Шесть причин купить квартиру летом. Советы экспертов

Лето – это лучшая пора не только для отпусков и дачных хлопот, но и для решения жизненно важных проблем, например, покупки новой квартиры. Если вы решили приобрести недвижимость на вторичном рынке жилья, более подходящего времени не придумать. Почему? Как минимум шесть причин для этого нашим читателям назвали сотрудники и клиенты регионального агентства недвижимости «Этажи».

Сочетаем приятное с полезным

Во-первых, поговорим о преимуществах летнего поиска и просмотра вариантов. Тепло, светло и мошки не кусают (в июле в городе их почти нет).

Световой день очень длинный, а значит, можно с комфортом поездить по запланированным квартирам вечером – благо, риэлторы компании «Этажи», как правило, всегда готовы посвятить своим клиентам любое время суток. Офисы Агентства работают с 8 утра до 8 вечера, без выходных. Не стоит беспокоиться и о том, что персональный менеджер – специалист по недвижимости, которого вы выбрали – неожиданно уйдет в отпуск и ваше дело «застрянет». «Я специально ухожу в отпуск зимой, потому что летом приятнее работать» - объясняет руководитель департамента загородной недвижимости компании «Этажи» Денис Сарафанов.

Важно, чтобы у человека было хорошее настроение, когда он отправляется искать квартиру или дом. Осенняя слякоть или суровые декабрьские морозы этому явно не способствуют. Да и отвлекает от процесса поиска и выбора. К тому же летом больше времени можно посвятить просмотру недвижимости. Не стоит беспокоиться о жаре: садимся в машину с кондиционером и за короткое время успеваем просмотреть множество вариантов! И еще остается время, чтобы заехать в уютный офис компании « Этажи», который располагается в центре города на проспекте Ленина,46 и за чашкой чая, наблюдая красивую панораму из окна обсудить наиболее понравившиеся квартиры, проконсультироваться у юриста или ипотечного брокера».

С заботой о детях

«Недавно у меня был случай. Мой клиент, Роман, работает до 19-00. Выходные проводит за городом, поэтому единственное время, которое он смог уделить поискам квартиры своей мечты, - вечера будней, - рассказывает менеджер отдела продаж компании «Этажи» Ольга Потоцкая. – С районом он определился, и в один из вечеров мы отправились в в один из микрорайонов города Волжского, чтобы осмотреть заранее выбранные варианты. С 7 до 10 вечера нам удалось посетить целых пять квартир! Две из них ему понравились больше остальных. Теперь осталось только определиться с выбором».

Как объяснил Роман, для него было очень важно посмотреть на квартиры при естественном освещении, в том числе и вечернем: он – папа двух школьников и заботится о том, чтобы в комнатах ребятишек всегда было светло. «До этого мы жили в пансионате - делится Роман. – Окна выходили во двор, который даже в светлое время суток не освещался солнцем из-за окружающих многоэтажек. Естественно, что при выборе новой квартиры я сразу отдал предпочтение тем вариантам, где будущая детская комната была освещена солнцем даже вечером».

Кроме того, в летнее время, когда весь район выходит погулять, легко можно оценить контингент будущих соседей: нет ли подозрительный личностей, много ли ребятишек – будущих товарищей по играм для ваших детей, есть ли мамочки с колясками, к которым можно присоединиться, чтобы погулять с малышом, и так далее. Только летом, когда все цветет и растет, можно в полной мере рассмотреть озеленение и благоустройство района, посмотреть на «живую» детскую площадку. Для тех, кто страдает от аллергии, важны и другие моменты: есть ли опасные растения или тополиный пух, как обстоят дела с автомобильными выхлопами.

Не стоит забывать и о том, что лето – самое удобное время для поиска новой школы или детского сада для ребенка. Летом, когда каникулы у ребенка и отпуск у родителей, есть время для планомерного поиска школы в том районе, где была куплена новая квартира. Что здесь особенно важно? Сходить на собеседования, познакомиться с учителями, новым классом... А также познакомиться с ребятами из соседних подъездов и домов, которые гуляют во дворе – у них ведь тоже каникулы. Большой плюс еще и в том, что у ребенка будет время изучить сам район, месторасположение школы, можно вместе с ним найти и выучить самую безопасную и короткую дорогу до школы».

Денежный вопрос

Конечно, главная задача покупателя недвижимости – найти наиболее экономный вариант. Продвинутые товарищи обычно внимательно изучают мнения аналитиков и динамику цен на рынке, чтобы выяснить, куда движется рынок жилья и в какое время лучше всего приобрести недвижимость. Впрочем, если возможности, желания или умения заниматься аналитикой рынка нет, на помощь придут специалисты аналитического отдела компании «Этажи».

Но вернемся к теме нашего разговора. Итак, какова ситуация на рынке вторичного жилья этим летом?

«Летние месяцы в целом характеризуются стабильными ценами и спокойной атмосферой, - рассказывает Григорьева Венера, ведущий специалист по недвижимости компании «Этажи». – Традиционное повышение спроса начинается осенью. Скорее всего, это связано с тем, что люди приезжают из отпусков и, наконец, начинают заниматься повседневными делами. Кроме того, многие понимают, что до конца года остается совсем немного, чтобы успеть сделать самое важное. Спрос влечет за собой и повышение цен на недвижимость. Сначала меняют прайсы застройщики, за ними подтягивается и вторичный рынок. Так что если вы хотите избежать ажиотажа и повышенных цен на жилье, советуем задуматься о приобретении квартиры летом».

Кстати, опытные специалисты по недвижимости также отмечают, что летом продавцы «вторички» более склонны к торгу: понимая, что покупателей летом не так уж много, а цены расти пока не собираются, они могут «скинуть» ценник как минимум на пару процентов.

Выгодная ипотека

Покупка квартиры в ипотеку только на первый взгляд кажется непосильной ношей. Если «под рукой» опытный ипотечный брокер, сделка проходит довольно легко и быстро – что особенно актуально для летних месяцев, когда хочется побыстрее закончить все дела и отправиться отдыхать.

«По опыту сотрудничества нашей компании с банками региона могу с уверенностью сказать, что представители любого банка относятся к каждой ипотечной заявке всегда индивидуально, - рассказывает Александр Шерниязов, ипотечный брокер компании «Этажи». - Более того, для клиентов нашей компании ведущие банки региона предоставляют льготы, позволяющие значительно сэкономить не только деньги, но и время при покупке жилья в ипотеку. Многие банки снижают процентные ставки.»

Максимальная сумма, которую можно сэкономить при определенных условиях, составляет до 250 000 руб. Неплохое дополнение к содержимому кошелька!

Отдых вместо ремонта

Все-таки люди, которые откладывают покупку квартиры на осень, действуют иногда не совсем продуманно. Например, забывают о том, что квартиру, приобретенную на вторичном рынке жилья, обязательно придется ремонтировать. Согласитесь, такое сложное и порой длительное событие, как ремонт, лучше переживать летом, когда есть возможность, например, уехать на дачу, предоставив выполнение работ профессионалам. А потом, приехав уже в готовую квартиру, открыть все окна и двери и за пару дней освободиться от запахов краски и клея.

Кстати, с помощью компании «Этажи» можно заказать качественный и недорогой ремонт – такую услугу они предоставляют своим клиентам. «Заказчику можно даже не присутствовать при этом лично, - отмечает Царева Елена, руководитель службы информации. – Интересная ситуация произошла с одной из наших клиенток – жительницей Волжского Еленой Сергеевной. Она покупала квартиру в Волжском для дочери, а та в это время была в Америке. Как известно, в «Этажах» есть возможность купить квартиру дистанционно (все документы оформляются электронной почтой). Этой услугой и воспользовалась Елена Сергеевна. А уже после сделки наши партнеры согласовали с ней по «электронке» дизайн-проект и сделали в квартире ремонт «под ключ». Мебель для всей квартиры была сделана по индивидуальному заказу Елены Сергеевны у компании-партнера агентства. Материалы и технику Елена Сергеевна выбирала сама на сайтах партнеров. Благодаря слаженной работе специалистов, вернувшаяся из Америки дочь Дарья была приятно удивлена своим новым жилищем».

Жилье по субсидии – это легко

Особенно жаркое время наступает сейчас для сотрудников бюджетных организаций, получивших право на субсидию для приобретения жилья. Сроки действия сертификатов на субсидию ограничены, и с поиском квартиры нужно в них уложиться. Как показывает практика, многие бюджетники делают выбор в пользу вторичного рынка жилья. Многие из них обращаются за помощью к нам, ведь большинство столкнулись лицом к лицу с рынком жилья впервые. Мы можем помочь не только найти вариант, соответствующий всем требованиям программы, но и помочь с ипотечным кредитом – как правило, собственных средств у работников бюджетной сферы совсем немного. И к тому же часто не хватает ни времени, ни сил на извечную беготню с документами. Многим не хватает знаний - куда, к кому идти с этой бумагой? Специально для таких клиентов компания ввела услугу по сбору документов для участия в социальной программе «Молодая семья» Специалист по недвижимости компании «Этажи» возьмет на себя «бумажные» хлопоты. А при оформлении на него доверенности сможет оформить все документы даже без вашего присутствия.

Итак, жаркое лето на рынке «вторички» в полном разгаре. Вливайтесь в сезон – не прогадаете!

ФРА «Этажи» 8 961 699 8717
реклама