Оценка и оценочная деятельность

Сегодня для совершения многих сделок или определения ущерба, нанесенного имуществу, необходимо проведение оценки. Оценка – это установление стоимости материальных и нематериальных объектов с учетом многих факторов. К объектам оценки можно отнести недвижимость, ценные бумаги, машины и оборудование, транспорт, а также другие объекты, которые в соответствии с нормами закона участвуют в гражданском обороте. Законодательством Российской Федерации определено, что оценочная деятельность – это профессиональная деятельность субъектов оценки, целью которой является определение рыночной, кадастровой или иной стоимости в отношении объектов оценки. Услуги по оценке предоставляются как физическими лицами, занимающиеся частной практикой, так и крупными оценочными компаниями. Одним из видов оценки, является оценка акций.

Ценные бумаги в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации – это документы, которые соответствуют установленным законом требованиям и удостоверяют обязательственные и иные права. К ним относятся акции, векселя, облигации. Особенность акций заключается в том, что они являться одновременно активами предприятий и товаром который можно реализовать на фондовом рынке. Именно для того чтобы продать акции необходимо провести их оценку.

Итак, вы решили продать квартиру, дом или другое здание, возможно даже недостроенное. Конечно, мы хотим получить как можно больше выгоды от данной сделки, т.е. продать дороже. Как же определить рыночную стоимость нашего объекта? Можно конечно самому заняться данным вопросом, но не факт что это даст ожидаемый результат. На западе при заключении сделок по недвижимости давно прибегают к услугам профессиональных оценщиков, при этом экономя время деньги и свои нервы. Профессиональный оценщик быстро и качественно проведет такую операцию, как оценка зданий, с учетом расположения недвижимости и его состояния. Также к услугам оценщика можно прибегнуть и в случае покупки здания (квартиры) для сдачи его в дальнейшем в аренду. В этом случае оценка нужна для определения арендной ставки.