Дольщикам «АхтубаСитиПарк» предлагают создать кооператив и ждать «страховку»

Волжский.ру Yandex Dzen Вконтакте Одноклассники Twitter LiveJournal Telegram

Сегодня в гордуме в очередной раз обсудили резонансный вопрос о банкротстве ООО «АхтубаСитиПарк», открытом еще в феврале (подробнее...).

На этот раз пострадавшие дольщики решили обратиться к членам депутатской комиссии по архитектуре, градостроительству, земельным ресурсам и собственности с просьбой помочь в скорейшем решении вопроса. Разбираться в проблеме также пригласили прокуратуру, госстройнадзор Волгоградской области, временного управляющего ООО «АхтубаСитиПарк» Владимира Яковлева, замглавы администрации Волжского Юрия Орлова, а также руководство МКП «ВМЭС» и МУП «Водоканал», причастных к обеспечению долгостроя коммуникациями.

Как рассказали сами дольщики, пострадавшие от недобросовестности застройщика, ситуация зашла в тупик. Оставаясь 2 года без жилья, кто-то продолжает платить за него ипотеку, кто-то вложил материнский капитал, а кто-то живет на съемных квартирах или вовсе в гараже. На вопрос членов комиссии о том, чем вообще руководствовались покупатели в «АхтубаСитиПарк», активисты ответили:

– Вашими же обещаниями и рекламой проекта лично губернатором Андреем Бочаровым! Плюс, конечно, красивый пейзаж и приемлемая цена…

Впрочем, будущие собственники квартир быстро поняли, что проект с самого начала был, мягко говоря, ненадежным. Так, только одна из первых проверок горстройнадзора обнаружила нецелевое использование средств почти на 172 миллиона рублей. Позже были и другие необоснованные траты, а временный управляющий застройщика обнаружил нехватку 35 миллионов рублей, которые, по его словам, «куда-то ушли».

– Восстановление платежеспособности застройщика вряд ли возможно, – авторитетно заявил дольщикам временный управляющий ООО «АхтубаСитиПарк» Владимир Яковлев.

Так, готовность первого из трех домов составляет 90%, второго – всего 22%. На «достройку» первого дома нужно 45 миллионов рублей, второго – еще порядка 108 миллионов. На сегодня ни один из домов не обеспечен коммуникациями со стороны застройщика. Хотя, администрация, в свою очередь, уверяет, что обеспечила все необходимые условия для подключения застройщика к городским коммуникациям. Сделать же больше для пострадавших дольщиков мэрия «не может»:

– Мы не можем выходить за пределы своих полномочий и каким-либо образом завершать начатое строительство. Это будет нецелевое использование бюджетных средств, – отметил вице-мэр Юрий Орлов.

Юрий Орлов, вице-мэр Волжского

По словам присутствовавшего на заседании комиссии замруководителя госстройнадзора региона Алексея Алейникова, в дальнейшем возможны 3 варианта развития событий для дольщиков. Первый – создание жилищно-строительного кооператива, с передачей ему недостроев. Второй – поиск и привлечение нового инвестора. Третий – продажа объекта с торгов.

Но дело осложняется еще и тем, что у некоторых страховых компаний застройщика – ООО «БАЛТ-страхование» и ООО «СК «Советская» – были отозваны лицензии, и те тоже находятся в стадии банкротства. В связи с этим, вероятность получения компенсаций для застрахованных в них дольщиков, по словам чиновника, отсутствует. А это – ни много ни мало – 103 дольщика и общая сумма денежных средств в размере 154 миллиона рублей.

Алексей Алейников, замруководителя государственного строительного надзора Волгоградской области

Самих же дольщиков устраивает только вариант полного завершения строительства домов.

– «Тянуть» ипотеку и ЖСК одновременно мы не сможем! И нам не нужна страховка, нам нужно жилье! – возмущаются дольщики.

К слову, на практике еще ни один дольщик в стране не получил причитающуюся ему в подобных случаях страховую сумму. Что же касается опыта успешного решения вопроса по дольщикам «СУ-155» (подробнее...), то он – чуть ли не единичный. Как пояснили чиновники, тогда пострадали дольщики по 10 регионам России, и к делу подключились федеральные структуры. Однако нынешние «прогоревшие» покупатели уверяют, что тоже не одиноки в своей беде. От недобросовестности ГК «Классик» – которая фигурирует в качестве «девелопера» проекта «АхтубаСитиПарк» – пострадали еще около 200 жителей Пермского края.

Оставшийся же «рабочий» вариант – поиск нового инвестора – тоже не вполне жизнеспособен по очевидным причинам.

– Пока есть «долговой хвост», никакой инвестор не придет, – заявил временный управляющий ООО «АхтубаСитиПарк» Владимир Яковлев.

Отметим, давать какие-либо советы и рекомендации дольщикам временный управляющий отказался. Зато в середине июня пообещал публично представить отчет о финансовом состоянии «АхтубаСитиПарк», который будет презентовать собранию кредиторов. Примерно к тому же времени появится и заключение прокуратуры – на предмет преднамеренного и фиктивного банкротства. Впрочем, даже если будет возбуждено уголовное дело, для дольщиков это ни на что не повлияет.

Добавим, решать вопрос «на эмоциях» – без заключений прокуратуры и отчета конкурсного управляющего – парламентарии тоже пока не стали, лишь обещая помочь дольщикам с поиском инвестора.

Отображение старых комментариев отключено в целях вашей и нашей безопасности.