
Фото из архива. © Волжский.ру
Жителей Волжского предупреждают о том, что с 1 марта 2025 года изменятся правила продажи земельных участков.
Как рассказали Волжский.ру в городской администрации, с этой даты вступит в силу норма Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», по которой совершать любые сделки с землей можно только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о его границах. Если такие данные отсутствуют, то рассмотрение документов, а значит и оформление сделки, приостановят. Такие же правила начнут действовать и в отношении кадастрового учета и регистрации прав на здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, которые расположены на участке без установленных границ.
При отсутствии в ЕГРН сведений о границах участков невозможно однозначно определить, где он в действительности находится и какова его площадь. В результате могут возникать споры по актуальной цене объекта и начисления земельного налога.
– Межевание земельного участка становится обязательной процедурой для тех, кто планирует совершать сделки с землей. Отсутствие межевания может создать препятствия при регистрации жилых домов и других построек на участке. Кроме того, без регистрации недвижимости в ЕГРН собственник не сможет застраховать имущество, официально подключить коммуникации или получить компенсацию в случае потери или повреждения имущества, – рассказал директор МУП «БТИ» Волжского Алексей Какаулин.
Ещё специалисты МУП «БТИ» отмечают, что до принятия закона о кадастровой деятельности дачники в частном порядке заказывали определения границ, то теперь комплексные кадастровые работы могут заказывать централизованно целые СНТ. В результате можно зарегистрировать границы всех участков в СНТ за одну процедуру или исправить кадастровые ошибки и сдвиги. Для проведения комплексных кадастровых работ готовится один межевой план, съемка делается сразу на все СНТ.
Третий или четвертый раз межуемся?)))
Последний раз производили межевание частные кадастровые фирмы по 1000 руб за сотку,
причем согласования:
соседей.
правления СНТ,
городского архива
не спрашивали!!!!- как хотел собственник, который им заплатил эту цену, так они ему и межевали)))-
из-за чего возникло огромное количество судебных процессов по всей стране ("спасибо" депутатам ГД за их законы).
И в наших пригородных СНТ- та же история!
Раз продаёшь, значит получишь деньги, делиться надо, вот вам новая обязанность.
Лучший комментарий дня:
+0 Автор: Светла.
Это все хорошо. Когда рейд по мотоциклам? Под ...
Худший комментарий дня:
0 Автор: Светла.
Это все хорошо. Когда рейд по мотоциклам? Под ...
$ 85.57
€ 93.61