Вакансии
ГлавнаяСтатьиКвартирный вопрос → Административные барьеры на этапе строительства

Административные барьеры на этапе строительства

Административные барьеры на этапе строительства

Ещё на этапе строительства застройщику приходится столкнуться с максимальным количеством административных барьеров. Именно на это время приходится наибольшее количеством разрешительных процедур, а так же ничем не регламентированных государственных проверок.

В зависимости от региона и действующего на его территории законодательства, число разрешительных процедур может различаться, от 14 до 71, но в среднем по стране их количество составляет - 34.

Самое забавное то, что градостроительный кодекс предусматривает чёткие сроки, в которые уполномоченные органы должны выдать разрешение на строительство. По факту – 10 дней с подачи заявления застройщиком в соотвествующий орган. На деле всё оказывается не столь безоблачно.

Именно на этом начальном этапе застройщик сталкивается с наиболее продолжительными административными процедурами. В среднем на их полное прохождение требуется около 300 дней. Примерно половину из этого времени занимает получение разрешения на строительство и других вспомогательных документов – порядка 145 дней. Ещё минимум 100 дней отнимет получение положительного заключения государственного строительного надзора.

Но всё же, получение разрешения и других документов (например, ордера на производство земельных работ) – далеко не успех. Практически все этапы строительства сопровождаются периодическими проверками. Поэтому не стоит удивляться частому присутствию представителей Госстройнадзора на площадке. Причем количество проверок и их периодичность не определены федеральным законодательством. Поводом для проведения проверок могут послужить не только жалобы граждан (что случается чаще всего), но и извещение самого застройщика, собственно программа проверок, истечение срока устранения нарушений, а также наличие приказа руководителя органа строительного надзора или требований прокурора.

К слову о ценах. Прохождение всех административных процедур на этапе строительства составит примерно 450 тысяч рублей. При этом одно только разрешение на строительство требует порядка 160 тысяч. Кроме того, не стоит забывать о дополнительных расходах на подключение площадки к теплоцентрали, электрической сети и водоснабжению. Заключение соответствующих договоров обойдется застройщику в среднем в 111, 107 и 27 тысяч рублей, соответственно. Подключение к водоснабжению и электричеству займёт в среднем два месяца, к отоплению около месяца. Ещё примерно месяц и около 24 тысяч рублей понадобятся застройщику для подключения к газораспределительным сетям.

14.09.2012

Административные барьеры на этапе строительства - Квартирный вопрос - Статьи 5 10 •орошаЯ новость
0
ЏлохаЯ новость
Вам есть чем поделиться с волжанами? Вы можете самостоятельно отправлять нам свои новости, будь то проблемные отклики или позитивные отзывы - напишите нам в рубрику «Сам себе журналист».

Подписывайтесь на нас в соцсетях:
Комментарии (всего 2):
Пользователь не авторизованАлександр Николаевич
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 14.09.2012 - 11:57:41

Сюда еще нужно добавить проектные работы, которые гос. компании-монополисты заставляют делать у их же профильных фирм - газоснабжение, пожарная безопасность и т.п.
Не говоря уже о взятках...
Потом все удивляются, почему у нас жилье такое дорогое и цены на все высокие? Потому что каждая проволочка чиновников и каждая взятка входит в конечную стоимость продукта.

Пользователь не авторизованооо
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 12.11.2012 - 11:32:39

Как надоел этот бардак в стране, жить в ней не хочется. Родина там, где о тебе заботятся , а не там где тебя обваровывают.

Поиск
Соцсети


Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта», в т.ч. даёте разрешение на сбор, анализ и хранение своих персональных данных, в т.ч. cookies.

На сайте могут содержаться ссылки на СМИ, физлиц включённые Минюстом в Реестр иностранных средств массовой информации, выполняющих функции иностранного агента, упоминания организаций деятельность которых приостановлена в связи с осуществлением ими экстремистской деятельности или ликвидированных / запрещённых по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 25.07.2002 № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности».
Новое на сайте
Самое обсуждаемое
· 64 мнения за неделю:
Отказ от трамваев или проезд по 55 рублей: в Волжском назвали пути выхода из транспортного кризиса
· 49 мнений за неделю:
Поле плитки, забор столбов и перестроенный фонтан: в Волжском доделывают мемориал Первостроителям
· 22 мнения за неделю:
Опять псарня в местах отдыха
· Шестнадцать мнений за неделю:
Поезда, автобусы, техосмотр: в Волгоградской области повышают все транспортные тарифы
· Четырнадцать мнений за неделю:
Бросил умирать: в Волжском «Нива» насмерть сбила 41-летнего мужчину
· Двенадцать мнений за неделю:
В Волжском незаконные цепи и тросы нашли ещё по четырем адресам
· Двенадцать мнений за неделю:
Монумент первостроителям: за что?..
· Одиннадцать мнений за неделю:
В Волжском опубликовано видео столкновения трамвая и «Газели» на перекрестке
· Одиннадцать мнений за неделю:
Пострадали ели и «домики»: в Волжском «Газель» протаранила сквер у памятника Логинову
· Одиннадцать мнений за неделю:
Строительство двух дорог и новые трамваи: замглавы Волжского рассказал о реализации дорожных программ
ТОП обсуждений за неделю
ТОП самых-самых на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+16 Автор: Смалекс.
Да причем здесь освещение. Утырки понаставили себе ...


Худший комментарий дня:

-9 Автор: Макарыч.
В твоих мечтах! ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Утром 0 Пасмурно. Без осадков

Ветер 4 м/с

Днём 0 Пасмурно. Без осадков

Ветер 4 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 102.34

€ 106.54


Новое: Ссылка

^ Наверх