Фото из архива. © Волжский.ру
В Волжском котельную в злополучной высотке на площади Труда, 2 переоформили в общедомовую собственность. Об этом журналистам рассказал председатель комитета по обеспечению жизнедеятельности города Сергей Ракутов.
Напомним, многоэтажку на 172 квартиры начали возводить по программе долевого строительства в 2009 году и обещали достроить в 2014 году. Однако сдать долгострой удалось только в декабре 2017 года (подробнее...). Застройщик обещал волжанам только плюсы от собственной котельной, позволяющей регулировать температуру теплоносителя, сдвигать сроки начала и окончания отопительного сезона. Но уже следующей весной жильцы впервые столкнулись с проблемами: котельная оказалась в руках сторонней организации, которая отключила горячую воду почти на полгода, якобы, для ремонта (подробнее...). На следующий год ситуация повторилась, но уже с июня (подробнее...). Тем временем у здания отсутствуют альтернативные источники ресурса, поэтому практически ежегодно собственники оказываются в ловушке.
В 2021 году в результате торгов по банкротству застройщика котельная оказалась в руках физического лица, зарегистрированного в Назрани, а обслуживание легло на плечи УК «Волжский стандарт». Однако уже в июне 2023 году жители многоэтажки вновь остались без горячей воды и могли остаться без тепла в зимний период, так как «Газпром» не продлил договор с «Волжским стандартом» и отключил подачу газа. Причиной стала задолженность УК в 1,3 миллиона рублей, скопившихся за полгода.
– С этого момента жители жили без ГВС, а в преддверии отопительного сезона это могло привести к катастрофе. При этом в 2022 году жителям дома предлагали перейти на централизованное отопление, но они отказались, всё ещё ссылаясь на удобство собственной котельной, – рассказал Сергей Ракутов.
Ситуация находилась под личным контролем главы города Игоря Воронина. В сентябре-октябре, одновременно с подготовкой остальных МКД к осенне-зимнему периоду, специалисты администрации Волжского искали пути решения проблемы дома на площади Труда, 2. К делу подключили прокуратуру, и по результатам переговоров собственник котельной согласился безвозмездно передать котельную жителям.
Решать вопрос необходимо было как можно скорее, ведь на тот момент в других домах города уже давно дали отопление. В процесс включилось ООО «УК «Дом Сервис», которое управляет домом с мая текущего года. Было проведено общее собрание собственников, чтобы принять новое общее имущество, зарегистрировать его, определить тариф на обслуживание и многое другое.
– Жильцы активно подошли к вопросу и решили практически одним днем. 80% собственников единодушно проголосовали «за» – это небывалый результат. Пока шло голосование проводили переговоры с «Газпромом», и 3 ноября уже на дом подали и тепло, и горячее водоснабжение, – рассказала юрисконсульт ООО «УК «Дом Сервис» Наталья Белая.
Жители высотки до конца не верили, что вопрос получится решить в их пользу, да и еще так оперативно. Волжане благодарят всех, кто боролся за их права, и особенно главу города Игоря Воронина.
Между тем, собственная котельная несет немало рисков, ведь в случае поломки оплачивать ремонт волжанам придется из своего кармана, и это немалые деньги. Если собрать их оперативно не удастся, то волжане вновь останутся на грани выживания. Во избежание таких форс-мажорных ситуаций чиновники не теряют надежды перевести МКД на централизованное отопление, вот только это также требует времени, существенных затрат или специальных инвестиционных программ и, конечно, одобрения собственников.
Тем временем застройщик соседнего дома на площади Труда, 2а, который по проекту должны были подключать к этой же котельной, уже принял принципиальное решение о подключении к централизованному отоплению.
– Хочется обратиться к застройщикам и призвать не подвергать рискам жителей: либо сразу оставлять котельные в собственности жильцов, либо подключать дома к централизованному отоплению. А жителей призываем перед покупкой жилья внимательно изучать вопрос: кому принадлежит котельная и кто ее содержит, – призвал Сергей Ракутов.