой кабальный договор которые УК предлагают перейти при непосредственном управлении всегда подписаться успеем..А то смысл их подрядного облсуживания остается сидеть на попе ровно получая наши деньги,не отвечая ни за что. Под лежачий камень вода не течет. Пока что право на кап. ремонт у нас есть. Время покажет .Не нужно бежать впереди паравоза. А сговорчивым уже сейчас сейчас можно посочувствовать.
У них вообще нет шансов даже на право быть капитально отремонтированными

Вот он мессия ЖКХ Волжского
http://cs409317.vk.me/v409317986/4fbc/nPkdXo7f8_U.jpg
Он все решит и все разрулит)))

Люди нужно бежать с ЖУКА и подальше ! Я на своем доме буду через суд обжаловать собрание. Давайте меня все эту компанию

напишите свою электронку ,свяжемся с Вами когда будет суд..я бы сходил ,мне интерессно

здесь кто-нибудь есть у кого дом перешел на непосредственное управление? Расскажите нам, как живется!

Я жил в 27 мк дом был на непосредственном управлении жилось как и раньше все вроде нормально. Тут по идее ещё лучше должны зажить и все зависит не от формы управления а от компании! При непосредственной форме компания деньгами с рем.сод жила не затыкает долги алкашей и прочих неплотильщиков перед лукойлом и водоканалом помните это огромный +. Зато смена формы управления хороший повод поменять компанию. Я лично против платить абрамову ещё миллионы

сейчас не закончилась стадия подписания нового договора. Но понимаем,что лохонулись, и нас обманули.Но не нашли желающего вникать в это все. И все идет как идет. Пока также как и при УК ничего не делают. Наверное последствия появятся не сразу.

А какие изменения?? Люди все в наших с вами руках мы имеем полное право которое прописано в законе конторолировать УК и надо уже помнить что пока мы молчим то они хамеют. Меня все удевляет пример на обманули в магазине мы туда не идем же больше ПОЧЕМУ МЫ ТЕРПИМ ОБМАН В КОМУНАЛКЕ?? Мы до того стали безразличны ко все что уже становиться страшно.

ну. что все опять выпустили ПАР??!! Вы вспомните февраль 2013г этот же сайт--обсуждали "стоит ли оплачивать Лукойлу?" --так же по пиз.........и разбежались по кухонкам ! Сейчас в прокуратуру города пришло письмо от Президента --разобраться во всех ЭТИХ проблемах в ЖКХ( непосредст упр-е, подделка протоколов и тд) Срочно повторно пишите жалобы---возможно и рассмотрят другие УК , а не только ОО"ЖЭК" и ООО"ЖЭУ"!

ведь недаром Вас ..полюбил поэт.

Уважаемые жильцы! НУ МКД, ничего хорошо жителям не даст, если кто-то из Вас изъявит желание управлять МКД, то непременно на повестку дня, общего собрания, выносите вопрос о создании ТСЖ и только!

Чтобы такого не было надо кое-что знать. vlzpravo.ru