© Волжский.ру
В среду, 20 ноября, в Волжской гордуме состоялось громкое заседание постоянной депутатской комиссии по бюджету, налогам и финансам под председательством Галины Ушамирской («Единая Россия»). На повестке дня стояли важные вопросы, касающиеся изменения расчета налога на имущество физических лиц, внесения поправок, связанных с оплатой земельного налога, а также принятие стратегии социально-экономического развития города до 2030 года.
С 1 января 2020 года все регионы РФ должны будут перейти на новую систему расчета имущественных налогов, которые будут рассчитываться исходя из кадастровой стоимости имущества. Такая система введена по федеральному закону «О налогах на имущество физических лиц» уже в 74-х регионах России.
Согласно закону, ставки налогов устанавливаются каждым муниципалитетом самостоятельно. Экономисты администрации Волжского предложили установить налоговые ставки в размере 0,1% для владельцев квартир, жилых домов, комнат, гаражей с кадастровой стоимостью до 3,5 миллионов рублей. При этом налог 0,3% вводится для собственников жилых домов и квартир стоимостью выше 3,5 миллионов рублей. Для владельцев торговых центров, офисов, кафе и ресторанов дороже 300 миллионов рублей ставка будет на уровне 2%.
Разработчики документа говорят, что в первую очередь изменение налоговой системы повлияет на собственников больших коттеджей и тех, кто имеют более одного объекта недвижимости. Для них сумма налога изменится не сразу, а будет увеличиваться постепенно в течение нескольких лет. Представители КСП Волжского отметили, что, исходя из кадастровой оценки жилья, проведенной в 2013 году, наибольшее увеличение по налогам может произойти для владельцев квартир и комнат. Но при введении новой кадастровой оценки имущества в России с 1 января 2021 года эти цифры могут измениться.
Начальник управления экономики Волжского Татьяна Волкова озвучила, что при новом порядке расчета налог на квартиру может даже понизиться. Например, налог на квартиру площадью около 36 м2, расположенной в доме на улице Оломоуцкой, может понизиться на 287 рублей. Отметим, что кадастровую стоимость квартиры бесплатно можно узнать на сайте Росстреестра (подробнее…).
Льготы в виде полного освобождения от уплаты налога на имущество предусмотрены для 15 категорий граждан, в числе которых пенсионеры, герои России и СССР, участники Великой Отечественной войны, инвалиды. При этом администрация Волжского рассчитала дополнительные налоговые льготы для многодетных семей.
Обсуждая проект, представители партии КПРФ выступили против введения нового расчета. Свое мнение они аргументировали тем, что большинство жителей может «пострадать» от поправок. Депутаты фракций «Единая Россия» и ЛДПР проголосовали за то, чтобы одобрить расчет налога по кадастровой стоимости жилья. Окончательное решение по проекту депутаты примут на заседании Волжской гордумы.
В настоящее время в Волжском зарегистрировано около 75 тысяч квартир. При старом методе расчета налоги составляли в общей сумме 84 миллиона рублей. Предполагается, что новая схема позволит увеличить их до 85,7 миллиона рублей.
В целом, кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость жилья, установленная для проведения государственной оценки. Она зависит от места расположения жилья, площади и целевого назначения объекта (МКД или ИЖС), года постройки, а также экономической ситуации в регионе. Кадастровую стоимость оценивают и устанавливают сотрудники Росреестра, данные о ней заносятся в ЕГРН. Как правило, кадастровая стоимость бывает ниже рыночной. Но, если в результате оценки она оказалась выше, собственник может подать повторную заявку для оценки в Росреестр или обжаловать её в суде.
Новая система расчета налога на имущество затронет также дачников и собственников частных домовладений. В положение о земельном налоге также уточнили виды разрешенного использования земельных участков, для которых установлена налоговая ставка 0,3% от кадастровой стоимости. С 1 января 2020 года ставки земельного налога в таком размере вводятся для владельцев участков для личного подсобного хозяйства и огородничества, а также собственникам территорий, занятых жилищным фондом. Во время голосования коммунисты вновь выступили против нововведения, однако большинством голосов проект был рекомендован к рассмотрению на заседании Волжской гордумы.
Затем члены комиссии обсудили предложение председателя КСП Волжского Юрия Жучкова о введении ежемесячной надбавки к пенсии за выслугу лет двум сотрудникам КСП, замещавшим муниципальные должности с 1 января 2007 года. В проекте предусмотрены доначисления к пенсии в 2019 году за предыдущие периоды в размере около 66 тысяч рублей, а в 2020 году – 19 тысяч рублей. Пока указанные суммы в бюджете города не заложены. Но представители администрации города уточнили, что найдут возможность выделить необходимые средства в случае принятия проекта.
При голосовании коммунисты снова воздержались от принятия решения по вопросу. Депутаты остальных фракций поддержали данную инициативу.
Отметим, что настоящие дебаты среди депутатов вызвало рассмотрение проекта «Стратегии социально-экономического развития города до 2030 года». Ранее поэтапный план развития города был одобрен волжанами на публичных слушаниях (подробнее…). После презентации проекта Татьяной Волковой руководитель фракции КПРФ Александр Кудрявцев высказал резкое несогласие от лица своих однопартийцев с положениями, изложенными в документе. По его мнению, при анализе среднемесячной зарплаты работников были использованы некорректные цифры, неверно отражающие социально-экономическую действительность в городе.
Председатель Волжской гордумы Дмитрий Ястребов предложил коммунистам представить свое видение разработанной стратегии. Однако Александр Кудрявцев пояснил, что разработкой документа должна заниматься администрация города, а депутаты должны лишь исправлять написанное.
После долгой полемики и разногласий коммунисты проголосовали против стратегии. Большинством голосов единороссов и представителей партии ЛДПР документ был рекомендован к принятию.