Фото из архива. © Волжский.ру
Представляем 475 выпуск рубрики «Правовой Консультант». В этом выпуске: Кто и в каких случаях может опечатать квартиру?
Ответы подготовлены специалистами компании «Инженеры информации» с помощью справочно-правовой системы КонсультантПлюс.
ВОПРОС: Подскажите, пожалуйста, кто и в каких случаях может опечатать квартиру?
Опечатать квартиру могут, в частности, представители управляющей организации, коммунальных служб, УВД, исполнительных органов власти, судебные приставы. Основаниями для опечатывания квартиры являются случаи проведения в квартире аварийных работ, смерть одиноких граждан, выбытие граждан из квартиры и др.
Опечатывание квартиры осуществляется для обеспечения сохранности квартиры и находящегося в ней имущества от незаконного проникновения. Как правило, опечатывание квартиры производится после ее вскрытия.
Перечень лиц, которые могут опечатывать квартиру, зависит от причин, по которым квартира должна быть опечатана.
Опечатать квартиру могут в том числе:
1.Представители управляющей организации, управления (предприятия) жилищно-коммунального хозяйства, УВД, исполнительных органов власти в следующих случаях, в частности (ч. 2, 3 ст. 3 ЖК РФ; п. 3.12 Положения, утв. Постановлением администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района МО от 14.11.2013 N 1202; п. п. 3.3, 3.12 Положения, утв. Постановлением администрации г. Бронницы МО от 11.04.2013 N 176; п. 7.1 Положения, утв. Распоряжением префекта ЮАО г. Москвы от 06.04.2007 N 01-41-668; п. 3.9 Положения, утв. Постановлением главы г. Серпухова МО от 05.02.2003 N 160; п. 6.3 Регламента, утв. Распоряжением префекта Зеленоградского АО г. Москвы от 25.06.2009 N 478-рп; п. 3.1 Постановления Правительства Москвы от 22.07.2008 N 639-ПП; п. п. 2.1, 2.2 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы N 639-ПП; п. 1.2.3 Приложения 2 к нему же; п. п. 2.2, 2.3, 3.6 Порядка, утв. Постановлением администрации городского округа Балашиха МО от 13.03.2020 N 163-ПА; Постановление Конституционного Суда РФ от 09.07.2020 N 34-П):
-после производства в квартире аварийных работ в случае аварии инженерных коммуникаций;
-смерти одиноких и одиноко проживавших престарелых и больных граждан;
-освобождения квартиры в связи с выбытием граждан;
-признания в судебном порядке одиноко проживавшего нанимателя безвестно отсутствующим при условии отсутствия иных зарегистрированных в жилом помещении лиц;
-признания граждан, зарегистрированных в жилом помещении, утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке;
-безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность (за исключением деприватизации);
-расторжения по соглашению сторон (прекращения) договоров социального найма жилого помещения, найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования и договоров найма специализированного жилищного фонда и отсутствия оформленного акта приема жилого помещения;
-если осужденным самостоятельно не приняты меры по охране своей квартиры и судом установлено отсутствие у него возможности в их принятии.
2.Также опечатать квартиру могут судебные приставы-исполнители при наложении ареста на квартиру, выселении из квартиры (п. п. 6, 7, 17 ч. 1 ст. 64, ст. ст. 80, 107 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ; п. 3.1 Регламента, утв. Распоряжением Правительства Москвы от 25.11.2009 N 3018-РП).
ООО «Инженеры информации»
• продажа и обслуживание справочной правовой системы КонсультантПлюс;
• подписка на журнал для бухгалтера «Главная книга»;
• семинары-тренинги по бухгалтерскому учету и налогообложению.
Волжский, ул. Карбышева 76, офис 824-826
(8443) 25-57-83, 38-68-25 mail@enginf.ru, b2b34.ru
Хотите быть в курсе всех изменений законодательства и узнавать обо всех новостях раньше других? Тогда подписывайтесь на телеграм-канал: https://t.me/b2b34
Вы же относитесь со всей серьезностью к своей работе? И не хотите совершить ошибку, которая помимо нервов, будет стоить еще и внушительной суммы денег. Тогда вам точно стоит подписаться: https://t.me/HozBezopasnost